房產證「全面消失」?新規定來了,70年後房產歸誰?國家已給出「答案」

2020-12-19 騰訊網

房產證「全面消失」？70年後房產到期怎麼辦？國家已給出「答案」！買房是普通大眾最為關心的一件事，特別是房價的走勢，是上漲還是下跌，直接關係居民的錢袋子，很多人在買房的時候，只關心買了房子，房價會不會跌，還有小區所處的位置，居住環境是否優美，是否有噪音等問題。其實，除了上述問題外，還有一個問題是最應該擔心的，那就是70年後房產到期怎麼辦？

在解釋這個問題之前，需要先糾正很多人的一個錯誤觀念，即人們常說的70年產權，實際上是指房屋下國有土地的70年使用年限，而不是房子本身。至於建在這片土地上的房子，則永遠是你個人的私有財產。其實就和農村老家的宅基地一樣，你可以在上面建房子，建造的房子也屬於你，但土地不是你的，且土地有使用年限。

一般情況下，國有土地的使用年限為70年，從開發商取得土地之日起計算。需要大家注意的是，開發商建房也需要花費時間，所以對於購房者來說，其國有土地的使用年限更短，一般在65年左右。但將於明年1月1日起生效的《民法典》第359條也規定，住宅建設用地使用權期限屆滿，應當自動續期。續期費的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

這也就是說，70年以後，將直接自動續期。但是據了解，這個「自動續期」不一定免費，可能需要繳納一定的費用。綜上所述，70年以後，你買的房子仍然是你的，所以大家盡可以把心放在肚子裡。對此，大家怎麼看呢？

