每年的3、4月份對於各大房企而言都是一個相當重要的節點，為了儘量的搶佔市場，房企們大量推貨，優惠降價力度也有所加大，從之前我們統計的4月常熟新房房價來看，整體價格出現下調。
根據透明售房網在售的新房樓盤價格統計，4月份，常熟市商品住宅市場成交均價為15977元/㎡。
*數據來源：常熟透明售房網
近期常熟各個區域基本都有新房在售，區域新房房價如何？
雖然我們整理了這麼一張比較清晰的圖，但是還是要提醒下大家，以上的價格都是統計了常熟透明售房網各個樓盤的均價計算得出，不少樓盤因產品不同價格也會有所不同，以上數據也是給大家做個參考，大致了解。
從房價地圖來看，其實鄉鎮區域價格有所下調，1字出頭的價格在不少鄉鎮都有房源，預算不足的買房者可以考慮。
這就要看常熟各個區域目前是怎樣一個狀態了，我們挑幾個房源量比較多或者比較熱門的區域來和大家具體聊聊。
在售新房：紫譽華庭、華熙閣、璀璨瀾庭、虞宸源築
*數據來源：常熟透明售房網，僅供參考
待售新房：瓏璟閣、2019A-007弘陽地塊（璀璨瀾庭西側）、利冠花園
待拍新地：2019A-011地塊（紫譽華庭北側）
城北城鐵片區在沉寂了許久的無新房狀態之後，終於在今年迎來了大批的房源入市。紫譽華庭的熱銷行情也打響了城鐵片區新房市場的第一槍，值得注意的是，本來將於5月底開拍的2019A-011地塊調整了以往的土地使用權網上競價規則，將設定市場指導價，限時競價中止後，競買方式轉為網上一次報價。
該地塊最高樓面價將不得超過12166元/㎡（溢價率30%），這無疑是為了緩解當下的土拍過熱現狀。
城北片區的新房房源量目前很是充足，各個面積段也均有涵蓋，選擇的餘地比較多。紫譽華庭目前已經開啟了三期驗資，17、18、19號樓戶型面積約為126-138平，往期均價在2萬2-2萬3左右，偏改善，三期預計將於6月上旬左右開始認籌。
頗受關注的華熙閣目前首批房源1、5、7、10號樓，主要分為三種戶型：約115㎡、約135㎡、約140㎡三種，主力均價約2萬3左右。
璀璨瀾庭目前也已正式開盤，7、8、9號樓在售，其中7、9號樓戶型面積約125平3房2廳2衛，8號樓戶型約90平2房2廳1衛、109平2房2廳2衛。
上面幾個新盤均為精裝，均價都在2萬以上，如果預算有限可以考慮虞宸源築（毛坯），在售項目的5、7號樓，建築面積約85㎡3房2廳1衛、約96㎡3房2廳2衛、約101㎡3房2廳2衛、約116㎡4房2廳2衛，都是目前市場上比較受歡迎的小戶型。剛剛公開了售樓處的瓏璟閣（毛坯）據悉也會有1字頭房源，戶型為約89-137㎡。
區域內滬通鐵路即將通車，北部醫院在建中，未來利好不斷。
在售新房：象嶼瀾山悅庭
*數據來源：常熟透明售房網，僅供參考
區域內基本都是成熟的小區，之前的望山居、富春雅居已經售罄，目前僅有象嶼瀾山悅庭在售，項目二期洋房5、10、21、24號樓，疊加16、23號樓在售，戶型面積為約90-180㎡。
在售新房：中南林樾
*數據來源：常熟透明售房網，僅供參考
待售新房：金融街金悅融庭、2019A-005新城地塊
文化片區的新房一直是大家關注的熱點，價格也是全市範圍內比較高的，目前區域內僅有中南林樾在售，三期26、27號樓約188平4房2廳3衛的大平層產品即將開盤，面寬超17米，4開間朝南，改善群體可以考慮。
金融街金悅融庭實地售樓處即將公開，相信不久就有房源推出，網傳戶型為約127-165平。2019A-005新城地塊樓面價為16185元/平，為目前常熟市場最高樓面價。
文化片區隨著不少樓盤的交付，入住率越來越高，凱文小學及幼兒園即將投用，之前江南集團拍下的商業也將彌補區域內商業的缺失。
在售新房：褐石源築
*數據來源：常熟透明售房網，僅供參考
待售新房：琴湖壹號、2019A-008招商琴湖地塊
琴湖片區隨著拆遷工作的完成，區域改造進展迅速。錦荷學校即將投入使用，琴湖周邊道路也即將通車，琴湖終於迎來了全新發展。
區域內目前僅有褐石源築在售，19號樓新品目前已經加推，戶型均為約145㎡4房2廳2衛的平墅，參考均價約21000元/㎡起，具體一房一價。
招商琴湖的新地由於剛拍暫無過多動靜。
在售新房：見山湖別院、雍瀾院、尚湖玫瑰園東區、玉蘭臻園、璞悅雅築、瑧灣雅築、鏡湖宸院、湖語尚院
*數據來源：常熟透明售房網，僅供參考
尚湖片區房源量充足，戶型面積段較多，選擇餘地很大，考慮居住環境的可以置業該片區。
在售新房：鯤湖天境、金灣名悅、綠城明月蘭庭
*數據來源：常熟透明售房網，僅供參考
待售新房：2019A-001美的地塊、2019A-003華潤地塊、2019A-004華潤地塊
永旺6月即將開業，這對區域而言是個重大利好，大商業的開業將會更大程度帶動城南發展。目前在售的三個新盤均位於永旺北側，近在建的公望小學及幼兒園，地段優越，均價在1萬8-2萬左右。
在售新房：春江名築、濱江鉑郡、悅雋華庭、源江築
*數據來源：常熟透明售房網，僅供參考
待售新房：2019B-004創和置業地塊、昕月溪
隨著通港路高架的通車，濱江通往市區的通勤時間大大縮短，區域內配套充足，新房房源量充足，均價在1萬2-1萬3左右，剛需可以考慮。
在售新房：東宸銘築、名仕豪庭
*數據來源：常熟透明售房網，僅供參考
古裡鎮距常熟市區的距離大概5公裡，某新房項目距離文化片區體育中心直線距離在4.5公裡左右，而距離三環高架僅約3公裡。作為地理上市區往東的第一站，也註定了會是承接市區外溢人口的第一站，尤其是在當前市區高房價擠壓效應的影響下，會進一步加速人口的外溢。
區域內東宸銘築、名仕豪庭在售，均價在1萬4-1萬5左右，對於手頭資金有限的剛需來說，這邊可以是個選擇。
最後對目前常熟樓市做幾個小小的總結：
1、主城區供貨總量不多，主要都是改善型產品，價格波動不大。
2、三環內除了尚湖片區基本沒有1字頭房源，城北城鐵也上2字頭，尚湖片區和南部新城接近2字頭，資金有限但又不想離市區太遠的，其實可以先選擇尚湖鎮、海虞鎮、古裡鎮、沙家浜鎮、濱江等這幾個近市區又交通方便的區域做個過渡，尚湖鎮1萬出頭的價格和最近的尚湖景區差價就近了1萬元。
3、現在這個市場房源量充足，很多拿證價格高的不一定賣的貴，各家也有些許優惠，現階段買房多看多比較為好。