海南有房，人生輝煌！在沒有限購之前，海南買房的確成為時尚潮流，因為海南在地產界是個特殊的存在，這裡的剛需不僅是普通的剛需，而是全國乃至全世界人民對美好生活嚮往的剛需。
面朝大海，春暖花開這是外地人對海南冬天的讚美，因為優越的環境，出眾的景觀，海南不僅可以過冬避寒，還可以度假養生。海南不僅是度假天堂，更是美好生活的代名詞。
但是異地買房，也是存在一定風險的，有人幸運買到好房子，擁有美好的第二家園，但是有些人遇大坑，買房子，買了個血淋淋的教訓。
買房不易，尤其是對自己不了解的地方買房更是不易，尤其是像海南這種地方，買房更是要小心謹慎，海南買房一定要記住學會分辨，規避風險！
海南買房這四類房產千萬不要碰！
一、某些地方的海景房
海南最為出名的就是美麗的大海，所以海南海景房一直是搶手貨，但是海南海景房不是全都可以買的。
比如：西線一些城市，海灘多為灘涂、礁石之類的，並不如大家平常所見的沙白浪靜，下海遊泳較為危險，尋在一定危險性。
其實海南目前市場上存在真正有價值的海景房，也不多，主要分布在東線城市。東線城市海景開發較好，配套設施完善，像陵水的清水灣，雅居樂入駐10年，養老度假配套設施完善，入住率，出售率均有保障。
二、公寓
海南雖然限購，但是依然還是抵不住海南房產的誘惑，於是一些中介就會打著不限購、不限貸的口號去引誘一些購房者，有些甚至打出低於普通住宅的價格，許多人都以為自己撿了個大便宜，殊不知早就掉入了陷阱之中。
買房要記住！不限購、不限貸的房子往往只有小產權房與40年產權的公寓房，海南目前還沒有70年不限購不限貸的房產，所以遇到這種騙局，千萬別傻乎乎的往裡跳。
記住一個原則：越是限購嚴格的，才越是有價值的。
三、五證不全的房子
判斷一個樓盤是否正規，一定要看它是否有五個證件：《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《國有土地使用證》《商品房預售許可證》。
開發商只有拿到這幾個證件後才被允許進行正規銷售，但是陽奉陰違的例子並不少，甚至有些開發商連一個證都沒有就敢開始出來賣。
資本家一切都以利潤看齊，購房者的美好生活，美好家園一切都與他們無關，他們想的始終都是你們口袋了的錢，所以不要犯傻，不要貪圖小便宜，賠了錢去當韭菜，想當初的三亞金陽光花園、陵水國貿清水灣、萬寧美榕天下等，五證不全，說拆就拆。
四、小產權房
小產權房無論是在哪裡都不能買。小產權房主要有三種形式，一是個人或村集體集資自建；二是村集體組織建的統建樓；三是開發商沒經過報批，擅自建設的房屋。
這類房屋往往沒有相關證件、未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村裡頒發，沒有正規證明，不合法。
小產權房想要轉正十分困難，全國都在嚴厲打擊小產權房，海南也不例外，一經查明、立刻拆除，沒有任何補償。
本來，我們來海南買房是為了美好的生活，所以買房時一定要記牢自己的購房目的，不要貪圖便宜，有可能會錢財兩失。