二手房經過多年的發展，現在二手房存量市場規模已經很大了，越來越多的人選擇購買二手房。二手房和新房不同，新房是開發商指定清水房或者裝修房，二手房則可以自由選擇清水房或裝修房。那麼我們在購買二手房時應該選擇清水房還是裝修房呢？我諮詢了一個從事8年房產中介的內行朋友，問了下裝修房和清水房的差別。
清水房
現在二手房中的清水房相對來說是較少的，特別是交房時間較長的小區，在售清水房的數量是較少的。
清水房的好處就是沒人住過，對於一些想買新房的人來說二手清水房也是能夠接受的，在買到後可以按照自己想要的風格進行裝修，可以早日入住，和買新房是相同的，而且比新房更快拿到產權證。一般來說，清水房基本上沒有居住過，所以購房者不用太擔心房屋有不好的地方或者有比較避諱的事情發生。很多人認為清水房沒有裝修，肯定要比裝修房便宜不少，但實際生活中清水房和裝修房的價格差距並不大，部分清水房還可能比裝修房的價格更貴，因為簡裝房買到以後還要拆掉重裝，算下來成本更高，所以寧願買清水房也不願意買裝修簡單的房子。
裝修房
裝修是個無底洞，簡單裝修可能花個幾萬塊也能住，豪華裝修花個幾十萬一樣的住。裝修房一般情況下賣的價格比清水房高不了多少，裝修是很跌價的，你裝修的時候可能花了20萬，但是賣的時候可能多賣個幾萬十萬，再多基本上沒人願意買，這對於不想搞裝修的購房者來說是很好的，不僅不用自己操心裝修，而且價格花得還不多。現在大部分人對裝修是不了解的，到底材料用得好不好，基裝好不好都不知道，只感覺看到還不錯，結果買了後不久就可能存在各種各樣的問題了。
如果選擇購買裝修房，最好是仔細的看房，上到天花板，下到牆角都要仔細的看。裝修房最怕的就是漏水，不管是樓上漏水下來，還是自己的防水未弄好漏水到牆體，都是非常麻煩的事。很多房子可能有漏水的情況，但是房東為了將房子賣出去，自己進行了簡易的修補，但是時間不久就可能再次發生問題，自己未看仔細就只有"上當"了。
綜上所述，雖然裝修房的價格方面有優勢，也不用自己操心裝修事，但是裝修的質量好壞我們很難確定，一兩次看房很難發現房屋出現的問題。清水房因為比較少，所以價格可能並不便宜，但是不存在裝修方面的問題，也可以按照自己想要的風格裝修。所以我比較傾向於清水房，不是很喜歡裝修房，你們是喜歡裝修房還是清水房呢？你購買的裝修房有沒有出現過問題？歡迎大家評論。