最近，小編在網上衝浪的時候被一則奇聞抓住眼球。
# 佛山三水一別墅兇宅低價放盤火爆 #
據悉，這套低價甩賣的別墅裡曾經發生過駭人聽聞的命案（妻子將丈夫及其情人殺死在裡面）。
然而，這套兇宅自打中介掛牌以來，就關注度爆表，諮詢聲不斷。據說，還有人半夜約看房，真把中介嚇得夠嗆。
說實話，這套兇宅在價格上確實有200%的吸引力，但在樓事君的印象中，大家對意味著「不吉利」的兇宅，一向是避之若浼、唯恐不及。
難不成世道變了，兇宅市場都開始火熱，從曾經的「大冷門」搖身一變成了「搶手貨」？
// 越秀兇宅，當天掛牌當天被秒 //
無獨有偶，在事事講求「吉利」的廣州，也出現過兇宅「搶手」的情況。
去年，廣州某中介掛出一套位于越秀區竹絲崗二馬路5號的兇宅，66㎡僅以200萬低價甩賣，單價約3萬/㎡。
據當時媒體報導，鏈家上該路段的正常掛牌價格，單價約為4.2萬元/㎡。
也就是說，這套房子比正常掛牌價足足低了1.2萬元/㎡！總價少了將近80萬元。
這套兇宅同樣熱度極高，高到什麼程度呢？
當天放盤，當天成交！
這個秒殺速度，堪比某寶雙11。沒有撿到這顆「大白菜」的吃瓜群眾紛紛捶胸頓足直呼可惜。
但話說回來，這套光速下架的越秀兇宅，究竟有何魅力？
樓事君大致分析了一下：首先，這套兇宅的位置位於教育重區越秀區；其次，兇宅所屬的小區距離東山口站僅400米，出行方便；最後，也是最誘人的優勢——帶執信南路小學學位。
地段一流、學位一流、交通一流......這套兇宅未來的升值空間用腳指頭都能想出來。
所以，這套兇宅之所以成為火爆「筍盤」，最本質的原因並不是「價低」，而是「價低之餘，其他條件亦可圈可點」。
// 黃埔兇宅，溢價20萬成交 //
可以說，佛山和越秀這兩套兇宅對從掛牌以來都自帶「火爆」屬性，不愁買賣。
也有中介透露：「真正的低價兇宅，在市場是很好出手的，不需要到處吆喝。」
這種現象或許給不少人帶來錯覺：是不是兇宅總能給購房者提供「撿漏」的機會呢？
那可不一定。
儘管在二手市場上，兇宅的成交價都要比市場價低20%，甚至更多。
但並不意味著所有兇宅最終都會低價成交，比如一些走上司法拍賣程序的兇宅。
今年，一套位於黃埔中鼎君和名城的91.29㎡兇宅房源被掛在阿里法拍網，顯示4月12日十點開始拍賣。
然而，拍賣還沒開始，房子就被買走了...走了......
而且，由於多人爭搶，本來掛價300萬，成交價卻變成了320萬，直接溢價20萬。
眾多看客百思不得其解，尋思這買房人到底圖啥？
小編同樣做了一些分析：
據悉，該兇宅項目樓齡較新（建於2015年），位於黃埔區府板塊，周邊環繞豐富的公共配套，醫院、學校統統不缺；其次，這是一個大體量項目，社區內功能齊全，配有商業和幼兒園；此外，項目非常近5號線大沙地站......
