三亞亞特蘭蒂斯盈利能力增強,復星旅文上市首年預計扭虧

2020-12-13 界面新聞

記者|陳菲遐

日前,隸屬於復星控股集團的復星旅遊文化(1992.HK)(下稱復星旅文)發布公告稱,相較截至2017年12月31日淨虧損人民幣2.95億元,集團預期截至2018年12月31日止年度淨利潤不少於人民幣3.5億元。

受此影響,1月21日開盤,復星旅遊文化開盤後一路上漲,最高衝至15.8元/股。截至收盤,報收15.62元/股,漲幅高達9.23%。隨後兩天股價雖有所回調,但截至1月23日收盤,仍報收15.48元/股。

復星旅遊文化集團是復星國際有限公司旗下「健康、快樂、富足」三大戰略業務之一「快樂」板塊的重要組成部分,於2018年末在香港聯合交易所主板上市。復星旅文是聚焦休閒度假的全球領先的綜合性旅遊集團之一。根據其招股說明書,旗下產品矩陣包括度假村ClubMed,以及位於三亞、麗江、太倉等地的項目。

復星旅文產品矩陣 來源:招股說明書、界面新聞研究部根據招股書數據顯示,目前復星旅文主營業務分為三塊:運營度假村,包括Club Med,及針對快速增長的中國市場2018年推出Club Med Joyview;開發、運營及管理旅遊目的地,業務包括三亞亞特蘭蒂斯;及基於度假場景的服務及解決方案。

數據來源:WIND、界面新聞研究部三塊業務中,運營度假村即ClubMed(地中海俱樂部)是其收入的主要來源。據招股書,其2017年收入達到117.58億元,佔總收入的99.7%;2018年上半年為63.69億元,佔比95.5%。從2015年-2018年上半年,度假村收入佔復星旅文總收益的100%、100%、99.7%和95.5%。

2018年上半年數據可以看到,除了運營度假村之外,旅遊景點即三亞亞特蘭蒂斯在開業後盈利能力開始逐漸增強。2018年上半年其收入已經達到2億元,前三季度收入已經達到2.9億元。預計2018年業績扭虧為盈,三亞亞特蘭蒂斯功不可沒。

在上市之前,復星旅文備受質疑,質疑主要集中在業績方面。2015年、2016年、2017年、2018上半年,復星旅文營收分別為89.25億元、107.83億元、117.99億元、66.67億元;期內利潤分別產生虧損淨額約9.54億元、4.73億元、2.95億元、1.35億元,歸母淨利潤為-9.54億元、-4.73億元、-2.95億元。

但是最新披露的業績預告顯示,2018年集團預計度錄得淨利潤不少於人民幣3.5億元,這也大大出乎外界的預期,這也是1月21日股價大漲的主要原因。

此前虧損的一大原因與高額的融資成本有關。招股書內容顯示,2015年、2016年、2017年和2018年上半年復星旅文集團的融資成本分別高達4.26億元、4.97億元、4.33億元、1.99億元。

復星旅文的定位不同於攜程以及同程藝龍等線下分銷渠道,而更類似萬達集團以及海航旅遊,打造的是綜合類的集團。從復星旅文的定位中不難看出,其集團內部的產品包括度假村ClubMed,也包含與全球性的休閒度假集團Thomas Cook合力打造的合資企業Thomas Cook託邁酷客。日前,Thomas Cook與復星旅文正式籤約合作位於麗江FOLIDAY自然人文國際度假區的Casa Cook精品酒店,以及位於太倉的FOLIDAY阿爾卑斯度假小鎮的Thomas Cook Sunwing晴樂灣家庭度假村。酒店均由復星旅文開發建設,Thomas Cook託邁酷客運營管理。

自行開發運營的好處就在於項目將具備協同效應。復星旅文董事長兼執行長錢建農在一次採訪中提到,對於復星旅文而言,與Thomas Cook的合作項目只是其生態圈中的一環。以太倉的項目舉例,一旦建成附近還會包括商業街、娛樂、親子等在內的內容服務作為支撐。這是一整個生態系統,各環密不可分。

因此,與攜程、馬蜂窩等第三方平臺相比,復星旅文雖然在客戶流量上與前者相差甚遠,但是由於均為集團資源,並且度假村服務為一價全包服務,同時泛秀演藝服務、迷你營服務等在一站式和自由化定製上均具備很大彈性。這也是為何復星旅文在市場上受到關注的原因之一。

