2020年新規來了,房產證上有無名字不重要,房產分配鬧也沒用!

房產證上的名字對於大家來說都是很重要的問題，其實這個也是要分幾種情況的，而且像現在的婚姻法中，婚後買的房產寫誰的名字效果都是一樣的，沒有以前的那麼講究了，但是婚前買房寫了寫名字呢？規定：以後房產證上無論寫誰的名字 都不算數了！

按照以前的婚姻法，只要房產證有女方的名字，離婚的話，這套房子女方就能分割。這也導致很多財產糾紛情況。為了解決這樣的問題，國家就推出了新的婚姻法規定。按照規定，房產的分割需要根據出資人和出資時間來計算。這也意味著房產證的名字是誰不重要，重要的是看給錢的人和給錢的時間。

一方出資：如果是一方出資全款購買的話，那麼不管是婚後還是離婚，都是屬於出款人。但如果是一方出資，但在房產證上寫下對方名字的話，是屬於雙方共有的。同理，如果房產證上寫兩個人名字，也是屬於雙方共有。

如果在自己名下，但是還款部分平分；如果是自己出資，房子在對方名下，那麼多數情況下就是對方的財產。如果是自己出資，兩個人名字都寫在房本，那麼屬於夫妻共同財產。如果房子是雙方出資，雙方都署名，那麼屬於共同財產；如果在一人名下，同居的話屬於共同財產，否則按照實際情況分隔。

父母贈送，也可能不按共同財產分割。婚前，爸媽贈送了房子，這屬於婚前財產，不按共同財產分割。但假如婚後贈房時，明確說明是給其中一方的，就屬於婚前財產；不說明的，按共同財產來算，即便房產證上沒有你的名字那也算。