種種優勢疊加，拋開「兇宅」屬性，這套房的硬性條件還是很有競爭力的。
再對比一下同小區內其他二手房的價格。
據貝殼找房網數據，該小區均價為41195元/平。
樓事君特意找了一套單價最便宜，面積也為91.29平的房源進行比較。其單價約為39982.5元/平。
而這套兇宅，按成交價計算，單價僅約35000元/平。也就是說，便宜了近5000元/平。
無論是地段、配套、還是小區環境，這套房子賣35000元/平，說不上「低價撿漏」，但還是很抵的。
// 二手平臺上，廣州兇宅成「爆品」 //
兇宅火爆的背後，和現代人觀念的轉變緊緊掛鈎，但也和近年來不斷攀升的房價撇不開關係。
在高房價面前，兇宅簡直不堪一擊。敢住進兇宅的人，靠的也從不是勇氣。
另外，樓事君還有個新奇的發現，除了中介和法拍，一些二手交易平臺也開始做起「兇宅」買賣。
在閒魚上搜索「廣州兇宅」，立馬就跳出百餘條房源信息。
每套兇宅信息都相當「吸睛」，一套比一套「兇」：
多種款式、多種價位任君選擇，有的還特意強調是「新鮮出爐"，還有的乾脆編起鬼故事，把兇宅往事描述得有鼻子有眼......
小編隨機點開一個聊天框，聊不到三句，對方就表示房源已售出，然後轉頭給樓事君推薦別的房源。
中介的套路，樓事君自然瞭然於心：「兇宅」不過是他們一種「博眼球」的營銷手段，用來吸引客流罷了。
曾經讓人避之不及的兇宅，如今都能作為引流噱頭了，市場的火爆程度可見一斑。
當然，小編也發現，兇宅房源下的留言區雖然熱鬧，但幾乎沒人是認真諮詢，都是看客在調侃。
其實這也不難看出，兇宅交易市場上，大多人是抱著獵奇的心態，終歸是看熱鬧的多，真正買房的少。
// 廣州兇宅上千套，萬一買到怎麼辦？ //
據某大型房產中介的資料庫系統顯示，國內一線城市均有千套以上「兇宅」房產。
僅北京一地的兇宅數量就達到了近3000套之多，廣州和上海也有數千套。
有粉絲對此感到擔憂，如果要買二手，如何避免買到兇宅呢？
如果是法拍房，則不必太擔心，因為法拍中的兇宅一般會有明顯的標識，讓購房者一目了然。
但如果是跟二手中介做買賣，購房者就要多留點心眼，最好進行實地看房，或者是到鄰裡之間打聽一下。
但是，套路千千萬，萬一還是不幸買到兇宅該怎麼辦？能退房嗎？
答案是，能！
《合同法》有規定，如果一方存在欺詐行為，違背了另一方的真實意圖，那麼合同可以變更或撤銷！
去年，廣州就發生過「兇宅糾紛」。
2017年，原告彭某和被告岑某及某地產中介公司籤訂了《房屋買賣合同》，購買岑某名下位於廣州市番禺區鍾村街的房屋。
然而就在彭某一家搬入新居後不久，便被鄰居告知，這房屋曾有人自殺！是兇宅！已經空置好幾年了！
因為沒有提前告知房子是兇宅，彭某和岑某因此鬧上法庭。
最終法庭給出的判決是：撤銷房屋買賣合同，返還買家相關費用並賠償買家損失363萬元，廣州中院二審後維持了一審原判。
所以，在進行房屋買賣之前，賣房者/二手中介有義務將房屋信息告知購房者，否則屬於違法行為。
結語
刨除一部分專做兇宅買賣的投資客，其實兇宅市場火爆的背後，歸根結底是更多購房人萬般無奈的妥協。
窮都不怕了，還怕什麼鬼？
但對於想買兇宅來自住的朋友，樓事君還是建議三思再三思，一定要做好充足的心理準備再下手。
6月廣州一手庫存總量為1037.4萬平，創近5年新高。7月庫存量為789.89萬平，環比上月略有縮減。
但總的來說，目前廣州住宅供應量依然充足。
如果沒有遇上條件亮眼、特別「抵買」的兇宅，其實真的沒有太大購買的必要。
最後，我們來聊一聊，你介意買兇宅嗎？來留言板說出你對兇宅的看法~