編輯/黃黛青
重磅消息！大拈花灣項目在10月17日成功籤約！總投資200億！預計最快2023年建成一期！
項目全部建成開放後，年遊客量將達到500萬人次，解決近1.2萬就業崗位，集聚3到4萬產業人口。
屆時，宜馬快速通道還將串聯起兩個拈花灣項目，從無錫市區到宜興周鐵最快半小時就能抵達！
又是一個吃喝玩樂+文化體驗的打卡聖地！
值得一提的是，今年，無錫多個文旅項目也傳來了新消息！這次，我們就重點來說說其中的3個項目——翠屏山旅遊度假區、錫鋼文旅項目、
這3個項目建成後一定會給所在板塊的居民生活帶來新氣象，也可能推動周邊房價上漲！
1600萬平！相當於老崇安那麼大！
翠屏山旅遊度假區！省級旅遊度假區！
根據規劃顯示，度假區的規劃範圍：東至錫東大道，南至錫滬路－膠西路－膠陽中路－錦安路－安國路沿線，西至鴨蕩圩，北至雙涇河，規劃面積約為16平方公裡。
（用地規劃圖）
（平時使用的地圖參考）
·規劃期限：2019-2035年，其中近期為2019年-2025年。
·發展目標：基於「城旅一體、主客共享」的理念，以山地及農文旅主題為特色，結合度假休養功能，實現「農+文+旅」產業融合。以省級旅遊度假區建設為依託，將翠屏山旅遊度假區打造為錫東大型郊野公園及長三角山地運動主題度假區。
·容量與規模：
2025年預測度假區年接待遊客150萬人次，日均0.41萬人，其中年過夜遊客60萬人。
2035年預測度假區年接待遊客300萬人次，日均0.82萬人次，其中年過夜遊客150萬人。
·空間結構：總體形成「一心三屏」的整體空間結構。
「一心」：位於吼山北路與錫滬路交叉口北側，為旅遊度假區的綜合服中心與換乘中心。
「三屏」：農業觀光帶、運動體驗帶、商旅度假帶。
（功能分區圖）
·景觀系統：總體形成水綠相映、詩情畫意的山林休閒的景觀體驗，形成「一鎮三山，五湖十景」的景觀格局。
一鎮：安鎮；
三山：依託吼山、膠山、翠屏山三座自然山峰，營造各具特色的景觀特徵。
五湖：郊湖、豐湖、桂湖、碧湖、安湖五湖環繞點綴。
十景：花海聽風、頤養仙谷、躍動立方、永樂祈福、查橋水街、碧湖春曉、西林探幽、桂坡花溪、石馬問道、滿園錦翠十處特色景觀。
· 旅遊度假產業：基於「城旅一體、主客共享」的理念，基地定位為「郊野公園型旅遊度假區」。
以山地及「農」、「文」、「旅」主題為特色，結合度假休養功能，重點突出獨特的田園生態特色功能，結合景區的資源優勢，塑造以山林觀光和山地運動為特色的一站式旅遊度假目的地形象，定位「悅動翠屏」的主題形象。
（圖中規劃顯示入口景觀核心區、現代商旅景觀區、山林郊野景觀區、鄉村田園景觀區，
標註了觀景點及景觀路線）
項目位於近兩年地價、房價攀升迅速的錫東新城，目前片區內在售樓盤有南山公園大道、海爾產城創翡翠文華、玖裡映月和百和國際花園。
其中，百和國際花園將於近期加推3棟高層、2棟低密度多層，具體信息待定。
南山公園大道在售建面約93平、115平毛坯小高層均價16200元/平。
玖裡映月在售建面約115平的帶裝修高層，均價24000元/平；建面約125平的小高層，均價23500元/平。
海爾產城創翡翠文華十月底即將加推建面約105平、127平高層和169平小高層，預計價格24000元/平。
另外純新盤彰泰春風雅築，預計11月公開售樓處，目前項目已公開城市展廳，位於錫山區薈聚中心。目前規劃已出爐，根據整體鳥瞰圖顯示，項目擬建13棟高層住宅，其中7棟18層、2棟11層、4棟10+1層。
總投資300億元！
無錫古運河項目文旅項目啟動！
華僑城與梁溪區政府計劃用十年時間，以無錫江南古運河旅遊度假區為核心，以「一線、兩園、三群落」為規劃重點，完善12.8平方公裡江南古運河旅遊度假區「文商旅」資源結構。
項目旨在提升古運河旅遊航線及旅遊產品整體形象，共同挖掘古運河文化歷史資源。
去年，古運河文旅項目啟動，首個項目錫鋼浜遊客集散中心規劃出爐。
錫鋼浜地塊將打造成為集音樂藝術元素、全息科技影像元素、多功能娛樂體驗元素、文創歷史元素等為一體的綜合旅遊載體。預計總投資300億元。
（規劃圖）
根據規劃，錫鋼浜項目保留建築面積約3800平方米的老廠房，利用原錫鋼廠的工業遺產價值，改造成遊客集散中心，將與清名橋景區實現水陸雙線無縫對接。老廠房的主體鋼結構將被保留，在此基礎上，打造可移動的運行模塊。
（規劃圖）
據悉，該項目整體計劃三年內實現初具規模，五年內實現度假區面貌全面提升，十年後創建國家級全域旅遊度假示範區。
最終建成具有生態度假、休閒觀光、城市慶典、藝術集群、品質居住等多重功能的古運河文旅度假區。
項目附近在售樓盤華僑城運河灣預計在近期加推A地塊房源，具體信息待定；在售約118平帶裝修高層，均價23000-24000元/平。
周邊還有不少今年土拍出讓的高價地塊，比如說恆大在6月17日以樓面價12609元/平競得的通泊路地塊，目前規劃已出，規劃打造11棟住宅，其中1棟總高6層、4棟總高10層、6棟總高22層。
還有就是德商在5月14日以樓面價13804元/平競得的金鉤橋地塊，案名現已公布為「德商江南璽」，項目規劃打造7棟總高5層的多層住宅以及商業。
濱湖區又一利好！
馬山闔閭鄉村旅遊文化示範區！
根據無錫自然資源和規劃局官網批前公示顯示：示範區位於濱湖區馬山街道闔閭社區東北部，北近胡埭、西臨上灣下灣村、南、東靠龍山山脈。
規劃研究範圍約106.83公頃，其中配套服務用地面積約16.38公頃。
規劃以吳文化教育基地（闔閭王城）為核心，沿劉閭路形成東側吳源文化傳承片區和西側吳韻文化體驗片區兩大功能片區。
（鳥瞰圖）
片區打造的內容為：結合闔閭古城遺址文化，構建無錫吳韻原鄉體驗地；塑造農耕體驗場景，打造環太湖北翼鄉村度假旅遊新驛站；
推動產業融合發展，樹立長三角地區鄉村振興發展示範區；構築富有地區特色的文化產業高地，成為環太湖吳源文化傳承基地。
（總平面圖）
項目所在的馬山板塊僅有4個項目在售，其中聖芭芭拉、金輪湖曉蘭庭是賣的比較久的項目。純新盤僅安蘭諾雅一家，預計10月份公開臨時售樓處。
同買房一樣，旅遊生活消費需求也有「剛需」和「改善」之分。而且這種需求正在從一般的「剛需」觀光向著深度體驗方面「改善」。
文旅融合，是當下一種更富有創造性的休閒體驗方式。
未來，這一批文旅大項目的啟動和建成，勢必會帶動無錫文旅產業的升級，為無錫這座城市添上一張張「顏值」和價值更高的名片。
有哪一個你特別期待的項目嗎？
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