仰望星空，珠江新城說是要規劃若干個菜市場，看起來著實很美，但規劃一個也沒落實；腳踏實地，CBD核心區只有兩個菜市場，並且馬上要拆。問一聲：接下來，30萬人喝西北風去？羊城晚報記者 鄭迅 攝 |
堂皇珠江新城，容不下菜籃子
30萬人仰靠兩個菜市場，一個過幾天就拆，一個3月後即拆。6個規劃菜市場仍「躺」在紙上
城事調查
珠江新城（又稱CBD），這片總面積超過6平方公裡的廣州核心區域，經過18年磨礪，將在今年亞運會前，形成全新景觀。但是，這個常住人口超過10萬、就業人口超過20萬的廣州「心臟」，如今卻被一個「小問題」困擾：菜籃子問題難解決。
根據廣州市分區規劃，整個珠江新城布局了8處肉菜市場，即不到1平方公裡一處肉菜市場，老百姓的「菜籃子」本不是個問題。但實際上，記者近日走遍珠江新城，卻只找到獵德、冼村兩處肉菜市場，偌大一個珠江新城，只有兩個地方能讓10萬居民買菜。
更讓人揪心的是，隨著本月底冼村肉菜市場的關閉，可能在很長一段時間內，只有獵德臨時肉菜市場和宏城超市可以讓居民採辦每日生鮮。
■現場調查
六個規劃菜市場
連傳說都算不上
記者用一周的時間，在珠江新城到處尋覓肉菜市場，發現在這個被大家認為是「居住天堂」的地方，要買菜煮飯，還真難。
按照有關方面提供的信息，8個肉菜市場已經有4個規劃驗收，兩個在建，至於具體是哪幾個，則不方便告知。記者按圖索驥，實地探訪8處市場所在，卻發現只有3個是真的存在，其中還包括計劃6月20日停業的冼村肉菜市場。
記者從廣州大道出發，一路東行，探訪各肉菜市場———
嘉裕禮頓：沒聽說有市場
嘉裕禮頓陽光公寓位於廣州大道中以東、金穗路以北、華穗路以西。翁老太太和她的丈夫是這裡的住戶，正散步到宏城超市買菜。她告訴記者，沒聽說過這裡有肉菜市場，因為不上班，他們以前也會步行到冼村買菜，現在因為去冼村市場的路被一個大型工地阻擋，所以暫時在附近的宏城超市解決「菜籃子」問題。
「不喜歡在宏城超市買菜，肉菜品種少，又貴又不新鮮。現在我們也常常坐車到體育西路那邊的天河村肉菜市場買菜。」當記者問及「有沒有聽說附近要建肉菜市場」，翁老太太表示沒有聽說過：「這裡地價貴，如果真要在這裡搞肉菜市場，那不知道要賣多貴呢！」
既然沒有現成的肉菜市場，在建工地是否「有戲」？據了解，在嘉裕禮頓附近有兩個大工地，一處施工人員說要建停車場，另一處施工人員告訴記者那裡要建高樓，但並不清楚是否有肉菜市場配套。
星匯園：靠宏城超市解決
星匯園位於廣州大道中以東、金穗路南側、華明路以北。下午，凌女士剛剛從小區樓下宏城超市買完菜，因為晚飯需要的量比較少，所以她挑選比較方便的宏城超市。平時她會步行20分鐘，到冼村肉菜市場買菜。星匯園物業管理處肖小姐表示，不知道這裡要建肉菜市場，發展商也沒有跟他們說過這方面的情況。
在宏城超市裡，雖然還只是下午4時，已有不少大叔大媽在採辦晚餐所需。但是，超市裡的肉菜品種並不多，魚類僅有鯽魚、金邊魚等兩三種，肉只有雞、鴨、豬、牛排等，數量也十分有限。貨架上的蔬菜都是無公害等「貴族品種」，每斤價格比冼村肉菜市場貴3-5元。記者觀察了星匯園以及附近樓盤，周圍都是高樓林立的住宅小區，基本上沒有多餘的建設空地。看來，規劃中的肉菜市場，實施起來又是一個問號。
保利心語：小區裡無菜市場
保利心語花園位於金穗路以南、花城大道以北、冼村路以西、獵德大道以東。住在保利心語花園的居民都不知道這裡有肉菜市場，但買菜還是比較便利，因為北面挨著冼村肉菜市場，南面挨著獵德村肉菜市場。
