誰都不願意買到兇宅，但不怕一萬就怕萬一，萬一買到兇宅了，該怎麼辦呢？
什麼是兇宅？
我們所理解的兇宅是指房屋內發生過人員死亡。可能是自殺、意外或他殺。
兇宅有多少？
兇宅佔整個二手房供應量的比重很低。以北京為例，已知兇宅總套數不足千套。
通常情況下，兇宅是很難出售的，儘管兇宅的價格比同地段住宅便宜20-30%。兇宅的主力購買人群主要有四類，分別是房產的投機者，他們看中的是價格勝勢；醫生，醫生經常和病人打交道，看慣了生死；老年人，對生死已經不那麼敏感。
除了以上三類人群，其他人一般不會主動購買兇宅，而大部分誤買的人會選擇維權。
很多房主會選擇隱瞞兇宅的真相，因為房子一旦被打上「兇宅」的標籤，別說降價了，賣出去都挺困難的。這樣一來，中介在審核房屋信息的時候，也很難得知，誤買現象難以避免。
買到兇宅該怎麼辦呢？
舉個例子，賣家A在中介B處掛牌出讓一套兇宅，卻隱瞞兇宅的關鍵信息。購房者C購買了這套房源，裝修入住後三個月，從鄰居和物業處得知該套房源為兇宅。
購房者C得知是兇宅後，起訴賣家A要求撤銷購房合同並要求賠償，中介B負連帶賠償責任。
如果確定是「兇宅」，即使未在客觀上影響房屋的正常使用，但是該情況影響到購房者心理感受，比如恐懼、焦慮等造成房屋實際交易價值降低，這並不符合購房者的真實意思，屬於「房屋重大瑕疵」，是影響商品房買賣的重大事項。
基於上述判斷，法院一般都會判決買賣合同無效，購房者可退房並要求收回購房款，還可獲得額外賠償（視判決結果而定）。
我們建議，為了明確責任，打算買二手房的朋友們，都應該要求產權人籤署相關聲明，保證所售房屋在本人持有期間沒發生過自殺、他殺等非正常死亡事件。
需要指出的是，「兇宅」在法律上並沒有明確的概念，法院在判決時更多的是以「公序良俗」等原則來給出公正合理判決。實際上在「兇宅」的交易中，中介承諾的約束力也很有限，只有在合同中做出明確約定才能更好地維護好購房者的權益。
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