之江熱度轉移?杭州主城二手房三墩「站C位」,景溪北苑再登頂!

2020-12-10 住在杭州

之江熱度轉移？杭州主城二手房三墩「站C位」，景溪北苑再登頂！

2020-11-25 19:25 來源：浙江在線 / 記者：徐文罡 / 編輯：徐文罡

導語

11月16日至11月22日，杭州二手房成交量也有小幅下跌，總計籤約2300多套。

　　浙江在線-住在杭州網11月25日訊（浙江在線記者 徐文罡）11月來到第三周，經過了一段時間「反常態」的升溫之後，杭州的天氣終於從高位回落，正式進入秋冬的節奏，大家出門可要注意保暖喔~

　　而就像是與這一波降溫相呼應，11月16日至11月22日，杭州二手房成交量也有小幅下跌，總計籤約2300多套。

　　其中，二手住宅籤約量達2100多套，主城區二手房共籤約1300+套。另截至發稿，杭州全市二手房掛牌126686套。市場整體上依然維持平穩。

　　西湖區三墩成交強勢

　　景溪北苑學區加持再登頂

　　回看上周的主城區籤約排行TOP5，西湖區成交一如既往地「強勢」，不過熱度卻從前幾周的之江轉移到了三墩板塊。

　　位於榜首的景溪北苑，有杭州嘉綠苑小學景匯校區的學區加持，雖然是經濟適用房但頗受剛需父母的青睞，全年成交都較為活躍。

　　市區範圍內，餘杭閒林「老大哥」的地位似乎已經無可撼動，上周依然有3席上榜。綠城桃源小鎮更是連續三周拿下第一，成交價格還略有上漲。

　　排名第二的爵士風情則是近期新晉入圍，小區自建成交付至今已經很有些年頭了，不少樓層甚至都沒有安裝電梯。

　　不過考慮到20000元/㎡出頭的均價，即便戶型面積偏大，上車門檻依然較低。11月23日就有一套120方的房源以18088元/㎡成交，系近6月來的最低成交價。

　　餘杭網籤量領跑依舊

　　蕭山區上周成交面積最大

　　各區的籤約情況方面，餘杭區依然是大部分購房者的首選地，在杭州市區（不含臨安）佔比27%，西湖區則以14%居於次席。

　　再之後依次為蕭山區佔比12%，拱墅區、江幹區各佔10%；濱江區與下城區各佔6%；上城、富陽、錢塘新區則均為5%。

　　另外各區的成交套均面積也發生了變化，此前突破110㎡「大關」居首的濱江區上周滑落至第五，套均面積僅98.8㎡。

　　而蕭山區則以108㎡成為杭州住宅成交面積最大的區域，其次分別是臨安區的105.7㎡以及富陽區的103.5㎡。

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