浙江周報丨萬科上限價海寧拿地 餘姚樓面價刷新

2020-12-16 住在杭州

　　浙江在線-住在杭州網1月26日訊(浙江在線記者 馬軼倫) 據浙報傳媒地產研究院追蹤統計，上周(1.22-1.26)，浙江省共擬出讓32宗土地，總出讓面積92.16萬方，可建面積163.83萬方，其中成交33宗，中止2宗，流拍1宗。

　　1.22-1.26，浙江省共計成交土地31宗，成交金額64.53億元，土地總成交面積82.63萬方，可建面積146.87萬方。土地市場重點如下：

　　寧波

　　餘姚：美的、榮安等14億分獲餘姚5宗涉宅地

　　1月23日，寧波餘姚市五宗涉宅地在浙江網上交易中心成交，總成交額14.13億元。據悉，地塊共吸引14家房企參與角逐，最終金舜西路南側、興誠路西側兩宗地塊均由福星惠譽以樓面價5987元/平方米、7861元/平方米成功斬獲，刷新區域樓面價；興賢路東側地塊歷經210輪持久戰，由寧波美的地產以樓面價4771元/平方米競得，溢價率82%；梁周線東側兩宗地塊由榮安以5.77億競得，樓面均價4008元/平方米，平均溢價率93.7%。

　　據記者觀察，福星惠譽兩宗項目與美的項目成掎角之勢，三宗地塊均位於餘姚市中心城區，周邊有眾安悅龍灣、翡翠瓏灣、北辰雅苑、中江淺水灣等在售樓盤，北側還有餘姚市瑞雲學校、福滿家超市等配套齊全。較前三宗地塊，榮安兩宗項目相鄰，地塊形狀工整，周邊老小區眾多，住宅氛圍較好，成交價格不高，且周邊暫無競品。

　　嘉興

　　海寧：萬科上限價18.5億拿下兩宗宅地

　　1月24日，嘉興海寧許村鎮萬隆路南側兩宗宅地封頂價成交，許村鎮萬隆路南側。據浙江網上交易中心公開信息顯示，兩宗地塊吸引數家競買單位競價，最終萬科歷經5小時、440輪鏖戰，以封頂價摘得兩宗地塊，分別自持11%和配建17300平方米保障配套用房（含規劃配建10%），最高樓面價9020元/平方米。

　　據記者觀察，兩宗地塊區位優勢較好，均位於杭甬高速北面許村鎮，離海寧許村鎮政府不足五百米，距杭州地鐵一號線支線臨平站約四公裡。周邊還有海寧市第五中學、雙聯購物中心、龍渡廣場等，住宅方面有中寶府邸、樹誠望湖壹號等均已售罄。

