牡丹江市海南鄉溫泉小鎮旅遊開發項目

2021-01-21 牡丹江市人民政府

1.項目簡介

1.1項目背景

1.1.1產品簡介

西安區海南鄉行政區域總面積109平方公裡，轄區內有11個行政村，5個自然屯，全鄉總人口約為2萬人。先後被省政府確定為全省19個新農村建設整體推進鄉鎮之一。海南鄉沿海浪河旅遊帶目前已經建成中興村民俗風情園、滑雪場、狼圖騰田園綜合體、梨花谷、花溪谷等景區，均位於項目建設地2-5公裡範圍內。項目建設用地風光秀麗，生態條件優良，山水相間，植被覆蓋率高，非常適宜開發建設大型旅遊項目。

1.1.2市場前景分析

牡丹江每年的旅遊人次達1000萬人，以其中30%的人參加計算將有300萬人，每人用於療養、購物、住宿、餐飲、健身、會議的費用在200—1000元，將有6000—30000萬元收入，項目前景可觀。

1.1.3項目建設的有利條件及必要性

（1）政策優勢：自然資源部、住建部聯合發布的《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》。國家林業和草原局、民政部、國家衛生健康委員會國家中醫藥管理局聯合發布的《關於促進森林康養產業發展的意見》。牡丹江市旅遊產業招商項目政策參照牡丹江市現代服務業扶持政策執行。

（2）區位優勢：項目地址位於海南鄉，隸屬於牡丹江市西安區，位於牡丹江市區西7.5公裡、海林市東8公裡處，海浪河下遊。距省會哈爾濱298公裡，距綏芬河口岸170公裡，距國際空港牡丹江機場9公裡，區位優越，濱綏鐵路橫跨海南區境、牡海旅遊城際公路、G10、G11國道跨境而過，交通便利。

（3）資源優勢：項目所在地東南瀕臨日本海，相距228km。受海陸巨大熱力差異的影響，形成海洋（半溼潤型）中溫帶季風氣候特徵。加之地處盆地地形，四面環山，四季分明，氣候適宜。且西部山脈阻擋沙塵入侵，免受沙塵影響，空氣品質常年優良。溫泉水取自地下約2000米，水質經專業機構鑑定含有豐富的礦物質和人體所需的多種微量元素，負氧離子含量極高，對人體十分有益。偏矽酸、鈉離子和碳酸氫根等多種元素含量非常適合水浴養生，對解除身體疲勞，緩解風溼痛、改善心血管疾病、調節植物神經緊張及動脈硬化、高血壓、慢性關節炎等症狀有明顯療效。

1.2項目建設內容及規模

海南朝鮮族鄉有著濃鬱的民族風情，轄區面積109平方公裡。海南朝鮮族鄉處於鏡泊湖火山帶邊緣，有豐富的地熱資源。擬興建佔地面積16萬平方米的溫泉旅遊基地。重點打造一款以溫泉洗浴、娛樂為主，集療養、購物、住宿、餐飲、健身、會議等多種功能於一體的綜合性溫泉度假項目，包括以多種民族仿古建築、娛樂設施、戶外溫泉和多種民俗體驗區組成的民俗文化區，以溫泉水療、生態溫泉、養生溫泉等多種溫泉組成的溫泉區、以及多種風格和主題組成的休閒別墅高檔度假區。

1.3項目總投資及資金籌措

預計總投資5億元。資金通過招商引資籌備。

1.4社會評價/經濟效益及社會效益分析

國內遊客總量由1984年的2億人次，增長到2018年的55.39億人次，增長近25倍，國內居民年人均出遊率由1999年的0.57次/人提高到2017年的3.7次/人，旅遊消費需求進一步釋放。項目落地後，預計年銷售收入2.5億元，實現利潤2000萬元。預計可帶動200人就業。

1.5項目合作方式

獨資、合資。

1.6需外方投資方式

資金、設備、技術等。

1.7項目建設地點

牡丹江市西安區海南鄉。

1.8項目進展情況

已完成項目建議書，正在尋找投資方。

2.聯繫方式：

聯繫人：呂海燕

聯繫電話：17804530003

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