2000年，番禺撤市設區併入廣州，到如今，已有近18年。但真正和廣州「連接」起來，還有賴於2006年地鐵三號線的開通。
曾經的臨街散鋪、專業批發市場，隨著地鐵開通也帶動了商業升級，街區商業、小體量商場一時盛行，市橋商圈跟隨當時的商業形態走過了「上半場」。
但不斷變化的商業大環境，以及商圈內消費群體的需求提升，在2012年以後，多個購物中心陸續開業，彼時的市橋商圈才真正迎來「進化」。
抹去「客流偏低端」、「商業氣質有待提升」的標籤，市橋商圈在逐漸走向高端化的同時，也迎來更新換代的新節點。
板塊規劃越發利好，消費影響力越發擴大，同場競技的各大商業項目，如何與商圈共生共贏，成為未來一道「必選題」。
番禺市橋商圈的「雛形」：
小體量+商業街盛行
早在80年代初，市橋就被定為廣州市衛星城發展，作為番禺市的市中心，當時已有不少番禺居民紛紛遷徙到市橋居住，形成濃厚的居住氛圍。
而隨著番禺規劃的不斷發展，市橋區域得到不斷延伸。
· 2000年以前，市橋板塊中區一帶率先發展，並帶動西區、禺山大道以北發展；
· 2001年-2005年，番禺併入廣州後，市橋撤鎮設街，拆分為市橋街和橋南街，建立多個功能區，其中市橋東區率先發展，更有在建的南沙快速幹線；
· 2007年，隨著番禺首條地鐵3號線市橋站和番禺廣場站的開通，大市橋的東區和北區迎來崛起；
· 2014年，市橋板塊確立了包括東區、西區、南區、北區、中區、石基區六個部分，市橋也由此確定了番禺區政治、經濟、文化、商貿中心的地位；
然而，市橋板塊作為番禺區早期較為成熟的板塊，仍是以臨街散鋪、專業批發市場、傳統百貨商店為主，僅能滿足居民的基本生活需求。
「居住在番禺，消費在廣州」成為當時番禺的一種生活方式。
隨後，番禺的商業迎來新一輪升級。其中地鐵3號線不僅串連起了番禺及廣州市中心，更依託市橋站、番禺廣場站兩站為中心，讓市橋商業區域發展集中在大北路、繁華路及東湧路等中區和東區內。
自2005年以後，包括易發商業街、鑽匯廣場等商業項目相繼出現，讓市橋板塊的商業氛圍得到改善。
彼時市橋板塊的商業以街區商業、小體量商場為主，這也與北京路、上下九等步行街看齊，在業態上，餐飲、娛樂佔據較大的比例，品牌則較為分散。
包括隨後喜悅天地、海倫購物公園、哈街等商業項目亮相，雖然讓市橋的商業項目呈現遍地開花之勢，但卻並沒用完全脫離「體驗式步行街+商業」的商業模式。
（喜悅天地）
（鑽匯廣場）
（海倫購物公園）
贏商網近期實地走訪發現，如鑽匯廣場雖然商場內主打珠寶鑽石商業市場，也配以滿記甜品、樂凱撒、肯德基、G2000、佐丹奴、EMU等餐飲+服裝品牌；而喜悅天地在保留小肥羊、貢茶、毛家飯店等餐飲品牌的同時，參雜了教育培訓、美容美甲這類業態；在逛、購方面保持人流和旺場的易發商業街，但番禺友誼、新大新等在百貨業態日漸式微而面臨轉型之痛……
從現在看來，「客流偏低端」、「商業氣質有待提升」成為這類傳統商業項目的發展「瓶頸」，但隨著後續多個大型購物中心或商業綜合體相繼進駐，番禺市橋板塊商圈氛圍得到了提升。
商圈升級的「下半場」：
多個中高端購物中心湧現
以時間為軸，如果說從2005年開始，各類以商業街、小體量商場出現是市橋商圈的「上半場」，那麼，在2012年以後，各大主打中高端的購物中心亮相，則是市橋商圈的「下半場」。
時間回到2012年年底，位於市橋南區的番禺奧園廣場正式迎來開業，這不僅是奧園集團打造的首個購物中心，也是市橋迎來的首個高端購物中心，一改市橋商業定位偏低端的劣勢。
彼時的番禺奧園廣場，在9萬㎡的mall當中開啟了快時尚之風，開業之初就包括ZARA、H&M在番禺的首度聯袂，以及後續引入的優衣庫。同時，購物中心不設百貨主力店，以華潤萬家、星美影院、稻香等主力品牌進行護航，共計引入127個品牌，滿足一站式購物需求。
（番禺奧園廣場）
而開業5年期間，番禺奧園廣場不斷通過調整升級以適應商圈消費需求。僅僅在2017年，項目就引入了35個全新品牌，涵蓋運動零售、兒童遊樂、彩妝護膚、餐飲等業態，包括全品類Adidas旗艦店、華夏世嘉兒童樂園、Innisfree、海底撈、陸小鳳、開飯、東菊日本料理、胖哥倆肉蟹煲等。