　　據悉，根據出讓文件，兩地塊均要求建築限高90米，不得設置低層住宅，區塊內配套商業用房建築面積不大於總建築面積的5%。。

　　往期回顧：

　　1.15-1.19　全省周成交187億元 兩家房企新入杭

　　1.8-1.12 杭州市區一周賣地191億元 佔比全省八成

　　1.1-1.5 2018首周成交僅43億 臨安揭杭州序幕

1.22-1.26浙江省土地成交數據

城市城區地塊編號地塊位置出讓面積(㎡)性質可建面積(㎡)成交時間成交價(萬元)樓面價(元/平米)競得房企
寧波餘姚市餘國土告字[2017]22號金舜西路南側、興誠路東側29042商住435632018/1/2326082.685987福星惠譽
寧波餘姚市餘國土告字[2017]22號北環西路北側、興誠路西側39063住宅429692018/1/2333779.977861福星惠譽
寧波餘姚市餘國土告字[2017]22號金舜西路南側、興賢路東側31169商住498702018/1/2323790.984771美的
寧波餘姚市餘國土告字[2017]22號舜達路南側、梁周線東側57724商住865862018/1/2337448.924325榮安
寧波餘姚市餘國土告字[2017]22號舜達路南側、梁周線東側38211商住573172018/1/2320222.383528榮安
寧波慈谿市慈土資告[2017]264號位於龍山鎮濱海新城，東至橫六路、南至靈峰路、西至規劃花溪路、北至規劃濱河一路70000商住1750002018/1/24192621101江蘇金太陽
寧波奉化市奉土出告字[2017]01055號位於嶽林街道金海路北側，天峰路西側，珠峰路東側，北側為奉化祥麟磁電和愛美格有限公司工業廠房8472加油站用地4236中止
寧波鄞州區甬土資告[2017]08005號鄞州區福明街道陸家村35333商業777332018/1/2232647.864200陸家置業
溫州文成文國土資告字[2017]08號文成縣南田鎮高村16776商業221442018/1/231156522文成麗都置業
台州黃巖臺土告字[2017]088號黃巖區二環南路南側、迎薰路西側2618加油站用地7852018/1/249650122930淑江洪三路加油站
台州路橋臺土告字[2017]095號路橋區白金路西側、三山河北側2468加油站用地14802018/1/26505834176台州循環經濟發展
台州路橋臺土告字[2017]094號路橋區桐嶼大道與桐楊路東南角61107商住134435中止
台州椒江臺土告字[2017]091號椒江區章安街道章梓路以東、章安大道以南102934商住2223372018/1/251004004516卓越集團
紹興上虞市2017年虞土第25號位於上虞區上浦鎮，東至大善路，南至上風路，西至和平路，北至大善路8157商業114202018/1/24807707紹興日新置業
紹興諸暨市諸土出告字[2017]46號同山鎮綠劍村7998商業55992018/1/25373666諸暨園田裡酒店
紹興新昌縣新土讓告字[2018]1號新昌縣南泥灣村10908商住185442018/1/2628521538新昌縣東湖地產
紹興新昌縣新土讓告字[2018]1號新昌工業園區青山頭6227住宅93412018/1/2614951600青都置業
嘉興海寧市海土告字[2017]第27號許村鎮萬隆路南側、新城大道東側37696商住829312018/1/24748009020萬科
嘉興海寧市海土告字[2017]第27號許村鎮萬隆路南側、景德路西側63805商住1467522018/1/241105007530萬科
嘉興海鹽縣鹽土告字[2017]67號通元鎮東至姚家橋港、南至安置房、西至武通路、北至鎮南路19063商住343132018/1/2282932417碧桂園
嘉興海鹽縣鹽土告字[2017]68號百步鎮東至住宅、南至百禾路、西至德勝路、北至百步亭路11231商住179702018/1/2296955395寶城地產
嘉興海鹽縣鹽土告字[2017]69號百步鎮東至規劃河道、南至百禾路、西至通匯路、北至潛龍堰港65092住宅1171662018/1/22446783813恆地房產
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湖州長興長土掛告字[2017]22號水口鄉顧渚村7662商業103442018/1/24667645長興旅遊集團
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湖州長興長土掛告字[2017]22號夾浦鎮夾浦村4231商業63472018/1/24529833長興眾鑫物業
湖州安吉安土讓公字[2018]1號石佛路北側、薴麻墩路東側19119商住305902018/1/2676502501義烏市霆笙貿易
湖州安吉安土讓公字[2018]2號安吉縣鄣吳鎮鄣吳村2692住宅59222018/1/26335566璞峰旅遊開發
湖州安吉安土讓公字[2018]2號安吉縣鄣吳鎮鄣吳村2449商業134702018/1/26270200璞峰旅遊開發
湖州安吉安土讓公字[2018]2號安吉縣鄣吳鎮鄣吳村3913住宅86092018/1/26485563璞峰旅遊開發
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湖州安吉安土讓公字[2018]2號安吉縣鄣吳鎮鄣吳村1801商業45032018/1/26200444璞峰旅遊開發
湖州安吉安土讓公字[2018]1號古鄣路北側、六官裡路西側25767商住30920流拍
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