最大交通樞紐登臺 虹橋臨空構築企業總部

2021-01-08 本地寶

  「卡迪樂鱷魚大廈將再吸引十個企業總部入住。」上海全佳房地產經紀有限公司商業樓宇部經理全敏透露,「截至目前,很多500強企業參觀項目現場並有意入住,其中,以研發中心和培訓中心為主的企業佔到了目前來訪客戶的80%以上。」

    新加坡巨頭布局臨空
  

  據了解,卡帝樂鱷魚大廈坐落在虹橋臨空經濟園區,佔地面積18畝、總投資近億元。這座總建築面積27000餘平方米、呈開放式半圍合的現代建築,是集設計、營銷、培訓、展示及倉儲為一體的綜合大廈。建成後,新加坡鱷魚國際機構總部從新加坡遷來這裡,上海將成為新加坡鱷魚集團的戰略中心及商標控制中心。

  「卡迪樂鱷魚大廈的持有者———新加坡鱷魚國際機構原本僅打算把在中國的企業總部放在臨空經濟園區,但後來發現臨空園區的規劃前景非常好,再加上這塊土地的面積足以建造另外幾 棟出來作為出租,因此希望有國內外知名的企業總部落戶此地。」全敏說,「在房型設計等方面,開發商考慮了研發類和培訓類企業經常加班等時間不確定特點,如安裝了VIV空調,這種空調是自身控制的,非常適合這類企業的靈活特點。」

  「臨空園區非常適合成為物流型基地,將企業的研發基地和配送基地也放在這裡,而將銷售部門、管理部門放在市中心,」上海商業房地產聯合發展專業委員會秘書長吳臻琪在焦點房地產網的「總部經濟」論壇中透露分析,「最早入駐上海的大企業沒有預料租金上漲如此快,因此把營運中心或研發中心安置在中心區域,現在市中心的甲級寫字樓供不應求,成本不斷的攀升,外資企業為儘量的壓縮成本,把目光放在非中心城區,因此對公共配套要求更為嚴格。」    

最大交通樞紐登臺
  

  虹橋臨空經濟園區作為全市首批的兩家市級科技產業園區之一,地理位置非常優越,它毗鄰虹橋國際機場,緊連外環線,滬寧、滬杭、滬嘉高速公路和318國道,地鐵二號線延伸段將抵達園區,並設有站點,上海的黃金水道蘇州河也流經園區北端。2010年,臨空園區將有一個交通樞紐,這個交通樞紐建成之後,會有滬京城際高速,滬杭磁懸浮,在建的10號線和13號線,這些將使臨空園區成為上海最大的立體交通樞紐。

  目前入駐臨空經濟園區的1700餘家企業中,像卡帝樂鱷魚這樣的總部型(包括研發中心)企業就有近130家。如聯強國際(上海)有限公司、神州數碼上海科技園、佳傑科技(中國)有限公司、置信(與美國GE合作)、聯信(與美國霍尼韋爾合資)、瑞華(與瑞典合資)、北大青鳥、卓越網等一批國內外著名企業。  

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