7月首周土拍，天津市場呈現冷熱不均的態勢。
7月1日，西青3宗地塊爽約、北辰2宗地塊底價出讓，7月3日，北辰還遷地溢價出讓、津南1宅地遭8家房企爭奪角力，最終以最高限價+配套教育資金的方式實現出讓。
今日，東麗「微型」地塊迎來出讓，成交結果如下：
津東麗津（掛）2019-088號地塊，由東麗城市基礎設施投資集團以總價3.25億元摘得，合算樓面價約6313元/㎡。
東麗迷你宅地
津東麗津（掛）2019-088號地塊位於東麗區利津路與津塘公路交口西南側，西側與格調造紙五廠地塊相鄰，北側為津濱輕軌9號線張貴莊站，地塊所在位置出行較為便利。
從地塊信息來看，該地塊出讓面積7749.6平方米，住宅規劃總體量不大於51480平方米。地塊起始總價為3.25億元，合算起始樓面價約6313元/㎡。
值得注意的是，按照掛牌文件，該地塊規劃用地性質為商業服務業設施用地，但土地用途則為城鎮住宅和商服。
掛牌文件另提到：
根據東麗區政府要求，受讓人需向天津市東麗城市基礎設施投資集團有限公司，分別無償提供建築面積不少於8500㎡的住宅用房及建築面積不少於600㎡的商業用房，用於滿足該地塊拆遷整理時的安置需求，安置用房需按用途集中設置。
盤點地塊周邊宅地，除2012年格調獲取的造紙五廠地塊之外，相鄰區域還有5月22日由金地摘得的津麗（掛）2019-04號地塊，以及融信摘得的津麗（掛）2019-03號地塊，樓面價均在11000-13000元/平米的範圍內。
板塊內在售新房產品，現有萬科民和巷，高層均價約22000-23000元/平米。區內二手房源，有萬科金色雅築、金地紫樂府在售，均價為23000-30000元/平米。
武清宅地定檔8月
7月5日上午，天津土地交易中心上架一宗小幅宅地，該地塊編號為津武（掛）2019-047號，位於武清區東馬圈鎮次幹路十六南側，與天津恆澤房地產投資有限公司相鄰。
由於地塊四至路網多為未命名路段，下圖所示僅為大致方位：
該宗地出讓土地面積17899.7平方米，規劃用地面積17899.7平方米，容積率大於1.0且不大於1.6，建築密度不大於28%，綠地率不小於40%，建築限高需滿足空軍機場及雷達旅的限高要求。
地塊用途為城鎮住宅、商服，起始總價6200萬元，合算起始樓面價為2165元/㎡；最高限價8680萬元，最高樓面價3031元/㎡。達到最高限價後，以競報自持租賃住房建築面積的方式確定得主。
地塊距離東馬圈鎮政府較近，周邊在售新房項目為和駿新家園，均價9500元/㎡，該樓盤二手房售價在8000元/㎡左右。
地塊出讓時間定於8月7日下午，這也是8月預計出讓的首宗住宅用地。