40多歲的羅女士是保利心語的業主，正帶著小女兒到冼村肉菜市場買菜。她希望小區附近能有一個大型肉菜超市，「超市比較乾淨啦，而且這邊那麼多高檔樓盤，開超市也很符合我們的生活習慣，貴一點沒關係，商品素質和購物環境最緊要。」
L2地塊：目前只是建設工地
L2地塊位於珠江公園南門以南、花城大道與海清路交界，目前是尚東瀚御商住綜合項目的建設工地。在場工人都不知道這裡將配置肉菜市場。
珠江太陽城：聽說廣百要來
珠江太陽城廣場位於黃埔大道西以南、馬場路以東。在珠江太陽城廣場的服務中心，記者向一位40多歲的保安詢問這裡是不是要建肉菜市場，他告訴記者，太陽城目前正在建設一個商業中心，廣百集團已經確定進駐，估計建成後會有一個兼賣肉菜的超市。
珠江太陽城廣場服務中心的前臺服務生表示，不知道規劃肉菜市場的事情，讓記者去華駿實業有限公司詢問，因為商業中心是由他們負責的。在華駿實業有限公司，前臺小姐得知記者來意之後，撥通了招商主管的電話，招商主管告訴她，肉菜市場是政府規劃的，具體在哪裡他不清楚，他只負責商鋪的招租。
南國花園：連規劃也沒聽說
南國花園位於臨江大道以北、花城大道以南、馬場路以東、平江路以西。負責南國花園物業管理的廣州瑞華物業管理有限公司一位負責人說：「從沒有聽過這裡要建肉菜市場，而且南國花園裡面也沒有地方再建肉菜市場，我也很希望這裡有肉菜市場，你最好去規劃局問一下。目前這裡有一個南國超市，裡面有很少量的肉類和蔬菜賣。」
在南國超市門口，40歲的鮑女士正拎著一小袋菜走出來，她告訴記者，她買的那些菜花了100多元，比外面的市場貴很多。一般她有時間就去員村、潭村買菜，時間來不及就只能在這裡買，「只有一個蔬菜檔，豬肉也是『壹號土豬』，20多元一斤，真希望建一個大型的檔口式肉菜市場，價格可以便宜一點。」
獵德菜市場：3個月後要拆
獵德村位於臨江大道以北、獵德大道兩側、花城大道以南。在獵德村居委會，記者找到了值班的馮先生，他也是獵德村的村民，他告訴記者，獵德村舊村改造工程東安置區正在建，裡面將有一個很大的肉菜市場。現在東區建設已經接近尾聲，幾個月後村民就能搬過去，在亞運會之前橋西會被拆掉。目前西區有一個臨時的肉菜市場，獵德村居民都在那裡買菜。
橋西的臨時肉菜市場被安排在一個停車場裡面，西邊緊鄰獵德河湧，市場後門挨著獵德村。這個臨時肉菜市場大約有1500平方米左右，裡面蔬菜水果、生活用品都有，甚至還有賣衣服的，就像一個小型百貨市場。緊靠肉菜市場後門，賣包子的老闆娘告訴記者，來這個肉菜市場買菜的主要是獵德村民和住在村裡的民工，再過3個月，肉菜市場就要拆掉。
冼村菜市場：過幾天就要拆
冼村肉菜市場位於黃埔大道西以南、金穗路以北、冼村商業步行街以西。在市場裡，前來買菜的市民絡繹不絕，但菜檔的梁女士告訴記者，生意已經不如以前，而且她也沒有心情再做生意，「聽講6月20日停業，沒啥心思去進貨，怕到時候賣不完。」
肉菜市場門口一家藥店的陳老闆則似乎另有「內幕」：「因為搬遷沒有得到大部分村民的同意，目前還不知道該市場具體停開的時間，所以我繼續做生意嘍。」而冼村肉菜市場管理處的羅總經理也說：「村委會至今沒有給出具體停開或者搬遷的時間，所以生意也是有一天做一天。」
據悉，冼村肉菜市場設有各種肉菜副食等檔口162個，客源穩定，停業消息傳出後，周邊的「走鬼」都旺了起來。冼村村委介紹，市場將在6月20日停業，22日正式清場。村委表示，舊肉菜市場整體拆除，但改造完成之後將在安置小區內配建一處4600平方米的生鮮超市，投入使用的時間可能在兩年之後。
■基本數據
CBD菜市場：說有八個只見兩個
●珠江新城面積：超過6平方公裡。
●人口：戶籍人口目前3.6萬，常住人口超過10萬；就業人口目前超過20萬。規劃未來常住人口17萬-18萬，提供就業崗位30萬個。預計10年內整個珠江新城出入人次81萬/日。
