5月19日，欽州市自然資源局發布了欽州市2020年第7期國有建設用地使用權出讓公告。一下掛牌出讓了三宗商業住宅用地，出讓總佔地面積250多畝，總出讓起始價56160萬元。這也是欽州市2020年商業住宅用地出讓面積和出讓起始總價最高的一期，可以說是打響了欽州市土拍第一炮了。
三宗地塊具體出讓情況如下：
1.欽北網掛2020-1地塊
地塊位置：欽北新城區新城九路東面
出讓面積：66563.26平方米（折合約99.8449畝）
土地用途：城鎮住宅用地、商服用地
容積率：1.2≤容積率≤3.2
出讓起始價：16515萬元（775元/㎡）
建築限高：≤100米
2.欽市網掛2020-3地塊
地塊位置：環湖路東面、休閒街南面（白石湖片區D-11-01地塊）
出讓面積：38069平方米（折合約57.10畝）
土地用途：城鎮住宅用地、商服用地
容積率：1.2≤容積率≤3.5
出讓起始價：16305.0萬元（1223.7元/㎡）
建築限高：≤100米
3.欽市網掛2020-4地塊
地塊位置： 平山大街北面、規劃三路東面
出讓面積：362230.80平方米（折合約93.3462畝）
土地用途：城鎮住宅用地、商服用地
容積率：1.2≤容積率≤3.4
出讓起始價：23340.0萬元（樓面價1895元/㎡）
建築限高：≤80米
從地塊來看，2020-3和2020-4地塊都位於欽州商務區白石湖區域。也是這次土地出讓值得一看的地塊。目前白石湖片區是欽州市重點發展新的城市中心區域，這裡匯集了眾多大牌開發商開發投資，包括恆大、碧桂園、綠地交投、光大、新城控股等。白石湖片區擁有白石湖生態公園、吾悅廣場、汽車站、欽南區政府等，金海灣大街和揚帆大道相匯於此，直面欽江。
而欽北區的地塊，相對於比較偏了一點，從其出讓的起始樓面價只有775元/㎡就可以知道，不過因為地處欽北新城區，未來還是有很大的潛力。
從土地出讓要求來看，三宗地塊並沒有過多的苛刻要求，只有白石湖片區D-11-01地塊要求內沿環湖路後退控40-60米進深的用地為純商業、商務、娛樂康體用地（該部分用地建築淨密度≤45%），商業、商務、娛樂康體建築面積佔總計容建築面積的10%-20%。其他地塊都是正常的要求，用地內無償配套建設社區辦公服務用房，產權歸屬城區政府所有，建成後交付所在地街道辦事處管理、社區居民委員會使用，確保用於服務社區居民。
在北海市和防城港市房地產熱潮過去後，在2019年，欽州市房地產開發迎來了大爆發，2019年欽州市（全市，包括縣）商品房銷售面積361萬平方米，增長了18.1%，銷售額174.61億元，增長了21.4%。今年1-3月份，雖然受疫情的影響，不過欽州市還是累計銷售商品房面積74.86萬平方米，增速2.8%。目前，欽州市的房價相對於北海和防城港來說，還是處於比較低的價位，白石湖片區也是六千左右一平，未來發展還有潛力。所以此次出讓的三宗優質地塊應該會引來眾多開發商來競拍。
本次欽州出讓的三宗地塊採取的是網上競價的方式出讓，掛牌起始時間為2020年6月4日9時，掛牌截止時間為2020年6月15日17時，競買人在掛牌期限內登錄欽州市自然資源網上交易系統報價。