觀點地產網訊：11月29日，陽光城集團股份有限公司發布公告稱，在浙江產權交易所有限公司舉辦的企業產權競價轉讓活動中，陽光城以13.51億元競得物產中大集團股份有限公司全資子公司中大房地產集團有限公司、浙江物產實業控股（集團）有限公司、控股子公司浙江物產民用爆破器材專營有限公司（中大地產、物產實業、物產民爆以下統稱「轉讓方」）掛牌出售轉讓杭州中大聖馬置業及浙江物產良渚花苑等15家公司股權組成的股權資產包，同時因競得上述股權同時承接物產中大及其子公司對標的公司合計91.18億元的應收債權。
此次交易的總成交金額（包括股權競得價款及承接轉讓方對標的公司的債權金額）為104.69億元，超過陽光城最近一期經審計合併報表歸屬於母公司所有者權益的50%，構成重大資產重組。
觀點地產新媒體獲悉，早在9月28日，物產中大就曾公告，擬以股權資產包方式通過浙江產權交易所有限公司公開掛牌轉讓全資子公司中大房地產集團有限公司（「中大地產」）、浙江物產實業控股（集團）有限公司（「物產實業」）、控股子公司浙江物產民用爆破器材專營有限公司（「物產民爆」）分別持有的杭州中大聖馬置業有限公司等15家公司股權，掛牌價格以萬邦資產評估有限公司出具的評估值16.5億元為基礎確定。
具體看，物產中大擬以股權資產包包括全資子公司中大地產持有的杭州中大聖馬置業有限公司50%股權、浙江中大正能量房地產有限公司98.2%股權、武漢市巡司河物業發展有限公司85%股權、武漢中大十裡房地產開發有限公司85%股權、四川思源科技開發有限公司85%股權、成都浙中大地產有限公司98.1%股權、中大房地產集團南昌有限公司70%股權、寧波國際汽車城開發有限公司100%股權。
以及富陽中大房地產有限公司93.5%股權、中大房地產集團上虞有限公司98.2%股權、江西中地投資有限公司85%股權、中大房地產集團南昌聖馬房地產有限公司60%股權、南昌中大房地產有限公司90%股權、杭州中大銀泰城購物中心有限公司49%股權；轉讓全資子公司物產實業和控股子公司物產民爆分別持有的浙江物產良渚花苑房地產開發有限公司90%、10%股權。
彼時的轉讓公告明確指出，交易受讓方不得為兩個或兩個以上法人組成的聯合體，且於2015年度的房地產銷售金額須位於行業前30名。
此前，廣發證券在研報中指出，年內陽光城新增項目規劃建築面積1075萬方，投資金額合計357億元，投資力度顯著回升。通過股權收購方式增加的項目金額佔比達到51%，獲取資源理論毛利率達到了56%，而同期招拍掛渠道獲取的項目平均毛利僅有16.4%。