2020年全國百強縣房價榜公布
共有38個強縣的新房均價過萬元
三河排名全國第三
均價19437元/平方米
7月28日，由賽迪顧問縣域經濟研究中心編制的《2020全國百強縣榜單》出爐，在百強縣TOP10中，江蘇佔了一半，和浙江、山東兩省領跑全國縣域經濟，河北省遷安市、三河市上榜，分別排名第30位和50位。
之後，中國房地產報記者以《2020全國百強縣榜單》為基礎，編制《2020年全國百強縣房價榜》和《2020年全國百強縣房價漲幅榜》。
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2020全國百強縣房價TOP10中，江蘇和浙江所轄縣、市佔了9席，剩下的一席留給了河北省三河市，河北遷安未能上榜。三河新房均價19437元/平方米，在百強縣房價榜排名第三，漲幅-0.55%，在房價漲幅榜上位列63。
崑山的綜合實力穩居百強縣首位，但在房價方面，崑山以18592元位居百強縣房價榜第4位。崑山是一座實實在在的強縣，經濟發達，產業強大，還有人口流入的支撐，而且不熱衷於炒作房地產。
崑山的城鎮化發展真正與上海進行了無縫連接，上海的地鐵11號線已經連到了崑山花橋。可以說崑山為各個縣域的樓市和經濟發展提供了最好的樣板。
據中國房地產網報導，在十個房價最高的強縣中，僅三河、蒼南，還有嘉善三個縣的GDP不足千億，房價卻分別排到了第三、第六和第七。
像蒼南屬於浙江省溫州市，經濟並沒有那麼發達，雖然2018年曾入選全國縣域經濟綜合競爭力100強，但是今年未能進入經濟百強縣，可它的房價卻不低，在百強縣房價榜上居然排名第六，漲幅也排名全國第十二位，這並不利於當地的經濟發展和人口集聚。
三河市的GDP雖然也不足千億，但是近幾年一直在大刀闊斧地進行調整，入駐企業不斷增多，房價開始處於下行趨勢，從長遠來看，對地方經濟穩定發展、人口流入、職住平衡都是非常有利的。
近年來，受北京資源與人口紅利影響，三河房價一直保持在百強縣中的高位，燕郊更為突出。2017年樓市調控以來，房價波動下滑，今年1月至3月受疫情影響，房價再次下滑，但是4月開始，隨著疫情逐漸得到控制，房價開始止跌回升，近幾個月內一直保持相對平穩。
不過，相比義烏和瑞安，三河的房地產業發展並不算成功。義烏和瑞安儘管已經享受長三角區域紅利，但同時義烏還有全國小商品市場作為消費支撐，瑞安也有汽摩產業集群作為支撐。相對來說，三河多年來房價上漲主要依託一線城市北京的資源與人口外溢，在產業構建方面起步較晚。
一座城市的房價由兩方面因素所決定，一個是自身的內生動力，另一個是外在推力。
三河、燕郊的房價現狀，往前數三年，還主要是憑藉外在推動形成，是不折不扣的睡城。這幾年，三河、燕郊房價回落，產業逐步豐富，越來越多企業入駐，房地產作為支柱產業的地位不斷削弱，內生動力日漸強盛，無論對樓市還是對整體社會經濟的穩定發展都是十分有利的。
小小的燕郊有13個科創園
百強縣的評判標準為「地區生產總值大於400億元，一般公共預算收入大於20億元」，但它們在房價方面還是呈現出分化態勢。業內人士分析，很多縣市的實際房產規模都較小，潛在風險較大。
一個城市的內生動力和外在推力決定它的潛力。燕郊的地緣優勢十分突出，樓市調控後，這幾年新房均價一直保持在2萬元以上，隨著產業園經濟優勢突顯、地鐵、高鐵的動工開通，房價會越來越穩。
信息參考：中國房地產網、燕郊在線