說到廣州老城區「荔灣」的新盤，想必會跟「稀缺」聯繫起來。畢竟，寸土寸金的老城區在新供應土地數量上，是少之又少。
在7月22日，廣州市規劃和自然資源局官網掛出通知，對荔灣區荷景路地塊（AF0604規劃管理單元）控制性詳細規劃調整，開展批前公示。
公示顯示，將在此處增加一處超2.3萬㎡的二類居住用地。
從位置上看，地塊地處芳村板塊，位於荔灣區北至荷景路，南臨廣州環城高速，西至紫荊道，東臨東沙大道。
地塊地處廣鋼新城南側【回顧廣鋼新城航拍】，為雙地鐵通達，靠近在建中的10號線、22號線。並靠近黃沙水產市場新址所在的東洛圍片區。
根據調整公告，將AF060419地塊用地性質原規劃為商業用地，現調整為二類居住用地，用地面積23244.8m，計容建築面積116224m、容積率5.0、建築密度≤28%、綠地率≥35%。值得注意的是，本次調整將建築高度從≤60米，調整為≤120M。
地塊將設置文化站、青少年活動中心、社區服務中心、街道辦事處、綜合管理用房、派出所、郵政所、幼兒園、社區居委會、社區議事廳、社區服務站、星光老年之家、物業管理、社區衛生服務站、居民健身場所、垃圾收集站、公共廁所、文化室、交警中隊、市政管理用房等公共服務及市政配套設施。
該規劃所在位置周邊樓盤稀缺，但地塊旁有富凱星堤在售商服類產品，近期推出高層商辦單位，毛坯均價2.7萬元/㎡，二手單位均價約為1.6萬元/㎡。二手盤金宇花園均價約2.4萬元/㎡。項目北側廣鋼板塊多數項目在450萬元總價水平以上。
坐擁地塊雙地鐵、近廣鋼、近黃沙水產市場新址的優勢，你猜這個項目會賣出什麼價？
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文章來源:樂居買房