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自番禺奧園廣場亮相後，後續包括匯瓏新天地、荔園新天地、永旺夢樂城先後落地，也拉開了市橋商圈各大購物中心開業潮的「序幕」。
在2013年，廣州番禺當時最大規模的單體購物中心匯瓏新天地迎來開業，該項目位於市橋東區，是市橋沙墟二村「舊村」改造項目的一個重要組成部分，擁有14萬平的商業體量，包括引進當時廣州首家永輝超市，還有廣州最大的堂會KTV、匯瓏奧萊等主力店助力，共500多個商家共同經營。
（除永輝等個別商鋪營業外，匯瓏新天地目前已空置）
然而，匯瓏新天地後續卻並沒有在市橋商圈中脫穎而出，開業不到兩年，項目因經營不善、開發商捲款跑路等問題而「折戟」。贏商網近期了解到，目前商場已成空置狀態，僅剩永輝超市、泛洋國際影城等個別商鋪在經營，匯瓏新天地何時才能涅火重生也不得而知。
與番禺奧園廣場同為市橋南區的荔園新天地則在2014年迎來開業，除了擁有餐飲、娛樂、零售等業態外，運動和體驗最具亮點。包括設有迪卡儂、健身房、S平方天台運動場，而兒童品牌則穿插在商場的每一層，構成娛樂遊玩體驗。
（荔園新天地）
從現在來看，以「運動+兒童」為主線的荔園新天地，目前這兩個業態比較突出，而其他業態共同協調。此外，在2015年迎來亮相的荔購·番禺跨境商品直購體驗中心設在商場二樓，但如今跨境電商商鋪並沒形成鮮明特色，並且熱度減退，該項目二樓只剩下外圍一圈是跨境商鋪，裡側以兒童樂園來填充。
相比番禺奧園廣場、荔園新天地，2015年年底亮相的番禺永旺夢樂城，在地段上擁有很大優勢，項目落址三號線終點站番禺廣場旁，交通較為便捷。而項目主打時尚元素，其中針對女裝、青年、男裝等客群引入多個服裝品牌，並加碼兒童業態，開設KIDSLAND、infokids、哈你運動館、環遊樂園，以及把永旺綜合百貨超市（GMS）嵌合到購物中心裡，輻射區域內家庭全齡層客群。
（番禺永旺夢樂城）
據悉，永旺夢樂城2017年全年獲得1500萬的客流數，成為商圈內人氣較高的購物中心，目前擁有約200家品牌，其中零售54%、餐飲33%、體驗13%。而未來還將根據顧客消費習慣和消費模式，對業態和品牌進行定期調整更新，保持新鮮感。
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市橋商圈進入新節點：
TOD模式擴圍與商場競技升級
從臨街散鋪、專業批發市場到商業街、小體量商場，再到幾大高端購物中心出現，雖然市橋商圈的發展進程中也遇到如百貨行業式微、傳統零售受衝擊、匯瓏新天地折戟等挫折，但隨著高端商業項目不斷的湧現，番禺市橋商圈的商業潛力不僅得到進一步挖掘，而且在檔次上亦有所提升，逐漸呈現出規模化和高端化的趨勢。
贏商網了解發現，相比市中心商圈來說，番禺市橋商圈的購物中心在保持較大規模的同時，分布也較為分散。有商業人士表示，大而不密的布局以及較多停車位的設置，再加上番禺聚集不少高端社區，也讓購物中心充分針對區域內家庭型消費群體，隨著市橋商圈商業項目不斷升級，將為消費者提供更為輕鬆、舒適的購物休閒體驗。
「市橋商業進入了更新換代的新節點。」奧買家集團副總裁兼集團商管總經理雷易群在接受贏商網專訪時表示，不同項目的加入，可以共同把商圈做大做強，加快區域消費升級。
市橋商圈的發展，也吸引萬科把商業項目落子於此。緊鄰番禺廣場的基盛萬科裡項目，體量約為5.5萬㎡，打造成半開放式街區，主打親子教育、文化藝術、社交娛樂，主力品牌包括梅沙社區營地、華夏太古影城、唐寧書店、QLAA兒童樂園等，項目將於今年4月29日正式開業。
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轉型城市配套服務商的萬科選擇在番禺市橋布局，正是看中商圈附近匯聚了近20萬本地居民及周邊辦公人口。此外，萬科也前瞻性地看到市橋商圈未來將有17、18、22號線開通，再加上已開通的3號線，4條地鐵線路交匯，也符合萬科「軌道＋物業」的布局理念。
「不僅僅局限於輻射市橋商圈，未來通過軌道交通優勢，將會影響整個番禺區。」永旺夢樂城廣州番禺廣場總經理小泉博典表示，便利的交通，和區域內不斷增長的人口，將會為商場帶來大量客流，因此商場也要在品質設施和特色服務上發揮優勢，才能保持商圈的競爭。