昨晚的雲天樓甌越大酒店內，熱鬧非凡。300多名中高階圈層人士聚集於此，參與弘陽上坤潮啟四季的品牌暨產品戰略發布會。
會場內，弧形舞臺、背景屏幕裡的山景或是布置上的山水景色，無一不在展示著潮啟四季項目「遠山近水」的地理特點。
現場拍攝圖
伴隨著交響樂團的演奏，潮啟四季品牌暨產品戰略發布會的帷幕正式開啟。
發布會的開場由中國指數研究院發布了對於溫州近年來的房地產市場及主城區人居現狀市場數據研究的分析報告。
報告顯示，伴隨溫州人口的增長，居民可支配收入不斷提升，居民購買力的提升，溫州房地產市場容量可觀，溫州房地產將持續保持平穩增長趨勢。與此同時，溫州客戶在住宅產品的改善需求上越來越強烈，部分核心區版塊的改善型產品將逐漸成為市場主流。
活動現場圖片
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而會昌湖板塊在片區規劃利好之下，成為溫州近來火熱的版塊之一，目前版塊及周邊臨近區域土地供應較少，但區域內的客群對優質新建商品房的需求量較大，也就是說短期內版塊內新建商品房市場端需求大於供應，亟待好的產品出現。
「好」城市、「好」版塊，想必這也是上坤集團和弘陽集團會選擇溫州，選擇將會昌湖版塊的這兩宗「雙胞胎地塊」作為其首入溫州的作品地點的原因。
接下來，上坤集團副總裁佟文豔女士及弘陽地產集團副總裁、浙江區域總經理陳彬先生先後給在場客戶詳細的介紹了上坤及弘陽這兩個品牌，而這也是兩家房企第一次面向溫州人的正式自我介紹。
讓溫州人更加了解上坤集團及弘陽集團這兩家「略有些面生」的房企，並向溫州人傳達：上坤和弘陽是帶著滿滿誠意而來，只為能給溫州帶來優質產品的決心。
為什麼說面生？儘管上坤、弘陽兩家都屬於百強房企，但對溫州市場而言，他們確是後進的新朋友。
上坤集團2010年成立於上海，至今已近10年，10年中上坤集團跟隨時代潮流變化了不少，然而不變的其「為宜居而來」的企業使命。作為房地產行業裡的新兵，上坤並不急於開拓疆土，而是紮根在每個城市，吃透地塊特色，並根據客戶群體真正需求，以打造符合客戶要求、提升客戶居住生活品質的產品，在每一個項目的開發過程中，始終貫徹「客戶第一」的核心價值觀。
活動現場圖片
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而弘陽集團，起步於江蘇南京，至今已有23年時間，連續多年蟬聯中國企業500強。弘陽集團始終秉承「在商言人 誠者致遠」的核心價值觀，用優質產品與服務為客戶創造價值。近年來的發展勢頭亦勇猛非凡，並於2018年在香港上市。其用科技為住宅產品賦能，以精工品質打造理想居所，而形成的住宅產品亦為人所津津樂道。
活動現場圖片
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上坤集團和弘陽集團這兩家黑馬房企的強強聯合，相信將會打造「以人為本」的「誠意之作」。我們也期待，上坤集團和弘陽集團的鼎力合作，能在溫州這一沃土，在會昌湖板塊這一優越板塊，攜手打造一個「好」的作品，實現1+1>2的效果。
若將上坤集團和弘陽集團兩家房企的決心展示在潮啟四季的設計中，也會發現一些亮點所在。
從版塊規劃來說，潮啟四季坐落於甌海區會昌湖板塊，依山傍水。會昌湖版塊以「一帶一山五區八景」的規劃目標，計劃至2025年，會昌湖將被打造成長三角地區休閒旅遊地，成為外地遊客的旅遊目的地和溫州人的休閒目的地，這是大規劃背景。
