涉足商業地產領域的"玩家"，將擁有一把通往未來世界的鑰匙。
每次旅行，喜歡去熱鬧的地方，最好是本地有特色的去處。無論是希臘雅典的集市、伊斯坦堡的大巴扎，還是莫斯科伊斯梅洛沃市場，那裡有成千上萬種有趣的藝術品、手工藝品、日用品、水果和香料，以及你想找的琳琅滿目的貨品。
這些集市、跳蚤市場像是施了法一樣，吸引本地和外來遊客痴痴的前往。有些集市已經上百年，有些老店傳了好多代，這些聲譽在外的古老商業集市，能讓你體驗到逛街購物的魅力，領略到當地傳統的商業風情。
同樣值得玩味，熱播劇《長安十二時辰》講述了唐長安城百姓徹夜逛街看花燈的故事，張擇端的清明上河圖描繪了北宋汴京的商業繁華。從某種角度來講，現代人與古代人沒有絲毫區別，沉醉於逛街，或與流連於街肆，談論天氣，或談論政治，與好友八卦，或與摯友暢談哲學與人生。
唯一有些差別，在於古今商品相異，傳統的建築風格與現代化的商業空間有別。為何今天人們仍舊熱衷購物與逛街？大約關於人的基本社交需求和對美好生活的嚮往，一直沒有變吧。這也是為什麼商業有更替，卻未有中斷，包括戰爭、瘟疫及時代鬥轉星移裡，商業的色彩依舊濃厚。
當我們將視角轉移至當下，如何用客觀和積極的尺子去度量商業地產的價值，僅以簡單的邏輯，來估算是否具有潛力或盈利空間，未免低估了商業的魅力。
而商業地產的魅力，在於商業跨越千年的持久生命力，因為它連結了每一個個體和消費品，勾連了最樸素和最基礎的經濟關係。也就是人們常說的"人"、"貨"、"場"，這是商業地產區別於其他地產最大的不同。
中國現代商業地產的發展，經歷了幾輪大發展階段，當前與任何一個歷史時期相比，商業消費都要充滿生機與活力，更具科技與智慧。同時，商業地產蓬勃之勢下，新增體量要比過去多得多。
當商業地產進入到存量物業時代時，標誌商業空間與商業業態由粗放式向精細化發展轉變，這也是為何眾多房企堅決進入商業地產，以及不斷調整姿態與定位，無論是城市配套商、城市運營商、城市美好生活創造者等定義，核心目的是為人與未來賦能。
當住宅開發進入白銀時代，意味著家庭用戶對空間的需求將變得更為緊迫，這種緊迫，不是來自空間大小，而是如何讓居住變得更舒適、更環保、更有品質，周邊的環境與配套，如何能夠讓生活緊貼用戶，更便利、更溫暖。
房企倚重商業地產會成功嗎？我們不能一一評判房企當下的商業地產戰略，但可以肯定的是，涉足商業地產領域的"玩家"，將擁有一把通往未來世界的鑰匙，他們將是存量物業的改造大師、生活方式大師、社會服務大師、場景織夢師，繼續為房地產行業向前發展提供新動力。
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文章來源:中國房地產金融