●規劃肉菜市場：8個，規劃總建築面積19400平方米，平均1個肉菜市場的建築面積為2425平方米，包括———
1，冼村「城中村」改造項目；2，星匯園；3，嘉裕禮頓；4，保利心語；5，珠江太陽城廣場；6，L—2地塊；7，獵德村舊村改造項目東安置區及橋西酒店公區；8，南國花園。
●現有菜市場：兩個。
刻不容緩
最火菜市場 挺不了幾天
大多數珠江新城居民都是在冼村肉菜市場買菜，從居民區集中的珠江新城南部走到位於北部的冼村，還真不容易。記者從臨江大道出發，依照地圖上最短的路線，體驗步行至冼村肉菜市場。幾個路口均被大型施工地封閉，有些沒有被圍蔽的小路路面也是一片泥濘。
一路跋涉至金穗路，記者看到一位拿小推車的阿姨，遂尾隨她來到冼村肉菜市場。途中不僅要上下行人過街隧道，還要走過一條長長的金穗路隧道，交通隱患不少，汽車揚塵更讓人難以忍受。在金穗路隧道裡，看到不少手裡提菜的居民。
何況，這個菜市場過幾天就要拆了！
■居民心聲
到冼村買菜 真讓人頭疼
肉菜這件「小事」，真讓人頭痛！記者採訪幾十位珠江新城居民，個個反映買菜難。
黃太太（40歲左右，在跑馬場附近住）：一般都是周末和先生去冼村一次性大量採辦，肉類可以冰凍，瓜果也可以多放幾天，葉菜就不用奢望了，工作日來不及去遠的地方買菜，都是吃各種瓜類蔬菜打發。由於肉菜市場太少，珠江新城裡有些商家便也兼做肉菜生意，比如說馬場路的匯豪大廈超市裡，能買到少量幾種蔬菜；跑馬地花園裡有家水果店，也能買到蔬菜。商家能賺到錢，才願意做肉菜生意。
陳小姐（25歲左右，在太陽城租房）：沒有肉菜市場真的很不方便，每天只能去冼村、潭村、石牌街的肉菜市場買菜。希望太陽城早日建一個大超市，雖然會貴點，好過沒有。
李阿姨（65歲左右，住珠江太陽城廣場東塔）：每天都去1公裡遠的冼村肉菜市場買菜，希望太陽城建一個兩層的菜場，上面是超市型的，價格可以高一點，質量有保證；下面建一個像冼村肉菜市場一樣的肉菜檔口，價格稍微便宜一些。
葉女士（30歲左右，住南國花園A座）：聽說南國花園規劃了肉菜市場，特別高興，因為這麼大一個小區，只有一個小小的南國超市，根本滿足不了住戶的需求，希望這裡百佳、好又多那樣的大超市，各種水果蔬菜都能買到。
廣東省連鎖經營協會會長孫雄：
有規劃不落實 何來政府權威
為什麼珠江新城至今只有一個宏城超市，吉之島、百佳、好又多這些也賣肉菜的大型超市，就全「城」難尋？
廣東省連鎖經營協會會長孫雄比較樂觀。他說，隨著珠江新城裡幾個購物中心的逐步建成，預料會入駐不少高檔大型超市，就近買肉菜蔬果，將不成問題。
孫雄說，珠江新城不久將有多處購物中心陸續落成，比如西塔、東塔、高德置地廣場、太陽城廣場、中央廣場地下商城，一旦投入使用，大型超市勢必入駐。
其次，珠江新城的大型超市應該是高端超市。現在廣東省已經出現了一批中高端超市，比如百佳的taste、吉之島。此外還有已在珠三角建成大規模配送中心的「家庭式」消費精品超市———SPAR喜伴生活超市，也很適合在珠江新城的各個社區開業，它的規模普遍在500-1000平方米。這些中高端超市都能解決居民的「菜籃子」問題。
再次，對於廣州人的「肉菜市場文化」，珠江新城也應該尊重。「不是說肉菜市場就比不上超市，有人就喜歡討價還價，倒不是因為缺錢。所以在珠江新城搞一兩個像東川路這樣的肉菜市場，也很有必要。至於有的社區規劃了肉菜市場卻不落實，那就請政府要加大落實力度，否則規劃都不聽，政府的權威何在？」孫雄說。
■有此一說
未來到購物中心能買菜
