5年前國家開始調控樓市，當時就有人做出預言：樓市分化，大勢所趨。從2017年至今，全國的樓市確實發生了變化，有些城市橫盤調整，有些城市仍舊扶搖直上，但是也出現了不少城市，走起了「回頭路」。
國人對於「房價」二字，甚至要比股票還要敏感，因為過去一段時間裡，炒房的人遠比炒股的人多了去了。不管你是否買了房，房價都是大家十分關注的信息，不過在最新出爐的11月城市房價數據中，卻罕見地出現了不少「環比下跌」的城市。
儘管國家的調控大方針已經定了，但是國內這麼多城市，不可能所有城市的樓市走向都一致。只能說「因城制宜」，不管是大的方針，還是當地官方推出的政策，都要根據各個城市的發展情況來制定。
之前樓市的發展十分迅猛，二十年內讓不少人發家致富，但是自從2016年調控方針一出，全國的樓市明顯開始降溫，雖然沒有出現剛需預想中的情況，但是各地的房價明顯開始穩定起來。
「房價重回3年前」，這句話要是放在十年前，無數人都會來一句：不可能，但是如今看來一語成讖。
近幾日，中國社科院發布了一份住房數據報告，其中就公布了幾個城市的房價數據，和前幾年相比，相比歷史最高點已經出現了明顯下跌，其中廊坊、青島、天津等城市，房價調整幅度都在15%以上。
不過從這些城市我們也可以看出一個規律，這些城市大多數都位於北方地區，而且以京津冀城市為主，所以說，除了經濟形勢的影響之外，最主要的仍是來自樓市調控的壓力。
2017年是北方不少城市房價的最高點，但是現在再來看，這些城市的房價明顯出現了回調的情況，而且除了部分一二線城市之外，還出現了一些三四線城市，房價也明顯出現了回調的現象。
除此之外，國家已經取消了棚改，由舊改代替棚改已經開始實施，對於老舊小區不再實施大面積拆遷，而是採用加裝電梯以及水電氣修繕等改造，而這樣的政策，對於2021年之後的三四線城市來說，壓力將會越來越大。
在發布的樓市數據中，從整體來看，70城房價中不僅下跌城市增多，即便是仍有城市還在上漲，但是上漲幅度也明顯有回落的趨勢，除了部分城市「跌回」3年前之外，也有不少城市房價重回1年前。
不過不管怎麼說，未來的樓市走向，已經漸漸脫掉了自己「只漲不跌」的標籤，2020年的樓市，和2000年的樓市已經是截然不同的狀態了，對於剛需來說，2021年是否會帶來更多的好消息，我們拭目以待。