溫泉小鎮將是未來休閒度假開發的超級熱門

隨著一大批溫泉度假村、溫泉小鎮以及溫泉新城的湧現，可以看出溫泉對休閒產業的聚集效應，對區域經濟的有力帶動得到認可。隨著新型城鎮化的發展和特色小鎮的風口，溫泉小鎮依然是未來休閒度假開發的熱門。

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溫泉旅遊的綜合開發時代

隨著一大批溫泉度假村、溫泉小鎮以及溫泉新城的湧現，可以看出溫泉對休閒產業的聚集效應，對區域經濟的有力帶動得到認可。隨著新型城鎮化的發展和特色小鎮的風口，我們有理由相信，溫泉小鎮將是未來休閒度假開發的超級熱門。

一、從土地開發層面而言，大型溫泉度假項目的開發需要大規模資金投入，單一開發溫泉泡浴產品無法實現快速回報與土地開發價值最大化；另一方面，溫泉本身具有養生與休閒的雙重價值，與地產行業跨界融合的「溫泉休閒綜合體」能有力的提升地產的附加值、增加開發回報，因此溫泉旅遊必然走向綜合化、品牌化的開發之路。

二、從消費需求層面而言，隨著消費水平的提高，富裕人群對於溫泉的消費需求，已經上升都能夠滿足其對於「保健療養、運動遊樂、商務會議、休閒度假」等全方位、多層次、綜合性的休閒消費需求。這導致功能單一的溫泉度假項目逐步喪失市場競爭力，亟待改造升級，加快溫泉從「單一利用」走向「綜合開發」的進程。

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溫泉產品創新是吸引核心

1）出水方式創新：運用工程技術手段，通過改變溫泉的出水方式，給遊客不同的體驗。例如音波噴射溫泉、SPA衝擊泉氣泡溫泉、蒸氣泉浴、瀑布溫泉、溫泉海浪浴等等。

2）創意概念創新：通過向溫泉水中添加花草、礦物、瓜果、鹽霧、香精等特定材料，形成具有不通功效的溫泉湯浴，從而豐富遊憩方式。例如花草溫泉、瓜果溫泉、香燻溫泉、鹽霧溫泉、蜂蜜溫泉、名酒溫泉、草藥溫泉、巧克力溫泉、咖喱溫泉等等。

3）泡浴設施創新：通過不同的泡浴設施，給遊客不同的感受。例如：桶浴溫泉、溫泉遊泳池、浮浴池、沐足廊、溫泉漂流河等等。

4）外圍景觀創新：根據溫泉的外部資源，因地制宜，打造景觀給遊客以美妙的感受。例如：山林式、濱水式、小鎮式、園林式等等。

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最具潛力的四大產品組合

溫泉旅遊的綜合開發時代，絕不局限於單一的「泡池湯浴」，而是要結合市場需求，通過縱向創新與橫向聚焦，實現產品鏈的延伸，盛方諮詢通過研究國內外最具吸金能力的溫泉項目，為大家提供了4大最具潛力的產品組合：

1）溫泉+親子樂園

發揮溫泉的親水本質，把遊泳池、人造沙灘、造浪池、水上表演項目作為重要內容融入溫泉產品的開發中，增強人們的親水參與性與體驗性，增加夏季運營的收入。

案例1 terme3000大型綜合溫泉度假中心

項目位於摩拉瓦託普利採旅遊度假區，溫泉樂園佔地31273平方米，包含8個泳池，7個水滑梯及其他兒童遊樂設備，水樂園擁有世界上第一個360°環形滑水道。

室外溫泉水上公園是每個孩子最喜歡的地方，快速而有趣的水上滑梯、空中吊索以及跳板，刺激著小孩子們身上每一處跳動的細胞。經過翻新的室外溫泉公園清新明朗，高大的植被在夏季為每個遊客遮擋炎熱。幽默可愛的親子互動過程，讓孩子們享受包含泳池及泳池外的整個溫泉公園享受無憂無慮的樂趣。

2）溫泉+康養美容

利用溫泉的養生功效，將養生、健身、醫療、康復、美容、護理、健康管理等一系列養生手段深度結合，形成面向中高端市場特別是女性市場的巨大突破。

案例2 日本黑川溫泉小鎮

位於熊本熊老家的黑川溫泉，這個日本女性票選第一的秘湯，曾多次在日本溫泉票選中奪得頭籌，被日本米其林旅遊指南列為二星等級的溫泉，以絕佳的溫泉氣氛聞名。這裡最吸引人的，是隱秘山中的原始氛圍，茂密的森林和高質量的溫泉。

在黑川漫步，有點像走在一個被小山和溪流聲環繞的溫泉鄉，這裡的每一個小屋，每一棟建築，都極大的展現了日本美學的精緻和隱匿，讓人有很強的探知欲。傍著小溪而建的各色旅館，吸引著遠道而來的客人在精緻的旅館門口駐足留戀。

黑川溫泉水的觸感熱度，和身體的每個細胞都有種與生俱來的一拍即合。沿著木桶邊緣躺下，耳旁有絲絲流水，眼前是密林叢生。如果覺得熱了，就在水裡走幾步到旁邊的石頭上坐下休息，身體完全裸露在冬日的山林中，感受夜幕的霧氣和黑暗。在黑川，整個身體是屬於自然的，而整個大地的靈氣也聚集在身體裡了，讓你能活力滿滿地開始一趟新的旅程。

3）溫泉+商務酒店

以溫泉水療為吸引，以會議度假酒店為載體，以會議接待為重點的溫泉會都模式。除了少量處於偏遠地區、交通相對不便的溫泉之外，會議幾乎成為大多數溫泉度假村經營發展的重要帶動產品。

案例3 巴塞爾萬怡酒店

巴塞爾萬怡酒店位於瑞士普拉特恩的前漢高遺址，是一個溫泉休閒商務綜合體項目。該開發項目的核心是13,000平方米的水上世界，遊泳，桑拿，健康和溫泉水療景觀。水上世界同一家擁有175間客房和415平方米會議空間休閒商務酒店形成了溫泉商務度假的業態集合經營模式，每年可接待65萬名遊客。

4）溫泉+運動基地

根據資料顯示，幾乎所有的滑雪場都有溫泉或水療產品的配套。此外，溫泉還成為了高爾夫球場、健身中心、訓練營、拓展基地的寵兒。這部分市場的關鍵，並不是怎麼享受溫泉，而是要結合溫泉達到科學治療和恢復的目的，這需要專業的設備、專業的服務和系統的管理模式。與普通溫泉產品相比較，這類溫泉更具備品牌的輸出性，面對專項市場的服務有非常廣闊的市場前景。

案例4 德國巴登巴登溫泉小鎮

Baden即溫泉的意思，是著名溫泉度假勝地。項目以溫泉為核心吸引力，以「溫泉+運動休閒」模式為複合發展方向。小鎮依託自然資源，開展節事和賽事活動。小鎮擁有國際賽馬中心，每年舉行兩次國際賽馬盛事。葡萄種植園、葡萄酒莊星羅棋布。全年盛事不斷。小鎮共有10處球場，網球、騎馬、山地自行車、徒步旅行、登山、乘熱氣球等活動應有盡有。