1，高德置地廣場，位於珠江新城中軸線上，其總建築面積92萬平方米，包含購物中心SEASONS MALL、寫字樓、酒店和酒店公寓，是全國最大的商業地產項目之一。SEASONS MALL將在今年亞運前正式開業。
2，廣州國際金融中心（西塔），集超甲級寫字樓、國際超五星級酒店及酒店式服務公寓、功能齊備的商務宴會中心、國際會議中心以及高檔購物商場於一體，目前廣州友誼集團已經籤下廣州珠江新城的西塔項目，預計友誼超市也將隨之入駐。
3，太陽城廣場，珠江新城唯一的大型單體購物中心，總建築面積約14.5萬平方米，計劃將於2010年亞運會之前開業。廣百股份已經和太陽城廣場籤約，欲共同打造一個「匯國際時尚，領世界潮流」的大型高端購物中心。
4，珠江新城中央廣場地下商城，位於珠江新城的核心位置，商鋪15萬平方米，是世界上一次性建成規模最大的綜合性地下空間立體開發項目之一。
■亡羊補牢
配套要在售樓前搞定
小區早早建成，肉菜市場卻不見蹤影。有關人士表示，開發商對公建這類「賠本買賣」，向來沒有積極性，還要靠政府嚴格督辦。可喜的是，從今年開始，新樓開發商賣樓「逃」配套的案例，有望絕跡廣州。
有無肉菜市場，買房前就知曉。根據今年5月1日生效的《廣州市關於貫徹實施<城鄉規劃法>的意見》，開發商在預售樓房時，必須在預售合同中附上規劃圖，也就是說，小區是否配建肉菜市場，小業主看看規劃圖就一清二楚。
《意見》還在建設工程規劃驗收方面為保證公共配套設置了「閘門」。規劃驗收包括肉菜市場、學校等公建配套，未取得建設工程規劃驗收合格證的，不得投入使用和辦理產權登記。規劃局有關負責人表示，廣州將通過多部門聯動，加強對包括肉菜市場在內的公建配套的保障。根據公建配套管理規定，明確在房屋預售前，先完成公建規劃驗收，才允許預售，同時，規劃部門明確了小區公建配套的實施時間，並把公示圖批文抄送國土部門；其次，國土部門在審查預售資格時，規劃局的批後公示圖是依據之一；再次，待國土部門和規劃部門網絡銜接後，公示圖將被納入國土局的網上預售（銷售）合同文本附件，發生法律效力。具體的實施時間，要待兩部門完成銜接。今後，開發商膽敢改規劃而不經過業主同意，業主憑合同上的公示圖附件，便可以狀告開發商違約。
去年11月24日，廣州市第13屆人大代表天河聯組對珠江新城進行實地調研，督促有關部門加快「地下空間」的工程進度，建議建委等部門完善珠江新城的公建配套設施。
當時，人大代表發現規劃30萬人口的珠江新城只有3個肉菜市場，不禁皺起眉頭。一同視察的市建委有關負責人轉述市建委主任簡文豪的說法：「我們希望用一年的時間對珠江新城的整個基礎設施拾遺補漏。」
如今半年過去了，珠江新城仍然只有3個肉菜市場。
編後語
「宜居」更貼心
若干年前我購下越秀區一處小房子居住，其時遠在大洋洲的老媽打來越洋電話，問的第一個問題就是：離菜市場有多遠？我不禁感慨母愛的深情，同時慶幸菜市場近在咫尺，連上鎖門和下樓的時間，走到市場不需3分鐘，穿著拖鞋乃至睡衣走過去都不會覺得太失禮。雖然房子很破舊，處於近乎城中村的內街裡，而且估計未來10年都不會有「被開發」的前途，但我比較滿足，原因之一便是這個方便的菜市場。
國際化大都市是廣州的「定位」，作為一個「土著」常住民，我覺得「宜居」二字來得更貼心！所謂「宜居」，方便居民買菜煮飯，應是其中必不可少的一項。去年11月24日，廣州市人大代表實地調研，督促完善珠江新城的公建配套。如今半年過去了，珠江新城買菜難依然沒有改善，叫人如何「宜居」？板子又該落在誰的身上？ ·一劍·
本版撰文/羊城晚報記者 蔣錚 實習生 林宇雲 馬雙麗（除署名外）
(責任編輯：news4)