清晨的碼頭，伴著「噠噠噠…」的發動機聲，一艘漁船緩緩靠岸。
漁民忙碌的搬運，清點自己的戰利品，或是擺在岸邊供市民選購、或是搬上早已等候在一旁的老主顧的車。
此起彼伏的人聲夾雜著裝滿魚的鐵盒與水泥地板摩擦的聲音，忙碌、收穫的喜悅……這是蛇口漁人碼頭的標誌性場景，還來不及說聲再見，可能我們再也看不到了。
4月14日，一聲巨響打破了往日的寧靜，有網友在微博上發布了蛇口漁人碼頭拆遷的照片，雖然碼頭依舊停泊著不少漁船，但騰空的煙霧告訴我們，漁人碼頭城市更新項目拆遷工作已經開始了。
1、為何要拆？
規劃建1座海洋主題館+5.2萬平公寓
去年，深圳市規劃國土委南山管理局發布了南山區蛇口街道西岸城市更新規劃（草案）的公示，西岸城市更新項目就坐落於蛇口漁人碼頭。
根據規劃（草案），以燈塔、漁船、海鮮聞名的蛇口漁人碼頭將進行城市更新，並計劃建設一座面積為1800平方米的海洋主題館。
規劃（草案）稱，西岸城市更新項目位於蛇口街道望海路以南，東臨金世紀路。項目拆除用地範圍29585.6平方米，開發建設用地面積25147.7平方米，計容積率建築面積為176790平方米，其中商業、辦公及酒店124950平方米，商務公寓51780平方米，公共配套設施60平方米（公共廁所1座）。另外，允許在地下開發8000平方米商業用房，含1800平方米海洋主題館。
2、華僑城拿下漁人碼頭舊改
2018年1月24日上午，南山區城市更新局（土地整備局）發布了《關於蛇口街道西岸更新單元實施主體的公示》。公示信息顯示，蛇口街道西岸更新單元實施主體擬確認為華僑城新璽公司。
天眼查資料顯示，深圳市華僑城新璽發展有限公司最大股東為深圳華僑城房地產有限公司，持股比例60%。
蛇口街道西岸更新單元位於深圳市南山區蛇口街道，東至南海玫瑰園三期，南面、西面、北面三面臨海。該更新單元拆除用地面積29585.6平方米，其中開發建設用地面積25147.7平方米。
公示顯示，西岸更新單元包括一宗地，宗地號為K702-0021，地上建築物包括海吉星大樓A棟、海吉星大樓B棟，以上房地產權利人均為深圳市西岸漁人碼頭商業有限公司（以下簡稱漁人碼頭公司），漁人碼頭公司已與深圳市華僑城新璽發展有限公司（以下簡稱華僑城新璽公司）籤訂了搬遷補償安置協議，將其房地產的相關權益轉移至華僑城新璽公司，形成單一主體。根據深圳市《城市更新辦法》及《深圳市城市更新辦法實施細則》等有關規定，蛇口街道西岸更新單元實施主體擬確認為華僑城新璽公司。
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