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買過房子的小夥伴
是不是都有這樣的經歷？
上網查房源信息，看中某套心儀的房子，不僅地段好、房型佳，價格也便宜，於是就打電話聯繫中介，問房子還在嗎？對方一般都會回答房子還在，然後問你什麼時候去看。然後約好時間碰頭後，中介就會說，不巧，你看中的那套房子剛剛賣掉，可以再帶你去看看其它房源。而之後看的房子就不能與此前你喜歡的那套比了。等你回家再上網查，居然又在別的網上看到了那套號稱「剛剛被賣掉」的房源，再打電話去問房子在不在，對方又會告訴你房子還在……如此周而復始。
對於中介此類掛牌虛假房源的行為
上海放出了一個大招！
從12月15日起
在上海買賣交易的二手房
在掛牌前必須取得
代表身份的核驗編號及二維碼
真正做到明碼售房
目前，上海已經進入存量房交易為主的時代，每賣出的4套房子中，就有3套是二手房。
針對二手房市場假房源、低價"釣魚"等行為，上海出臺新規，從本月15日起，二手房交易過程中新增房源核驗環節，每套房源將有唯一的身份標識，核驗通過才能掛牌和網籤，真正做到明碼售房，用信息化手段杜絕市場亂象。
新規下，二手房交易將新增房源核驗環節。
房東在委託中介機構出售房屋上市交易前，中介機構需要登錄政府的存量房合同網上備案系統，進行房源信息核驗。
核驗通過後，每一套房源將有唯一的身份標識，也就是核驗編號和二維碼。中介機構通過門店、網站等各類渠道發布房源信息時，必須明確標識房源核驗編號及二維碼，做到明碼售房。
上海鏈家交易產權中心總監呂輝彪：「12月15日以後，我們對外掛牌的房源，都能夠上傳我們那個核驗之後生成的二維碼以及核驗編號。我們會在系統上直接設置它的一個流程卡點，沒有這個二維碼圖片，它可能是發布不了新房源的。」
上海安居客負責人鞠豔秋：「沒有二維碼的話，在我們平臺上，我們會把它的房源給下架掉，並且通知到相關的經紀公司和經紀人。」
區別於以往人工核驗，新規運用現代化的信息手段，具有雙核驗、雙保障的功能。
新系統採用全程在線辦理，自動比對信息，不合格房源將會自動撤銷。此外，房源發布後，系統還會自動每天進行信息比對。對於委託期滿的、已經網籤的，或者存在於不動產登記信息不一致的房源，系統會自動撤銷掛牌信息。比如，在掛牌期間，房源有司法查封等限制情形的，系統將即時撤銷掛牌，確保房源真實性、信息時效性。
上海市房地產交易中心交易管理科負責人聶錦泉：「我們系統自動比對的就是跟產證裡面的一些基本要求，同時能夠透露給賣房人的這些信息是完全一致。比如房屋的坐落、面積等等，以及是否被抵押或者查封，這都是我們比對的重點。」
今後，購房者可通過掃描房屋二維碼，到"網上房地產"網站核實房源信息。對於同一套房源委託多家中介掛牌的，新系統也將展示所有掛牌信息。
目前，頭部中介機構基本準備就緒，中介內部審核 加上 外部官方核驗，等於有了2道關卡，保障房源真實可靠。
平洋房屋交易服務中心負責人廖峰：「在這個審核的這個流程上面，應該是多了一個政府的這個關聯，因為它是直接從後臺的那個備案資料庫裡邊出來的，那這個是跟產調相結合的，我認為那這個是公信力是更強的，對我們來說管理上也是有了更好的一個抓手。」
新規將從今年12月15日開始執行，此前已有的委託備案房源，不需要重新備案進行房源核驗，可直接進行網籤。但是新規執行之日起，必須先進行房源核驗才能進行掛牌和網籤。發布假房源、洩露客戶信息，將被採取暫停網籤密鑰等措施。
上海市房地產經紀行業協會秘書長陳亮 ：「新規一方面是加強我們行政管理部門的管理，以後如果沒有核驗的話，將來發布這個信息就是作為違規；另外一方面，通過這個核驗，實際上可以減少客戶、包括房地產經紀人的產調的往返，同時也為後面的房地產交易的安全提供有效的保障。」
（看看新聞Knews記者：張英 李書馨 編輯：施荔）