剛剛，中山迎來了本月的第一場土地出讓！
中山翠亨新區兩宗教育用地均成功拍出，均由鉅溢（中山）教育投資有限公司競得！編號G28-2020-0068地塊成交總價為5170.6944萬元；另一宗編號G28-2020-0072地塊成交總價為5822.784萬元。
地塊面積合計約229畝，共攬金約1.1億元！
早在8月31號，樂居編輯便注意到兩宗地塊均已有買家出價，直至網上限時競價時間結束，也僅一輪報價。
當前，馬鞍島在售住宅項目有萬科中天西灣匯，單價刺破3萬元/平。附近還有恆大悅瓏灣花園、保利和築天匯花園等已在動工中的住宅項目。未來2所學校落成，附近的這些樓盤將會增值不少。此外，片區的價值也會有所提升！
西二圍 G28-2020-0072地塊
靠近深中通道 恆大項目旁
G28-2020-0072地塊土地總面積80872平方米（折合121.308畝），位於中山市南朗鎮（翠亨新區起步區）西二圍，現狀為未平整，用途為教育，出讓年限為50年。
根據出讓文件，該地塊對宿舍樓有限高要求，（教師宿舍建築限高80米，用地內其餘建築的高度按照相關規範進行控制）。
地塊位置靠近深中通道管理中心，緊鄰香山大道。周邊住宅項目有（包括在售與在建）恆大悅瓏灣花園、萬科西灣匯、保利深西半島項目。
建設要求：
在2021年4月19日之前開工，在2022年10月16日之前竣工。
1.0≤容積率≤1.2，綠地率≥35%，建築密度≤30%，建築限高:≤80米（教師宿舍建築限高80米，用地內其餘建築的高度按照相關規範進行控制）。
上網競價起始價為人民幣58,227,840元（起始樓面地價為600元/平方米）。每次最小競價增幅為58萬元。本次上網競價出讓不設保留價。
西三圍G28-2020-0068地塊
緊鄰保利天匯 規劃72班小學
G28-2020-0068地塊土地總面積71815.2平方米（折合107.7228畝），位於中山市南朗鎮（翠亨新區起步區）西三圍，現狀為未平整，用途為教育，出讓年限為50年。
根據出讓文件，該地塊有明確指出將規劃72班小學，且要求競買人或競買人控股股東已與具有省級以上（含省級）教育部門舉辦的大學籤訂了在中山合作辦學的意向協議。
地塊靠近香山大道，可以推斷出兩所學校相距不遠，而G28-2020-0068教育地塊更為靠近保利天匯項目，不難預測，該學校或將成為保利天匯最直接的教育配套。
建設要求
在2021年4月19日之前開工，在2022年10月16日之前竣工。
1.0≤容積率≤1.2，綠地率≥35%，建築密度≤30%，建築限高≤80米（教師宿舍建築限高80米，用地內其餘建築的高度按照相關規範進行控制）。
上網競價起始價為人民幣51,706,944元（起始樓面地價：600元/平方米）。每次最小競價增幅為500,000元。本次上網競價出讓不設保留價。
近來翠亨新區各種配套已在從無到有逐漸落實，包括國家一級博物館、文化藝術酒店、專科醫院等，可謂是教育、醫療、文化全面開花。未來隨著配套的逐步完善，翠亨的區位價值將得到進一步提升。
翠亨的未來，指日可待！
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文章來源:樂居買房