（贏商網）回顧2017，新零售、人工智慧、大數據、黑科技......實體商業背後的變局風起雲湧。而在深圳商業地產圈，這一年裡也是轉型與創新、機遇與挑戰並存，一方面，盒馬生鮮、超級物種、WellGO無人便利店等新零售、新業態不斷革新商業模式；另一方面，壹方城、萬象天地、坪山益田假日世界等標杆項目開業，也為深圳商業地產市場注入了新鮮血液。
進入2018年，深圳又將迎來哪些商業項目入市？贏商網獨家盤點了2018年深圳擬開業商業項目。
據贏商網統計，2018年深圳擬開業大型商業項目約29個，商業體量達200多萬平方米，數量較2017年計劃開業項目略有增多，體量與2017年計劃開業項目相當（2017年擬開業數量24個，商業體量200多萬平方米）。但部分2017年計劃開業項目未能如期開業，如深業上城、UU city等，都推遲到2018年開業。
從片區分布來看，2018年擬開業商業項目主要集中在龍崗、南山、福田、寶安四大片區，光明新區、坪山新區、龍華新區及鹽田區各有一個項目開業。受「東進戰略」影響，龍崗區仍然是開發商關注的焦點，計劃開業項目達10個，包括布吉華潤萬象匯、星河雅寶COCO PARK和海航城購物廣場等多個8萬方以上的購物中心。
從體量大小來看，仍以小體量商業項目居多，小於5萬方的商業項目有12個，5到8萬方的商業項目7個。此外，10萬方以上的商業項目有5個，包括深業上城、One Avenue卓悅中心、深圳太隆城、布吉華潤萬象匯和深圳壹方天地；8到10萬方的商業項目有5個，包括深圳PAFC Mall、深圳灣萬象城（開業時間:2018-12、已籤約161個品牌）、半島城邦、星河雅寶COCO PARK和海航城購物廣場。
值得注意是，2018年深圳即將入市的商業項目可圈可點。華潤置地商業將在2018年推出高端商業旗艦深圳灣萬象城和深圳第一座萬象匯——布吉萬象匯；鴻榮源集團又一標杆商業壹方天地（二期）也將在2018年入市，此外，深業集團的深業上城、金地大百匯的One Avenue卓悅中心都是15萬以上的超大體量標杆商業項目。
2018年最值得期待的商業項目有哪些？
深業上城
深業上城綜合體位於深圳福田區皇崗路與筍崗西路交匯處，其商業體量達16.7萬㎡，集購物商場、生活體驗街、LOFT小鎮等，將於1月18日正式開業。在業態規劃方面，深業上城圍繞著時尚購物、尋味美食、文化娛樂、互動體驗四大業態，規劃了300餘家品牌店鋪，包括購物中心與三樓LOFe小鎮。在商場的L2層，還將打造了一條源於日本的全日式美食風情街，引進逾十家真正來源於日本的餐飲商戶。
深圳灣萬象城
項目位於深圳灣畔華潤集團總部大廈樓下，總建面約8萬㎡，規劃為融合奢侈購物、文化藝術、品質生活為一體的高端時尚精品體驗中心。在業態規劃方面，服飾零售方面集合了高端奢華、摩登輕奢、先鋒潮流、及主打個性化/小眾化設計師品牌的服裝、配飾等；餐飲業態包括高端正餐、新派料理、日常餐飲、白領食堂、小酒館等高端高格調餐飲；在藝術文化領域，項目規劃了超過10000㎡藝術中心。深圳灣萬象城旨在重新定義城市生活方式，帶來高端消費體驗，項目將於2018年第四季度開業。
One Avenue卓悅中心
One Avenue卓悅中心位於深圳福田CBD核心地段的崗廈片區，項目分為兩期打造，一期建築面積18.6萬㎡，350間店鋪，2500個停車位；二期建築面積10萬㎡。整個項目以mall+開放式街區的複合型建築空間呈現，由一條800米的中央大街和東西南北四大商業區組成，一期項目將於2018年10月開業。
布吉萬象匯
布吉萬象匯位於中國的四大油畫基地之一布吉街道，毗鄰大芬油畫村，與地鐵5號線百鴿籠站無縫接駁，項目將引入300餘家品牌，囊括知名超市、品質影院、潮流時尚、主題餐飲、兒童娛樂等業態，包括華潤置地首家自營影城、深圳首家HECHTER、OCE生活概念館；龍崗首家星巴克甄選、嘻遊記等品牌，項目將於2018年4月開業。
壹方天地（二期）
壹方天地由鴻榮源|壹方置業重磅打造，項目位於龍華中心區，商業體量60萬方，涵蓋五大主題商業：12萬㎡青年生活公社——樂聚公園、9萬㎡潮流女性策源地——PP街、25萬㎡多元主題購物中心——壹方城、8萬㎡創意家居休閒館——藝創匯、6萬㎡品質生活空間——LIFE廣場。其中，一期LIFE廣場已於2017年開業，項目二期12萬㎡青年生活公社——樂聚公園也將於2018年亮相。
雅寶星河COCO Park
深圳雅寶星河COCO Park，是星河控股集團投資150億元打造的產融聯盟新城星河WORLD的商業部分。項目位於龍崗區坂田街道梅坂大道與雅寶路交叉口，以七大樓層主題空間實現商務服務文化創意，未來將打造成為深圳首個文化創意主題購物中心，於2018年8月入市。
地鐵錦薈廣場
深圳地鐵集團打造第一個運動主題MALL——地鐵錦薈廣場，毗鄰深圳主幹道龍崗大道，與地鐵龍崗線六約站無縫對接，項目從社區家庭消費需求出發，以「主力店+旗艦店+餐飲+休閒娛樂」多業態組合打造成一站式消費體驗中心，項目已確定了華潤萬家、迪卡儂以及中影國際影城三大主力店，還引進了必勝客、肯德基、星巴克咖啡、楊梅紅教育、任點餐飲、屈臣氏、熱風、偉廚、自然派等知名品牌，計劃於2018年9月開業。
海航城商業廣場
深圳海航城商業廣場定位主題型社區商業，目標客群鎖定在周邊1.5-3公裡範圍內，以終結最後一公裡生活消費為目標，讓人們在家門口即可享受一次輕鬆愉悅、便捷高效的購物體驗。海航城商業廣場精心規劃五大定製業態，包括親子教育、特色餐飲、生活配套、娛樂休閒、精品零售。據了解，海航城商業廣場將於1月19日正式開業，而Bravo永輝超市深圳海航城店已於12月29日正式開業。
註：數據盤點截止2017年年底，項目信息有新變動可聯繫小編！