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  • 房產證「名存實亡」?70年產權到期後房子歸誰所有?國家給出答案
    也正因為如此，這些年來，老百姓們對於房子，都有著一種特殊的「執念」。在過去的十幾年時間裡，我國的房地產市場可以說是迎來了一股發展的「春風」，也正是乘著這股「風口」，房地產行業有了快速的發展，我國的房價也是因此一漲再漲。就算是這樣，人們對於房子的熱情卻依舊高漲。
  • 房產證「名存實亡」?房屋產權70年,到期後歸誰?國家給出答案
    近幾年以來，國家對於樓市的調控力度有目共睹，而隨之而來的是進入2020年以來，我國的房價趨於穩定，有的城市的房價小幅度上漲，也有的城市的房價小幅度下跌，所以如果現在還想依靠房產投資實現財務自由的話，那基本上是沒有這個可能了。那如果不是房產投資，而是買房自住呢？現在能買嗎？
  • 房子70年產權到期後,房子歸誰?國家早已給出答覆!
    這就產生一個問題：買房後房子只有70年的產權，那70年後產權到期後房子歸誰所有？國家早已給出答覆！ 很多人可能認為買了一套房子，這套房子70年內是自己的，70年後產權就不是自己的了。事實上，這是一種誤解。房屋的產權確實是70年，但它並不是指房屋的所有權，而是指房屋所在土地的使用年限。 簡單地說，開發商只有70年的開發建設使用權。70年後，房子的產權將歸國家所有。
  • 房產證「名存實亡」?70年產權到期後,房子歸誰?我們該怎麼辦?
    十幾年前，我國房地產行業相對「落後」，很多地區還未被開發。然而，近十年來，我國的房地產行業飛速發展，房價一直在上漲，即使有向下的勢頭，它也會很快恢復向上的勢頭。所以，在過去只要買了房子，就意味房子要升值，要賺錢了。房地產行業如此火爆的原因是個人和企業在賺錢後蜂擁而至。不僅如此，他們還帶來了大量資金來促進房地產市場的繁榮。
  • 房產證如同「擺設」?房產權滿70年後歸誰?國家給出答覆
    思來想去，其實還是糾結房產權只有70年這個問題，感覺買一年放一年，就少了一年的使用權限。那麼房子70年產權期到了後，房子到底歸誰？會被收回嗎？首先可能很多人會對這個房產權只有70年而產生誤解，房子產權70年其實只是指土地使用權限，也就是房子下面的土地只能使用70年，而國家規定房子所有權才是指的房子歸屬，這個在房子買下那一刻就註定了，房子就是歸個人所有。理解這個之後，就能明白，問題的重心是70年土地使用權限到期之後，房子會如何？
  • 70年產權的房子,到期後怎麼辦?房子歸誰?國家是這樣規定的
    在中國，土地是不能成為私人所有的，農村的土地則在集體名下，城市的土地歸為國家所有，如果開發商想要用地建房，就首先要取得土地的使用權。買過房的人都知道，商品房購買的合同上都會標明房屋的產權年限。我們先來了解下什麼是房屋產權？
  • 70年產權到期後,房子到底屬於「誰」?國家已經給出了「答案」!
    如果按照70年的住宅產權來說，即使是1988年出讓的土地，也要2058年才要考慮這事，率先遇到的應該是40年的商業房才對（2028年即可遇到），但是早期的出讓並非都是標準的70年的。近十年來，房地產投資已成為許多人的投資選擇。因為過去房價一直在上漲，即使有下降的趨勢，也會很快恢復上漲的勢頭。所以在過去，買房意味著它會升值，賺很多錢。
  • 房產證沒用了?房子住滿70年後產權歸誰?最新答案來了
    因為我們產權只有70年，有很多朋友，還有家人覺得房子70年，那七十年後會不會被國家要回來？買的房子70年以後怎麼辦啊？過去領房產證的業主的話，其實是很忐忑，本人覺得花了這麼多的錢，我們買了房子，會不會再讓我交錢了，或者會不會國家收回去？
  • 買房很糾結,擔心花錢買的房子,70年後不歸自己?國家給出答案
    買房很糾結，擔心花錢買的房子，70年後不歸自己？國家給出答案關於現在買房的流行趨勢，越來越多的人，不管有錢沒錢都要買房，不管結婚不結婚都買房，但是也有一些人會比較糾結，因為聽說買完房子之後，70年到期之後，房子到底還歸不歸自己，自己花了那麼多的錢，最後不屬於自己，那麼就太得不償失了，相信很多人都想要了解其中的真相，來看看吧！
  • 70年後房屋產權到期怎麼辦?!答案來了…
    草案規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。眼下，房產是很多家庭最為重要的資產，關於房子的事，自然小視不得。我國住宅用地的期限是70年，那麼70年後房子是否仍然屬於我們？這同備受關注的房地產稅有關係嗎？到期後如何續期，會不會又要交上一大筆錢？
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  • 新法規定:70年產權到期後,房子歸誰?這個問題終於解決了
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    眾所周知，我們國家規定，房屋產權為70年，那麼還完房貸，70年之後房子究竟屬於誰，成為當先一個熱門話題。有的人認為，房子是自己買的，錢是自己的話，一切繳納的稅務都正常辦理，70年以後房子理應是自己的。也有人認為，國家定出70年產權，如果房子70年後歸購房人，那麼產權年限這個政策的出現有點多此一舉，他們反而認為產權到期後，國家可能會給予一定的補貼，然後收回。
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    因為以前的婚姻法中規定房屋的歸屬權由房產證上的戶主來決定，也就是說，房產證上寫誰的名字，誰就有權分得房產。但是現在不同了，按照新婚姻法的規定和解釋，房產證上即便是有你的名字，你也不一定分的到一分錢！房產，無疑是離婚案件中夫妻雙方的必爭之地。在新婚姻法施行以前，房子的歸屬權由房產證上的戶主來決議。
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    先區分一個定義眾所周知，我們所購買的房產，屬於私有財產，根據相關規定，受到法律保護。房子下面的土地不屬於個人，所有權歸國家，但按照「房地一體」原則，房子必須建在土地上面，根據現行土地出讓規則，會給購買房產的人以土地使用權。既然是土地使用權，就會有使用年限。
  • 黨報公號:70年產權到期後,房子到底歸誰?
    70年後，我們的房子還屬於我們嗎？到期後，我們又該做點啥？我們為您梳理。　　土地使用權和房屋所有權有啥區別？　　土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。
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    近年來，我國居民對於房地產業的70年產權問題相當關注。有的購房者認為未來房價可能會下跌，所以現在沒必要急於買房；但有的購房者認為，買房後的產權只有70年，70年後，房子就會"過期"，還不如租房省錢。 近幾年來，關於70年產權到期後，如何"續費"的消息在我國不斷傳出。有消息稱到期後，還需支付一筆"巨款"。不過，有報導稱，70年產權到期後，只需繳納少量手續費即可。
  • 2020年新規來了,房產證上有無名字不重要,房產分配鬧也沒用!
    房產證上的名字對於大家來說都是很重要的問題，其實這個也是要分幾種情況的，而且像現在的婚姻法中，婚後買的房產寫誰的名字效果都是一樣的，沒有以前的那麼講究了，但是婚前買房寫了寫名字呢？規定：以後房產證上無論寫誰的名字 都不算數了！
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    如何辦理房產證加名手續？最新答案匯總答案來了，乾貨請收貨備用！對於房產證加名，一般情況下可分為兩種情況：購房前已籤訂購房合同的人和已取得房產證的情況下，兩種加名方式以及提供的信息都有區別，處理程序和規範也不同，我將分享以下具體內容：；已籤訂商品房買賣合同，需要在房產證上加名的，應當履行並提供相關手續，包括：原購房人單身的，需提供相關個人資料和證明；新名下購房人，並提供相關個人證明和資料