板塊規劃示意圖
除了以上所說的自然資源環繞優勢，會昌湖板塊作為溫州主城區內為數不多的成片開發的大型居住區域，伴隨區域內老破小拆遷改造的深入，新建學校、購物中心等建成，未來它的居住氛圍也將愈發濃厚。
從地塊位置及交通條件上看，潮啟四季西臨翠微大道，東靠國鼎路，北向臨會昌河，一河之隔為西山西路。地塊南側即為金蟾大道延伸段（規劃中），再往南直線距離約600米直通六虹橋路。
區域交通示意圖
沿翠微大道向南行駛進婁東大街，約10分鐘車程可達甌海中心區，向東行駛約15分鐘將到鹿城核心區。因此從交通條件上看，甌海大道、翠微大道路、六虹橋路、溫瑞大道及規劃的M1軌道交通形成的「二縱二橫一高」五維交通，實現了該項目周邊的交通便捷性。
區域配套示意圖
2公裡範圍內，大西洋銀泰城、夢多多小鎮等商業綜合體及兒童特色社會體驗中心可作為商業休閒配套滿足基礎的購物娛樂需求，新橋星樂幼兒園、甌海區藝術實驗小學、新橋中學等多所學校匯聚，甌海區第二人民醫院、溫州市第七人民醫院等醫療資源輻射服務。
落到項目的產品規劃上，我們從其案名就可看出，潮啟四季屬於上坤集團中高端改善產品悅居系中的「四季系」。在產品的定位上可參考杭州·山語四季、蘇州·翡翠四季等同類「四季系」產品。
「四季系」的產品特徵，便是以四季景觀與智慧科技社區相結合的規劃模式，以滿足當代人對生活居住的需求。
不只是外部條件的「遠山近水」，潮啟四季也將延續「四季系」產品園區設計體系即「擁抱成長、親近自然、感受山水」的規劃設計理念。
擁抱成長代表園區設計中包含老中青幼年全生命周期均可使用的健身、娛樂活動場所。包括兒童遊樂區、陽光大草坪、親子互動區、看護區和休閒區等多功能區域的設計，讓業主在小區內盡享美好時光。
生活場景示意圖
近水遠山的外部條件，加上項目內部的園區景觀設計，營造出春夏秋冬一年四季，不同時間不同綠植各展特色的景觀特色。
東側地塊將打造山水大道，枯山水景觀組團、銀杏大道，西側設置山水入口與陽光草坪會客廳，將山水內景與會昌湖的自然環境融入於日常生活。
生活場景示意圖
除以上四季明朗的景觀規劃亮點外，在智慧科技社區的營造上，則是詮釋了由20項智慧科技系統技術形成智慧支持的社區。從人臉識別、可視對講系統、公區wifi覆蓋等細節，提升歸家尊崇感、生活舒適感，窗簾控制、燈光控制等智慧科技，讓居住更為人性化，這就是潮啟四季在景觀及智慧科技上所顯現的亮點。
當然最重要的也是大家最關心的就是它的產品定位，潮啟四季打造建面約100㎡-139㎡主城區改善類主流產品。
在上文已經提到，會昌湖版塊內繼中央湖公館及西江月之後，鮮有新盤推售，因此也提不上建面約100㎡的產品供應。因此本次潮啟四季的推出，將在一定程度上補倉版塊內建面約100㎡首改型產品的供應段結構。而其建面約139㎡的戶型則可以滿區域內高階客戶的改善需求。
至此，弘陽上坤潮啟四季的品牌暨產品戰略發布會基本接近尾聲，作為潮啟四季在溫州的首次亮相，讓溫州人對其品牌及產品設計理念有了進一步了解。
從區域市場供應段角度，潮啟四季的面世，有利於補充版塊內改善型產品的供應，對區域客戶來說是一次不錯的置業機會。而就產品定位上看，因其一線湖景的優勢，本身具備打造山水景觀社區的基礎條件，結合「四季系」產品的規劃理念，還是有故事可講的。
潮啟四季實景示範區將於本月底正式開放，更多關於產品的信息可以到示範區進行了解。