天津環球購物中心、新城市中心將開業 中北鎮商圈崛起

2020-12-25 贏商網

　　集酒店、公寓、餐飲、娛樂為一體的中北鎮永旺南商業綜合體項目建設已經接近尾聲；來自臺灣的冠德集團旗下的環球購物中心也將於近期在該鎮運河商務區正式開張納客……從今年下半年開始，中北鎮將有大批的商業網點投入運營。作為緊鄰市區的一個曾經的衛星城鎮，經過十年磨礪，堅持規劃，精心打造，「新中北、新商圈、新城區」的大開發態勢正在崛起。

　　自2012年中北鎮第一家綜合性購物中心永旺夢樂城中北店開業以來，周邊的眾多居民可以在這裡享受餐飲、娛樂、購物的一站式體驗，如今每年的銷售收入已經超過6億元，每天的客流量已經達到4萬人的規模，年客流量已經超過1000萬人次，商家們也成功實現了幾輪的更新調整，業態不斷豐富。永旺夢樂城天津中北總經理王洪飈對記者說：「目前每當節假日的時候人流量非常大，3000多個停車位基本停滿。特別是近兩年來，我們對店內的商鋪進行了調整，消費定位也主要是三口之家，同時，我們還引進了知名度高、運營能力強的運營方，這對經營業績增長、客流增長作用很大，今年我們的運營目標要基本實現盈虧持平。」

　　永旺夢樂城中北店的建設在中北鎮運河商務區規劃中是關鍵的一步棋。至此，這座智慧小鎮逐步駛上商業興旺之路的快車道，助力西青經濟發展。但是，從2004年開始，中北鎮的商業發展就經歷了一場陣痛。「我們鎮在過去發展當中重點是打造了製造業，尤其是以汽車這個行業為重點的現代製造業發展比較迅猛，但是隨著城鎮化的發展，土地資源日趨緊張，工業的發展由於受到土地資源的制約，最難的時候我們7年沒有出讓過一寸住宅用地，意味著鎮裡財政沒有靠土地出讓獲得任何補貼，這些是別人看不到的。所以，現代服務業的發展隨著城鎮化的建設，也在逐步提上日程，大概在十年前我們鎮整體提出了"一鎮三區"的規劃，從一個鎮三個不同的功能區來打造三個不同的版塊，一是工業區，以製造業為主；二是居住區，以宜居安居、房地產開發為主；最後就是運河商務區的開發，以旅遊商貿服務業為主。」 該鎮招商中心主任任震懷向記者介紹說。

　　如今，中北鎮即將開業的兩個大型綜合商業體「環球購物中心」項目和「新城市中心」項目，都緊鄰永旺購物中心。其中，環球購物中心中北店計劃今年9月份正式開業，環球中北店是臺灣冠德企業集團在大陸地區投資的第一家購物中心，單體體量超過9萬平方米，預計年接納客流量400萬人以上，它的開業將形成中北鎮第二家大型的商業綜合體。

　　記者在中北鎮政府辦公樓裡見到冠得環球商業管理有限公司海外事業本部張茂盛，他向記者介紹說：「為更好地服務企業，中北鎮政府免費為我們提供了5間臨時辦公室，既滿足我們辦公需求也方便在建設過程中便於與企業溝通。目前，公司委派我們10個人過來做前期工作，中北鎮在資金、政策扶持上給了我們很多幫助，讓我們有了家一樣的感覺。選擇落戶中北鎮不僅是看中這裡有地鐵，交通便利，可以滿足停車需求，使我們能夠合理控制土地租金成本，更重要的還是看好這周邊的消費實力，而且我們的經驗值一直是在城市"副都心"，因為城市中心的消費習慣大都是追求品牌、時尚，而"副都心"的消費更加注重品質、更生活化。」

　　據了解，除了這兩個商業項目，中北鎮還開發了多個現代商業樓宇，以新城市中心1期12萬平米的純寫字樓和4萬平米的商業，都將在今年10月份投入使用，屆時中北鎮的樓宇經濟又會在原來節能大廈的基礎上得到一定的提升。9月份準備開工的新城市中心2期，同樣也是一個8萬平米的商業項目，目前已經完成了和萬達影業主力店、天津浩沙健身館的籤約，另外還計劃引進一家室內滑冰場，整體項目也有望在也2018年正式對外營業。10月份中北鎮還將在運河兩岸開工建設天津中北運河水街項目，該項目也是宜商宜旅項目，屆時沿運河兩岸將打造歐式建築風格風情水街，並計劃在2018年的上半年投入使用。

　　經過十多年的規劃、建設、發展，中北鎮已經初步打造成以旅遊為龍頭、商貿為載體的運河商務區。該鎮作為新型城鎮的代表，近些年的迅猛發展，在宜居宜商方面都取得了卓越的成績。任震懷表示：「2016年將是中北鎮商業一個小的成熟期，年底包括新城市中心項目寫字樓，環球購物中心將正式對外營業，基本上形成了中北運河商務區初期的開發搭建。到了2018年將迎來比較大的成熟和完善期，包括大型的家居商場，新城市中心二期商業和寫字樓，以及運河水街都計劃投入使用。到了2020年隨著中北鎮完成"西部大開發"，整個運河商務區將會完成商業和旅遊項目的布局。」

　　中北鎮近年來對於商業的開發得益於鎮政府對規劃和理念的堅持，圍繞著「一鎮三區」的功能打造，利用前瞻的眼光配合整體調研精準定位，後期招商運營為輔助。目前中北鎮希望打造一個現代製造業的高地，利用傳統的汽車製造優勢，做好汽車產業的轉型升級，現代高端製造業的提升。重點發展新興產業，宜居的同時打造生態文明，為周邊廣大居民提供優質服務。

本文轉載來自：天津日報 蔡瑩瑩 李淑起，不代表贏商網觀點，如需轉載請聯繫原作者。如涉及版權問題請聯繫贏商網，電話：020-37128209；郵箱：news@winshang.com

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