天氣回暖，土拍及樓市也動作不斷。
4月9日，佛山成功拍出兩宗商住地，單天賣地78億元！相關連結：單天超78億!佛山土拍發力,中交、時代各奪心頭好
住宅方面，南海將迎來2個純新盤，分別是位於丹灶的上坤翰林湖壹號以及位於西樵的中駿·雍景臺。
上坤翰林湖壹號
上坤翰林湖壹號位於南海區丹灶丹金新城翰林湖旁，是上坤集團落子佛山的首個項目，將在今年二季度面世。
而在昨天（4月8日），上坤集團在嶺南天地馬哥孛羅酒店舉行了「上坤十年，與灣區共有為」2020媒體見面會，會上透露上坤將在大灣區設立第二總部，同時也揭開了翰林湖壹號的神秘面紗。
回顧2019年8月，上坤集團以總價3.5億萬元斬獲丹灶大金智地塊，折合樓面地價約7088元/㎡，溢價率約18.14%。項目佔地面積約24808㎡，總建面約67383㎡，其中住宅建面約49031㎡，商服建面約2474㎡。
據悉，項目共規劃了4棟18層高的住宅，主打89-118㎡精裝三四房，2梯4戶，樓棟皆採用蝶式設計，可觀翰林湖。
項目配套方面除了翰林湖公園外，還有有為小學、下沙滘文化廣場、佳盛購物廣場等，未來片區還將在地塊北側規劃一所初中。
大金智地片區內在售項目僅有美的 翰湖苑，項目主打90-160㎡三四房產品，帶裝修均價約1.3萬元/㎡。
據統計，丹灶片區在售包括奧園 上林一品、龍光 玖龍湖、祈福 南灣半島等樓盤，推售價格在1.1-1.5萬元/㎡之間。
中駿·雍景臺
中駿·雍景臺位於南海西樵聽音湖片區，目前項目已經開放了位於樵嶺國際商業中心（卜蜂蓮花出口）的城市展廳。據了解，項目即將上市建面88——125㎡的3、4房山湖產品，2梯4戶設計。
項目地塊被中駿置業於去年11月21日以約7.8億元，折合樓面價7029元/㎡，溢價17%斬獲。據悉，聽音湖片區已無宅地可供開發
地塊面積逾4.4萬㎡，總用地面積44381㎡，總建面150968㎡，計容建面110952㎡，容積率2.5，擬建14棟高層住宅樓，樓高19-20層不等。
項目將打造約3.3萬㎡全齡段主題園林，同時，還自建購物綠洲商業、動感健身跑道、蝶夢兒童樂園、長者活動中心、社區衛生服務站等。
目前，聽音湖板塊的在售項目僅有弘陽 時光天樾售價為1.45萬元/㎡，而整個西樵的售價也在1.2——1.4萬元/㎡上下，但板塊內也還有碧桂園 翡翠灣這樣未達萬元的項目。
值得注意的是，根據規劃，佛山地鐵2號線（二期）在聽音湖片區設有三個站點，其中一個地鐵站設在聽音湖片區西樵山西門牌坊附近。
該項目是中駿佛山首個操盤項目，也是在佛山布局下的第三個項目，此前，中駿以財務投資性質與合景共同開發北滘合景天鑾，並於高明公開拿地後與萬科合作開發萬科中駿金域西江。
從項目區域來看，中駿·雍景臺東側為錦湖路，北側為樵韻路，西側為武鴻路，周邊有西樵中學、西樵第五小學、聽音湖幼兒園等教育配套，聽音湖廣場、觀心小鎮、宋城演藝（建設中）、樵順嘉寶酒店等商業生活配套也在項目附近，有非常濃厚的商住旅遊氛圍。
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