上海寶山區2035總體規劃的草案稿已經在公示，其中一個基本的概念就是寶山區分為南北中三大分區。
值得注意的是，寶山區的南北中三大分區的概念，並不是一個概念，而是在十年前寶山區的總體規劃中就有的改變，只是在本次寶山區的新的總體規劃中得到了落實。
三大區域的劃分徹底打開了寶山區多中心發展的模式，也徹底結束了寶山區郊區時代以行政中心淞寶單中心的模式。寶山區之前的單中心是一種落後的發展模式，屬於郊區時代的殘留產物。
上海寶山區2035總體規劃中的三大分區示意圖如下所示。
上海寶山區2035總體規劃中的三大分區說明如下所示。
上海寶山區2035總體規劃中的三大分區的說明其實非常簡單，就以上海外環線S20、郊環線G1501劃分成南、北、中三大區域：
寶山區南區域：屬於上海中心城區寶山區中區域：屬於上海主城片區的寶山部分寶山區北區域：屬於城鎮地區
上海寶山區2035總體規劃中的三大區域的是多中心發展標誌，寶山區不再是一個郊區類型的地區，而是全面的城區發展，因此三大地區哪個都不能落下。
寶山區的三大分區，看似是一個上海寶山區2035總體規劃中的新概念，實際上卻是一個在10多年前就有的概念。
寶山區一份老規劃中的三大分區也是上海中心城寶山部分，寶山新城分區，北部綜合產業區。
寶山區老規劃中的上海中心城寶山部分如圖所示。
寶山區老規劃中的寶山新城分區如圖所示。
寶山區老規劃中的北部綜合產業區如圖所示。
時過境遷，這一份2006年寶山區老規劃終於在2035年總體規劃中得到落實和修正：
南部：寶山區外環線以內的地區，繼續是上海中心城寶山部分中部：寶山區外環線和郊環線中間的部分，從寶山新城變為上海主城的寶山片區北部：寶山區的城鎮地區，三個大鎮繼續多組團發展——寶山區北部的城鎮地區並不是一個簡單得城鎮
寶山區老規劃中的區域總體規劃如同所示。
在十多年前，寶山區的總體規劃的三大分區很難落實，因為當時的寶山區並沒有現在如此高的發展水平。當時的寶山區想要多中心發展，的確是顧此失彼，而在現在的寶山區，多中心發展已經成為了既成事實。在上海寶山區2035總體規劃中落實，也就是水到渠成的事情了。
從另外的一個方面來說，上海寶山區2035年總體規劃繼續夯實三大分區的概念，也是保持了寶山區多中心發展，迅速建成上海北部重要節點的一個目標。
上海寶山區各處的景觀如圖所示。
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