復星旅文扭虧或許只是第一步,後續三亞、太倉以及麗江項目的盈利能力如何還等待驗證。

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    復星旅文的招股書曾披露,在2018年之前,其業績處於持續虧損的狀態,2015年、2016年、2017年分別淨虧損約9.54億元、4.73億元、2.95億元。直到去年,三亞亞特蘭蒂斯開業,復星旅文才扭虧為盈,錄得淨利潤3億元,這當中包括亞特蘭蒂斯賣公寓貢獻收入33.93億元。
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    2016年開始,關於復星旅遊板塊獨立上市的報導就從未中斷過,儘管被認為是復星集團系下重要一子,但復星旅文在整個集團板塊中所佔比重仍不大,且連續將近4年虧損,未來盈利也將受到多種客觀條件制約。大環境下,近期受到廣泛關注的港股明星IPO公司多數已跌破發行價,凡此種種皆為復星旅文成功上市增加了諸多不確定性。
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    按照時間表,復星旅遊文化集團(以下簡稱「復星旅文」)將於12月14日在香港聯交所主板上市並開始買賣。12月7日,復星國際發布公告,復星旅文最終發售價為每股15.6港元,復星旅文在全球發售完成後的市值將約為190.81億港元。
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    2016年-2018年:成功引入知名旅遊目的地品牌,並完成拆分上市2016年,復星旅文正式成立公司。2018年,公司從復星國際集團完成拆分上市。同年,公司打造4年的旅遊目的地亞特蘭蒂斯開始正式營業,並於 2019年實現單項目13.1億營收,成為三亞標誌性旅遊項目之一。
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    2010年開始小規模投資ClubMed(地中海俱樂部),至2015年收購ClubMed控制權並將其私有化。2014年,開始興建三亞亞特蘭蒂斯。2016年在開曼註冊本公司並於2018年末上市。  復星旅文是聚焦休閒度假旅遊的全球領先的綜合型旅遊集團之一,並且是全球最大的休閒度假村集團。
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    來源: 鳳凰網海南綜合【2020年9月7日,海南三亞】9月7日,復星FC2M大會暨全球生態供應鏈峰會在海南三亞亞特蘭蒂斯酒店舉行,來自復星、阿里巴巴、丹納赫、淡水河谷、國藥、海爾、華為、華住、京東、浦發銀行、騰訊、招商銀行、星巴克等超過500
  • ...郭廣昌|復星集團|亞特蘭蒂斯|復星旅遊文化集團|復星旅文集團|...
    天眼查顯示,三亞亞特蘭蒂斯酒店的運營主體為海南亞特蘭蒂斯商旅發展有限公司,後者系復星旅遊文化集團(簡稱「復星旅文」)100%控股企業。成立於1992年的復星國際有限公司(下稱「復星集團」)為國內知名企業集團,位列「2020年福布斯全球上市公司2000強」第371位,復星集團創始人郭廣昌也曾於2017年以662億身家成為上海首富。
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    12月14日,復星旅文將正式登陸香港聯交所主板並開始交易。屆時復星旅文股份將以每手200股進行買賣,股份代號為1992。今年5月,復星系掌門人郭廣昌在接受採訪時曾表示,復星的旅文板塊,預計估值也是獨角獸規模。
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    >復星旅文FOLIDAY 攜手旗下核心品牌亞特蘭蒂斯、Club Med,閃耀美團點評「親子奇妙日」!  復星旅文FOLIDAY擁有全球最大的休閒度假品牌ClubMed地中海俱樂部,世界級奢華度假目的地三亞·亞特蘭蒂斯,投資了歐洲領先旅遊集團Thomas Cook並與其成立了合資旅行社託邁酷客。
  • 復星旅文發行70億元三亞亞特蘭蒂斯CMBS
    來源: 鳳凰網奇點商業鳳凰網奇點商業訊近日,復星旅遊文化集團發布有關發行資產支持證券產品的聲明。其稱,公司董事會宣布同意設立德邦海通—復星旅文—三亞亞特蘭蒂斯資產支持專項計劃及根據該專項計劃發行資產支持證券(特指商業抵押支持證券,CMBS)。
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    2019年9月27日,由三亞市旅遊和文化廣電體育局、上海復星愛必儂旅遊發展有限公司主辦,三亞市衛生健康委員會、上海春田醫院管理有限公司協辦的2019首屆三亞孕產旅遊論壇在復星旅文亞特蘭蒂斯舉行。復星旗下擁有中國領先的醫療健康產業、復星母嬰與家庭產業,例如復星醫藥、禪城醫院、寶寶樹、海拍客等,已形成了一個完善的復星健康生態圈,此次我們也特別邀請了上述企業專家來此分享經驗,希望能夠為三亞孕產旅遊產業盡一份力。
  • 全球旅遊市場回暖,復星旅文(01992)受益復甦釋放長期價值
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