回想2017-2018年，這是福州房價飛速飆升的兩年，在這期間福州有多少購房者搶著福州買房，讓房價一漲再漲，如今兩年過去，那些當年被搶著買的房子，現在怎麼樣了？
以奧體為例，2018年的奧體曾是福州最熱門板塊之一，房價一度飆至3.6萬元/㎡，直至福州市區，然而如今的奧體板塊房價僅23721元/㎡，每平米較此前下降了萬餘元，同樣的情況還有很多很多，當年熱門的網紅樓盤，如今容易出手嗎？
由於市場存量房供不應求，2018年福州樓市進入搖號時代，即使這樣當時很多熱門福州樓盤都屢開屢磬，去化率高達95%以上，然而時隔兩年，當初哄搶的房子，如今不得不虧本出售。
導致業主虧本出售的而直接原因是什麼？
實際上當時購房者選擇範圍小，對房子要求並不是很高，如今福州房地產市場存量房數量大，購房者選擇餘地也隨之增加，更多業主將目光投向改善型住房，初投資客想要儘早套現離場。
2017-2018由於房價上漲過快，福州政府為了抑制房價，實行「限價政策」，就造成了當時福州倒掛盤遍地的局面，而且倒掛力度之高，大大超出了想像。（倒掛指的是二手房與新房之間的差價。）
但隨著今年新房價格上漲，二手房價格下跌，福州二手房市場在兩年賣二手房政策下，進入長時間盤整期，不少二手房跳水。目前，一些原本被誇大的二手房已經賣到幾十萬。這種情況下，二手房的價格會比新房越來越低，甚至會有差價。因為二手房市場冷，市場分割，樓主心態發生了變化，尤其是一些開發商的未完成業務的風險，影響了買家的心態，只能趁早割肉。
在福州買房根本不可能再回到2017年的盛況了，目前買房更多在於自住而不是投資，從倒掛盤福州買房的人數來看，很多投資人已經消費了購買力，沒有更多的錢投資房地產了。如果投資者退出市場，福州房地產終將回歸正軌。