水南岐安裡「三舊」改造規劃公示

    南都訊 記者熊曉豔　曾在10年前就被提及要進行拆遷的水南岐安裡老城區，終於盼來了市規劃局的改造方案公示。根據方案，該地區15.38畝土地將被規劃，並建設不少於195套住宅，社區用地面積不少於1130平方米。同時為解決該片區因地勢低洼雨天積水問題，規劃還提及將建立雨汙分流排水體系。對該規劃有異議的市民，可在本月27日前向市規劃局書面反映。

    經常積水市民盼搬

    蓬江區水南岐安裡位於江華一路與東華一路相交鄰近地段，片區房屋為多年的老城區，周圍均已被8層居民樓包圍，成為蓬江區「三舊」改造的一個重要地段。

    昨日記者在岐安裡看到，這片被周圍樓房「包圍」的老城區地勢低於周邊小區近一米，大部分房子為兩層，200-300平方米之間。稍靠中心的地帶，許多帶雕花的青磚老屋年久失修，部分殘破倒塌。

    據了解，由於地勢低洼，每到下雨，這裡的居民便容易被困水中。「4月初下大雨時，不到半小時積水就淹到小腿，房子也破舊不堪，我們希望政府能早日拆遷」，住戶何先生說。

    擬建不少於195套住宅

    近日，江門市規劃局發布了關於《水南岐安裡「三舊」改造地塊規劃條件及規劃用地紅線圖》的公示文件，規劃用地面積為15.38畝，為居住用地併兼容商業。根據規劃，該片區的建築用地面積為13.15畝，其中商業建築面積將不超過5833平方米，住宅建設總套數不少於195套，90平方米的建築套數將不少於130套。據悉該片區建築可分為多層、中高層和高層建築，其中住宅建築高度將控制在100米以內，商業住宅面積將不超過150米。

    根據規劃，未來商業建築將集中在地塊西側、北側道路，不得設置底層為商業的住宅樓。整個地塊將在東南側規劃建設道路，小區和商業區也將按標準配備車位，地面停車位比例將控制在20%以內。為改善該地區地勢低洼帶來的積水問題，規劃中提及要建立雨汙分流的排水體系。未來還將建不少於840m 2的社區公共服務設施。