錢江晚報·小時新聞記者 李毅恆
炙手可熱的奧體，每次出讓宅地都備受關注，6月底濱江集團用51億的價格又拿下兩城。至此濱江集團包攬了奧體的5宗雙限地塊，其中濱江·御虹府、濱江·君品、濱江·嘉品已相繼入市。
近日，剛被濱江集團拿下的奧體博覽中心單元BJ1701-11、13地塊已經出了規劃。
6月29日，兩宗錢江世紀城寶地再次被濱江包攬。其中，奧體博覽中心單元BJ1701-11、13地塊，緊鄰奧體博覽城，距離在建地鐵6號線博覽中心站約200米，距離地鐵2號線錢江世紀城站也在1000米之內。
最終，經過35輪報價，由濱江以上限價340506萬元總價競得，成交樓面價32688元/㎡，自持5%。
目前，該項目案名已定為濱江·觀品。從規劃圖看，濱江·觀品以奧博支一路為界分成兩個區，共有11幢高層，每層層高3米，屬於較舒適高度。除了9號樓與3號樓是底層架空外，其它樓幢屬於底層局部架空。
從規劃看，兩區域主入口均在奧博支一路上。小區內配套均勻分布，兩個區域內都配備景觀水池。
按照具體樓幢功能分，其中，奧體博覽中心單元BJ1701-13地塊上規劃為1~5號樓，1號樓和5號樓為26層商品房，2號樓和3號樓為25層商品房，4號樓為16層自持房源。
另一側，奧體博覽中心單元BJ1701-11地塊上規劃6~11號樓，6~9號樓為26層商品房，10號樓為23層商品房，11號樓為23層公租房。
具體分布圖
而本宗地塊所建造商品住房毛坯銷售均價不高於42500元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於46750元/㎡，精裝裝修價格不高於4500元/㎡，即精裝修均價47000元/㎡，與嘉品和君品持平。
目前，錢江世紀城新房庫存不多，濱江君品首開，精裝均價47000元/㎡，主力戶型103-172㎡，共推出250套房源，登記人數4887組，中籤率5.1%。上個月首開的濱江·嘉品，同樣限價47000元/㎡，推出295套房源，登記人數5401組，中籤率5.4%。另外，周邊二手房已經超過5萬元/㎡。
不過，濱江觀品具體戶型、面積段還未可知。你期待濱江觀品入市嗎？
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