樓上漏水 樓下進水 法院判決樓上賠償樓下損失3萬元

　　天山網訊（記者馬曉芳 通訊員吳軍榮報導）因為房屋漏水遲遲解決不了，殷某將樓上的王某和開發商一起告上了法庭。近日，吉木薩爾縣人民法院審理了這起財產損害賠償糾紛案件。

　　王某和殷某是樓上樓下的鄰居，殷某家住1樓，王某家在2樓。王某買房後一直沒有居住，殷某則將房屋裝修了一番。2017年6月的一天，殷某發現樓上的王某家漏水，於是通過小區物業聯繫到了王某，然而為時已晚，家裡被水淹了。殷某的房子被水浸泡後，屋頂開裂起皮，裝修好的衣櫃、地腳線出現裂縫，床及榻榻米嚴重變形，廚房、衛生間吊頂金屬杆、吊櫃金屬器件生鏽，新買的家電部分損壞。殷某十分氣憤，認為樓上王某應該承擔賠償責任，於是找到王某協商。王某卻說：「房子買了以後，我一直沒有住，也沒有動過，這個責任不應該由我來承擔。漏水是房屋質量問題，應該由開發商來賠償。」

　　殷某找到開發商要求賠償，開發商則辯稱，房屋已經過了保修期，不應由他們賠償。

　　多次協商無果，殷某將王某和開發商告上法庭，要求賠償裝修費及財產損失共計4萬多元。

　　法院審理認為，行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。原告房屋被水淹與被告房屋漏水之間存在因果關係，並且造成財產損害，應當承擔賠償責任。至於被告王某辯稱其沒有過錯亦沒有侵權事實，不應承擔賠償責任的辯解意見，因缺乏事實及法律依據，法院不予採信。根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國侵權責任法》的相關規定，法院判決樓上房主王某於判決生效後10日內賠付樓下房主殷某裝修費及財產損失共計3萬元。