近幾年房價居高不下，所以很多人買房子都喜歡往新開發區買，比較那裡的房子價格便宜，通常戶型小區各方面做得也比較好，性價比非常高，最主要的是，這些新區都是潛力股，未來發展空間非常大，一旦發展起來，你就賺大發了！你現在買的價格以後若是轉手，可以賺到不小一部分差價。但是，也有人不這麼認為，覺得新區發展是一件遙不可期的事情！
若是新區發展不起來，那你買的房子可就虧了，不但賺不到錢，周圍配套設施不全，自己住著也很不方便。這個時候，大家就質疑，開發區、新區的房子到底能不能買，值不值得投資？其實，值不值得投資就取決於這一點！那就是新區的發展！若新區是發展的狀態，那投資必定有賺，若新區不會發展，自然是投資無望了。
那麼，又怎麼判斷新區是否會發展呢？其實也不難，新區的發展大致分為三個階段：行政、交通、相關的產業。
第一階段，行政驅動。就是政策的強力扶持，最典型的方法就是政府是否搬遷到新區，這是拉動新區最有效的辦法。
第二個階段，交通驅動。是指在區域內規劃地鐵、公交線，並且修建多條寬敞的道路，讓交通變得四通八達。
第三階段，產業驅動。名校、三甲醫院、以及商超，優質資源的引入新區，引導人口流入，同時招商引資，吸引優質的企業入駐，新區能否成功，產業驅動是最關鍵的階段，產業聚集則人口聚，人口聚則城市興，人口能不能大量遷入新區，就取決與就業的崗位的支撐，而就業崗位是由大量企業提供的，兩者之間相輔相成，有產業、有人口的新區，未來一定會發展得蒸蒸日上，同時房價也會水漲船高。