長實欲出售香港黃竹坑商廈項目 涉資32億港元

2020-12-13 贏商網

　　12月27日據港媒報導，長實有意出售旗下的香港黃竹坑香葉道41號商廈項目，預計涉及金額約32億港元。

　　據悉，長實黃竹坑香葉道41號項目，早年獲地政總署調低補地價，每平方尺樓面補地價約185元。項目佔地約2.16萬平方呎，最終長實完成補地價，涉及金額約1.34億港元。

　　該項目可建樓面約323984平方呎，早前獲批興建1幢36層高商業大廈。物業共兩座，每層樓面合共約1.4萬平方呎，由於鄰近未來港鐵站，預計每平方呎均價約1萬元，預計2015年入夥。代理年初預計，發展商將在年中以分層拆售形式推出。

　　報導引消息人士透露，長實同時把整個項目放售，以總樓面約32萬平方呎計算，涉資約32億港元，發展商將以現樓交付形式推售。業內人士認為，以該項目的規模，買家料為外資基金等，作長線投資。

　　據了解，隨著港鐵南港島線於2015年通車，黃竹坑區已由傳統工業區蛻變為新興商業、旅遊區。

　　目前黃竹坑共有13幢商廈及酒店計劃興建，當中約6幢為商廈，除去長實香葉道41號外，還包括恒基地產及協成行於黃竹坑道21號的環匯廣場，協成行於黃竹坑道33至35號、CASEY於黃竹坑道20號、傅老榕家族於黃竹坑道38號及新鴻基地產於黃竹坑道50號。

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