超28000+㎡!新興縣「嶺南古鎮」2020年首宗土地掛牌出讓!

2021-01-20 騰訊網

｜專注於雲浮房地產市場｜

據云浮房天下數據監控中心獲悉

1月15日

新興縣土地市場迎來

今年首宗住宅建設用地掛牌

掛牌面積達28000+㎡

位於有「嶺南古鎮」之稱的天堂鎮

究竟它的具體情況是怎樣的呢？

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下面就由小編帶你看看

「這次掛牌土地」究竟是怎樣的?

▽

摘要：

據云浮房天下公共資源數據監控中心：新興縣自然資源局決定以網上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權。雲新出掛〔2020〕004號掛牌出讓新興縣天堂鎮X868西側。

雲新出掛〔2020〕004號

雲浮市公共資源交易網掛牌出讓一宗位於羅定市附城街道溪村路口——雲新出掛〔2020〕004號。

掛牌土地詳細信息如下：

宗地編號：雲新出掛〔2020〕004號

宗地坐落：新興縣天堂鎮X868西側

宗地面積：28074.88㎡（零售商業用地2245㎡、城鎮住宅用地25829.88㎡）

出讓年限：零售商業用地40年、城鎮住宅用地70年

起始價：3075萬元；保證金：615萬元；加價幅度：90萬元

容積率：＞1.0，≤2.5

樓面地價起拍價：438元/㎡（備註說明：樓面地價起拍價=地面價÷最高容積率）

土地使用權網上掛牌公告時間：2020年1月15日至2020年2月3日

土地交納競買保證金截止時間：2020年2月14日10時止

掛牌報價時間：2020年2月4日08時00分至2020年2月18日10時00分

備註：本次土地網上掛牌的詳細資料和具體要求，見雲浮市公共資源交易網網址http://ggzy.yunfu.gov.cn/yfggzy。

規劃設計條件

雲新出掛〔2020〕004號對開發強度有要求：

基本要求：

1）土地用途：零售商業用地、城鎮住宅用地

2）容積率：＞1.0，≤2.5

3）建築高度：≤68m

4）綠地率≥30%

5）建設密度：≤30%

6）土地現狀：宗地紅線外通路、通水、通電，紅線內場地平整

7）本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓先競價確認，成交後五個工作日內競得人提交資料到新興縣自然資源局，並對競得人身份等資料進行核實，如發現提供虛假資料或隱瞞重要事實的，出讓人有權取消其競得結果，沒收已繳付的保證金並追究相關法律責任。

8）競買人需查詢土地出讓資料、現場查看地塊等可與新興縣自然資源局聯繫，諮詢電話：0766-2976253(彭先生)；網上掛牌操作相關事項的可與雲浮市公共資源交易中心新興分中心聯繫（節假日除外），諮詢電話：0766-2890086（陳先生）。

9）土地使用條件：

（一）受讓方取得土地使用權之日起1年內動工，動工後3年內竣工投產。未按時動工、竣工投產的，按有關規定處置。

（二）受讓人出資配套建設建設北路市政道路等三項投資總金額不低於150萬元。具體要求：受讓人須對 X868 縣道內洞入口處牌坊進行修繕；受讓人須對建設北路（起點為牌坊，終點沿建設南路方向約400米，路寬約18米）路段進行鋪設瀝青升級改造；出讓宗地已圍蔽，圍蔽工程費用共 77053.76 元（包括工程設計費、價格諮詢費、工程建設費），由受讓人進行支付。該三項工程由天堂鎮政府與受讓人協商確認後才能實施建設。

（三）未及事項按有關法律法規規定執行。

圖片來自建設規劃用地文件

土地前景

土地配套條件：

1）交通配套：吉祥路、獅崗路、建設中路、光明路；

2）綜合配套：天堂鎮行政區服務中心、天堂公園、天堂文化宮、天堂汽車站、天堂中心衛生院、天堂鎮街中心綜合配套；

3）周邊樓盤：僑樂苑、凝海雅苑；

4）教育配套：五一小學、五四小學、新興縣田家炳中學、天堂鎮中心小學；

5）土地分析：

雲新出掛〔2020〕004號土地位於新興縣天堂鎮中心，連接吉祥路、獅崗路、建設中路、光明路，與天堂鎮人民政府僅相隔一條規劃建設路。該宗地坐擁天堂鎮街中心綜合配套：行政服務、公園休閒、交通出行、醫療衛生、教育入學等一應俱全，同時周邊成熟樓盤林立，包括僑樂苑、凝海雅苑，都是入住率很高的成熟樓盤，因此，雲新出掛〔2020〕004號宗地是天堂鎮城鎮發展的重要規劃版圖，於鎮而言地理位置居於核心價值，而且起拍價僅438元/㎡，可謂十分超值，相信會在市場受到眾多的開發商關注。關於未來這塊地的最終成交價格是多少？雲浮房天下會持續進行跟進。

來源：高德地圖

文丨雲浮房天下

圖片丨雲浮房天下

數據丨雲浮房天下數據監控中心

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— 交易提示 —

籤約前請先仔細閱讀開發企業公示材料、合同條款和補充條款。

嚴禁企業在項目取得預售許可證前收取任何形式的訂金或誠意金。

雲浮市住建局示

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