華山路303弄16號，上海市文物保護單位蔡元培故居，從二層露臺望出去，這座歐式小洋房的圍牆內外是兩道風景：牆內圈著一方恬淡的綠地，牆外則是兩間簡單的平房和隨意堆放著的建材。
從2004年起，對於圍牆外622平方米是否原屬於蔡元培故居的花園，是否應該恢復歷史原貌，蔡氏後人與擁有產權的物業公司產生了爭議。政協委員也曾多次就此問題遞交提案。日前，民革上海市委會向上海市政協提交了一份黨派集體提案，再次提出恢復蔡元培故居原貌的建議。
蔡氏後人：東側原為故居花園
「父親是在1937年租賃了這所房子療養，當時這裡叫做海格路175號，也是父親在大陸最後的居所。」1月23日，早報記者在華山路303弄16號見到了蔡元培先生的女兒蔡睟盎老人。
蔡氏後人表示，除了三層小樓和南側小花園外，故居東側的622平方米地塊原為故居的花園草地，一直與18號的花園相連。故居花園曾陸續被佔用，後來除南側歸還外，東側的622平方米麵積一直佔用至今，由華園物業公司(原靜安房管所)陸續搭建平房，並又砌起了圍牆。蔡睟盎回憶說，被佔用的地塊先後被作為停車場地等用途使用。
1月23日，早報記者看到了一張蔡元培夫人周竣早年拍攝於故居的照片，從照片的背景上可以看到，故居與東側622平方米的空地確實連為一體，沒有現在分隔的這道圍牆。蔡氏後人提供的一份出版於解放前的地圖複印件顯示，東側空地屬於海格路175號範圍內。
物業公司：已經取得合法產權
1月23日，早報記者聯繫到華園物業公司，工作人員對「佔用故居花園」的說法表示了異議。
物業公司表示，目前華山路303弄16號及周邊均為租賃公房，從目前能夠查找到的最早的文件、檔案來看，均無法證明東側的622平方米麵積原為蔡元培故居的花園。雖然故居東側的平房與其他房屋並不建造於同一年代，但這一地塊由物業公司使用至今，有關方面已經取得了合法的產權。
規劃部門：損整體風貌須整治
上海東方早報記者了解到，蔡氏後人此前曾多次致函有關部門，反映故居東側622平方米麵積被佔用的問題。2004年3月，上海市城市規劃管理局以掛號信的形式給予蔡元培先生的兒子蔡懷新復函。在這封編號為「2003-1648-0266」回信中，上海市城市規劃管理局表示，在進行多方面的調查和實地踏勘後，規劃部門會同市文管委召開了由靜安區規劃局、房地局、華園物業公司等單位參加的協調會，並提出了相應的處理意見。
處理意見指出，由於故居花園東側622平方米地塊地處衡山路歷史文化風貌保護區核心保護區範圍，蔡元培故居文物建築建設控制區範圍以內，其環境現狀與故居及華山路303弄整體風貌形成強烈反差，必須進行整治，並提出該地塊整治後必須全部恢復綠地。
政協提案：建議擴展故居陳列館
從2004年起，上海市政協常委、同濟大學亞太研究中心主任蔡建國，曾多次遞交，建議從保護文物、尊重歷史、提高城市品位的大局出發，將被房管部門所佔的蔡元培故居的花園歸還給故居。日前，民革上海市委會首次以黨派集體提案的形式，再次提出建議恢復蔡元培故居原貌。提案認為，目前故居東側雜亂的狀態與華山路303弄整體風格形成了強烈反差，影響了故居歷史文物的原有風貌。提案同時建議，在條件許可的情況下，徵得蔡氏後人的支持，逐步擴展陳列館在故居中的面積，並廣泛徵集相關文物。
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蔡元培上海故居
華山路303弄16號的住宅是蔡元培在滬居住的最後寓所，1937年10月，蔡元培先生由上海市愚園路寓所遷至此處。日軍侵佔上海後，蔡先生移居香港，並於1940年3月5日病逝。
從1942年起，返回上海的蔡元培先生的女兒和母親、弟弟一起居住在此，1984年華山路303弄16號被正式列為上海市文物保護單位。2002年初，靜安區投資人民幣80萬元，對蔡元培故居進行了整體修復，並收集、整理了蔡元培生平資料，在一層開闢了蔡元培故居陳列館。
解決方案
擬建蔡元培圖書館
早報記者了解到，在收到政協委員的提案後，靜安區也曾多次進行協調。
靜安文史館館長楊繼光表示，此前區文史館對蔡元培故居東側622平方米地塊曾多次作出修整方案。但由於歸屬權沒有最後認定，因此多處出現工作受阻現象。楊繼光透露說，目前靜安區文史館設想是，今後在該地建造蔡元培圖書館。並在其中安放蔡元培文選及生平介紹圖書，他認為這種規劃將和蔡元培故居整體風格非常貼切。(東方早報；記者：姜麗鈞、李萌)