本文來源：1818黃金眼
丁女士在杭州建國北路59號3樓有個鋪面，她說最近房子重新裝修，想在屋頂上裝個空調室外機，卻發現四樓業主把屋頂平臺改成了花園，還裝了扇門。
01
商鋪屋頂平臺，被改成花園
消防安全通道還裝了門
丁女士：「因為我們原來這個屋頂，要通過四樓這個公共通道， 也就是消防安全通道走到我們的屋頂的。發現進不去了， 這個地方還裝了一個非常大的門，把整個安全通道給堵住了。」
丁女士的商鋪屬於杭州東河錦園小區5幢的底商，4樓及以上是住宅，3樓商鋪的屋頂正好在4樓形成一個平臺。丁女士說，之前室外機沒有裝在屋頂，現在因為要多裝幾臺，所以要換位置。從小區3幢看向5幢，可以發現3樓樓頂的這處平臺，幾乎都被草皮覆蓋，上面有樹，還搭了亭子。
丁女士：「他的意思他花了一百多萬塊錢，他買的時候我就是想要陽臺才來買的這個房子，我說這個屋頂的話，一個我是房東，我自己會專屬管理，那假如是大家都很和諧，你把門開著，我們裝空調不影響，那大家好好商量，你上面做點綠化，簡單一點的也沒關係。」
丁女士覺得樓上業主的做法屬於違建，她還提到，因為樓上業主種了綠植，導致自己的屋頂漏水。
現在她要求樓上業主進行維修，同時把門打開，讓她好去裝空調外機。
02
住建部門：屋頂規劃為綠化
但不能佔為私有
根據丁女士提供的號碼，記者嘗試聯繫樓上業主邱先生。
丁女士提供的樓上業主號碼：「哪裡？（記者：我是浙江電視臺《1818黃金眼》的記者。）你打錯了，他那邊出差去了。」
丁女士：「就是他就是他，每次都是這樣，我打電話也是這樣 一說，談這個事情，馬上就給你掛掉」
小區物業經理表示，自己剛來不久，不清楚這件事，但可以確定，通向平臺的這扇門不是物業裝的。丁女士提供了一張樓上業主邱先生給她的通知函，上面寫了邱先生經華昌房地產開發有限公司書面授權和委託，負責管理、維護4樓的綠化帶，4樓綠化帶原本規劃為整棟樓公共區域和屋頂綠化，本套物業已於2001年2月16號獲得開發商書面授權委託，專職維護、管理綠化帶，所以丁女士無權獨自佔用該處綠化帶。
▼丁女士手上有張房屋規劃圖紙，4樓這塊區域有一部分標出了屋面綠化的字樣。
記者向杭州市下城區住建局園林綠化發展中心進行了了解，副主任馬東介紹，當初房子建成時，這一塊是明確規劃為屋頂綠化。
杭州市下城區住建局園林綠化發展中心副主任 馬東：「但是我們也看到這個範圍也比較明確了，超出這個範圍的，應該說不屬於現有的這個範疇，可以放一些設備上去。」
馬東表示，這塊綠化區域理論上屬於物業公司的管理範圍，如果有約定讓某位業主代為養護也可以，不過，一不能改變綠化的性質，二不能佔為私用。
杭州市下城區住建局園林綠化發展中心副主任 馬東：「屋頂綠化畢竟屬於全體業主公有的一個財產，那麼還是建議維持它的一個開放性，因為我們看到這塊綠地整體的景觀效果也比較好 ，還是希望能夠對外開放。」
03
城管介入調查
丁女士表態說，她可以按照圖紙在綠化區域外安裝空調，但前提是樓上業主得先把門打開，好好商量。同時也希望對方把涉嫌違章的建築拆掉。
杭州市下城區綜合行政執法大隊潮鳴中隊 高副隊長：「前期我們這邊也進去經過了現場勘查 ，下一步反正還在調查當中，下一步如果說確實是涉嫌違章建築的，那麼我們會根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《浙江省城鄉規劃條例》做出相關的處罰決定。」
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