秉持著「房住不炒」的理念，全國這幾個月的房價確實受各類調控影響有一定程度的降低和穩定。但是對於許多一線城市生活的人來說，要買一套房仍然是不容易的事情。許多年輕人由於經濟有限，都開始選擇這樣一種模式：在郊區買一套新房出租，然後在市區租房自住。
這樣的模式，可行嗎？對於哪些人來說更合適？
與其每個月背負著沉重的貸款壓力在市區買房，不如採取剛才說的這種模式，對生活壓力有所緩和。但這種模式主要適合於年輕人。
首先年輕人剛進入社會，對未來工作的方向性並不是很明確，以後工作靠近哪裡其實也不能確定。而買房最根本的需求就是要迎合生活和工作，所以必須要考慮家庭和工作間的距離關係。
如果還沒有對未來做好一番明確的規劃，租一套房子住也是合理的。
如果擔心未來的房價漲得買不起，可以在郊區買套便宜的房源先租出去，等到明確了未來的方向，再加一點錢置換一套市區房源也是可以的。
那在這個過程中，我們需要注意一些什麼？
1、如果你現在是單身，那這樣的方案對你來說是再合適不過。如果是有家庭的，特別是有小孩的，就要謹慎考慮了。因為如果未來想要對房屋進行置換，就要重新面對裝修和其他的調整。這對於有家庭有孩子的人來說，是很費精力的，因為他們本來就沒有太多閒暇的時間擠出來處理這些事情了。如果是單身，稍微有一點這樣的精力。
2、對於積蓄不夠，買不到市區比較滿意的房源，只能在郊區買房子的，如果你的錢借一借湊一湊是可以在市區買房的話，儘量還是在市區買。畢竟日後房屋置換、裝修也都是需要花錢的，這樣的金錢成本、時間成本也要算進去。與其日後費這種錢，還不如一步到位。
3、如果買的新房是用來出租，不要用太多的精力去進行裝修，簡裝或者毛坯都可以，因為出租是會對裝修有一定損耗的，裝修的太好沒必要。況且，會在郊區租房的人一般在裝修上也沒有太多的高要求。
4、即使是買在郊區，也要選擇一處各方面比較好的樓盤，因為在郊區，房價的增值和變動也是很微妙的。現在城市化建設進度的加快，許多郊區的變化日新月異，多參考一些政策、新聞，把握住未來可能會有的升值機遇。如果現在買的房源在板塊、配套、升值空間上都很差，那未來你想置換的時候，脫手的難度也是相當大的。
還有許多人不想租房的，會考慮在市區買高性價比的二手房，配套什麼也不差，除了房子舊沒太大區別。
那市區二手房和郊區新房，有哪些優劣勢？
市中心二手房和郊區新房各有各的優點和弊端。這一切主要還是從購房者的需求來進行選擇。
1、市中心的二手房
優點：地處主城區，熱鬧繁華，周邊生活、教育配套齊全，便利店、超市、餐館、醫院、藥房、銀行、學校，應有盡有。衣食住行都方便。房價增值速度較快，日後要置換較好脫手。對於有家庭的來說，對孩子的教育更好。
缺點：房價過高，周邊物價高。人口密集，環境汙染、噪音汙染較多。出行還容易堵車，道路擁擠。二手房的戶型一般也比較老舊，居住上的舒適度不如新房，生活品質會打折扣。
2、郊區的新房
優點：房價便宜應該是郊區新房最大的優勢。由於遠離喧鬧的市區，環境更安靜，噪音小，空氣更清新，對於身體也是有益的。對於老年人來說，是比較合適的。如果是有車一族，問題也不大，基本上從郊區開到市區也就30-40分鐘左右。
缺點：離市中心較遠，交通不方便，即使有地鐵，也要耗費很長的時間在通勤上。對於經常要加班的人來說，很不方便。生活配套一般來說也比較落後，有些小區出門1公裡內都找不到幾家餐館和便利店，基本上生活所需全靠外賣或者從外面帶回去。大型的商圈也基本在3公裡外了，對於年輕人來說，住在偏遠的郊區基本上是隔絕了戶外娛樂生活，不利於發展。當然也有一些新起的郊區CBD，有大型的商業配套，但是一般這些地區的房價也不便宜，價格直逼一些市區的房源。
總之，買房一定要是根據自身和家庭的實際情況來選擇的。千萬不要一口吃成胖子，也不要只顧眼前的利益，要多根據政策、新聞以及數據，來預測未來可能會有的走向。