交匯點訊 小區好不好，住進前看硬體，住進後看物業。近日，常州市鐘樓區北港街道試行小區物業管理服務考核末位淘汰制，連續兩個季度考核都排在末位的物業企業，將被淘汰出局。
2018年，北港街道全面完成了「村改居」，原先的村民全部搬進新建安置小區，成為了居民。「村民變居民，村委變社區」，面臨的是社區治理、小區管理的新形勢、新變化。
北港街道現有11個社區，其中，完全由安置房小區組成的社區就有6個；有24個住宅小區，分別由16家物業公司提供服務。
由於小區性質不同，交付時間、設施設備投入、物業公司管理服務水平不同，各小區的整體環境面貌也存在較大差異。北港街道結合城市長效管理、文明城市考核相關內容，制訂《北港街道物業企業考核管理辦法》，對服務於街道所有小區的物業企業進行月度、季度、半年度、年度考核等定期考核，並將物業企業定期檢查、評比的結果及時向主管部門報備。
北港街道物管科科長邵利傑介紹，考核主要以保潔、保安、綠化、消防安全等物業服務的內容為主，街道會對每一次考核結果排名並設定紅黑榜，如果某家物業企業連續兩個季度排名在黑榜榜單末位，將被末位淘汰。通過這種做法，促使轄區內的物業服務企業不斷提高物業服務水平和主動服務意識，實現物業服務標準化、制度化、常態化，並向精細化不斷靠攏和提升。
小區樓道內外亂堆放、私搭亂接電線充電一直是多家小區管理的難點，考核辦法試行以來，各物業公司配足人員和車輛，對小區樓道內外的亂堆放、私拉亂接電線集中進行地毯式清理整治，小區沿街商鋪購置清洗清掃設備十餘臺，進行油漬重汙清洗。截至目前，共清運廢置垃圾物品500餘車，排查整治私拉亂接電線事件750多起，施劃機動車停車位2000多個，非機動車停車位3萬多平方米，很大程度上解決了很多小區以前存在的道路亂停車、毀綠停車等不文明行為，完成復綠面積2萬多平方米。清理整治的同時，還把樓道進行了美化，樓道成為了黨建陣地、精神文明宣傳陣地，整體面貌煥然一新。
通訊員 須曉清 胡豔
編輯: 唐穎
【來源：新華日報交匯點】
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