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2020年，重慶將建成「一帶一路」重要流通節點和長江上遊地區現代商貿中心。屆時，社會消費品零售總額達到10000億元左右，重慶將建成零售額過百億元的商圈15個，500億元級商圈達到3個。
」
這是《重慶市現代商貿服務業發展「十三五」規劃》中確定的發展總體目標。
而根據規劃，為了優化城市發展布局、城市商圈布局，擴大服務消費、培育時尚與品質消費，共要建設22個都市功能拓展區、商業商務聚集區。其中就包括中央商務區、兩江新區金州商圈、渝中區大坪商圈、江北區觀音橋商圈、中央公園商務集聚區等。
兩江新區金州商圈則是重點建設對象：適度布局大型商業綜合體和商務樓宇。
規劃約200萬方的金州商圈，是僅次於觀音橋商圈的商圈之一，對照母山版塊的意義重大。與鄰近的100萬方禮嘉商圈、200萬方中央公園商圈相比，它不僅距離主城最近，而且集中商業建成之後，在滿足照母山板塊商業的同時，也能輻射汽博、人和、大竹林區域。從目前已投入營業的愛琴海購物公園的人氣可見一斑。
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【觀察】
金州商圈對高端人口有極強吸附力！
縱觀照母山區域，高端居住已經逐步成熟，以藍湖郡、天湖美鎮等高端居住為主的項目早已擁有了一大批常住人口，約克郡、玥湖園、萬科城、恆大御府恆大御府、恆大御府等高端項目也正在逐漸交房並陸續入住。
根據規劃，未來約有30萬高端人口進入。30萬人，相當於整個大渡口區的常住人口，這將會帶來巨大的消費力量，由此可見，待金州商圈各大商業中心、集中商業建成後，將是為整個版塊人口提供消費場所，並滿足購物需求。這是多麼大的人口吸引力，而以約克郡生態自然購物公園、紅星美凱龍為代表的大型商業對人口的吞吐，也將輻射周邊的居住區、商業街等。
業內人士稱，按照商圈輻射規律來看，金州商圈對核心輻射區的帶動，主要集中在商場購物、酒店、零售、辦公和基礎設施建設方面，屬於最直接的影響作用，如40萬方購物公園、5A寫字樓、人民小學、公園等；
3公裡以內的距離，則與金州商圈組成一個生活服務和日常消費片區，屬於金州商圈的一級輻射區。
約克郡商業街金壹街正處於商圈核心之內，毗鄰約克郡生態自然購物公園、紅星美凱龍，對整個核心輻射區和一級輻射區都能產生吸附。
【思考】
金壹街或成為投資者絕佳機遇！
最新消息顯示，本月底，軌道5號線就正式通車。屆時共有9個車站開通運營，金壹街旁邊的重光站正是其中之一。而5號線採用的全新車型一次性能載客2322人，且軌道承載的主要是18歲到35歲的活力群體，這對沿途站點來說無疑是一波極強的人氣。
近期更有消息稱，照母山紅星美凱龍已經正式開始啟動招商，國際一流品質的家居品牌即將陸續進駐。
這些消息可以說是為金州商圈集中商業的規模和發展注入了一針強心劑。除此之外，香港置地斥巨資打造的約克郡生態自然公園，計劃以更智能、更具科技感，同時也更加親近自然，關注兒童成長的綠色公園。
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這樣的定位，將城市功能與商業功能結合，針對區域內的高端人群，起到引領區域內更美好生活的作用。
而約克郡金壹街，它的出現則正與自然公園相輔相成，是對區域內居住人群的基礎生活、品質生活需求進行補足，也與金州商圈形成互補之勢。
約克郡金壹街的存在，不僅僅是作為一個約克郡項目的社區商業，其之於金州商圈，正如當年的龍湖楓香庭商業之於北城天街。
某資深業內人士認為，這極有可能成為眾多投資者分享金州商圈財富紅利的絕佳機遇。
【聚焦】
數讀約克郡金壹街：
五大保障鎖住照母山高端消費力
商業發展最重要的就是人氣，尤其是要吸引照母山的高端消費力。分析認為，約克郡金壹街共有五大人氣保障。
01
人氣保障之一：人流！
約克郡金壹街的旁邊除了有約克郡購物公園和紅星美凱龍，能夠吸引它們的人流之外，數量急劇增加的常住人口，更是保證日常人氣的最大來源。
數據顯示，商業街主要輻射的周邊小區中，除約克郡自身之外，其他如玥湖園、萬科城等洋房、高層入住率較高，其中萬科城已有超過4000戶業主入住。
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02
人氣保障之二：地段！
「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。」李嘉誠的這句選房「箴言」始終被購房者奉為金科玉律。實際上，相比住宅，選購商業時更加需要重視地段。而對熱門地段的追捧，正是為了保障人氣。
約克郡金壹街地段優勢相當明顯。除了位於照母山中心，金州商圈的核心，毗鄰約克郡購物公園之外，它還位於約克郡小區的入口處，周邊小區正好圍合成口袋型，沿著金州大道導流進入的話，正如同把人流導入口袋。
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人氣保證之三：交通！
俗話說「軌道一響，黃金萬兩。」軌道5號線的重光站出入口恰好開在街區入口處，據悉，本月底5號線已經確認通車，共設有9個車站，分別是園博中心站、丹鶴站、湖霞街站、重光站、和睦路站、人和站、幸福廣場站、冉家壩站、大龍山站。通車後，這9個車站都將開通運營。屆時車來人往，滿載的軌道又將帶來新一批的奔湧人流。
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人氣保證之四：品質！
我們都知道，香港置地向來以高品質、高格調的產品著稱，此次在商鋪設計方面，也遵循了品牌一貫的審美，戶型方正，且局部使用玻璃外牆，更添質感，全臨街鋪昭示性好。
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人氣保證之五：業態！
對購買商業的業主來說，豐富的業態對消費者吸引力大，更能拉動整片區域的人氣。金壹街南郡六期街區的物業條件適用範圍就比較廣泛，目前接洽的招商業態包括銀行、早教、餐飲、美容美體、服務配套等，涵蓋目的性消費與貢獻型消費，能夠留住更多的人氣。