作為海南本地人，近幾年應該是感受特別的明顯，每到冬天，候鳥老人是越來越多了，可以這麼說海南已經變成了全國人民的養老之地，海南的房地產業逐漸轉型為旅遊地產和養老地產，而且還越做越紅火。
2010年國際旅遊島上升為國際戰略後，房地產異軍突起，同時，本地人的購買力又比較欠缺，憑藉著全國獨有的環境，地產商各個都鼓吹海南是個養老的好地方，全國僅有的，事實上，海南確實有著這樣的優勢。
但是，現在來海南購買房子的不全都是候鳥老人，現在海南買房，更多人更渴望的是海南可預見的未來……
2020年6月1日，《海南自由貿易港建設總體方案》出臺，並發出通知，要求各地區各部門，結合實際，認真貫徹落實，標誌著海南自貿港建設正式起航。
這突如其來的政策，讓海南疫情下不溫不火的樓市燃爆起來，各大售樓處諮詢電話不斷，海南作為中國最年輕的省份，再次迎來的新的政策機遇，然而每次遇到新的政策，樓市也必將有一番波動。
什麼是自由貿易港？
自由貿易港通常被視為開放程度最高的自貿區，在自貿港裏海關一線真正放開，貨物自由流動，取消或最大程度簡化入港貨物的貿易管制措施，簡化一線申報手續。
通常設在國家與地區境內、海關管理關卡之外的允許境外貨物、資金自由進出的港口區，外方船隻、飛機等交通運輸工具也可自由往來。
自由貿易港的未來
可以說，現在來海南買房，選擇的就是難以估量的價值和未來！作為全球投資的熱土及旅遊度假勝地，隨著海南的發展，未來海南的房子會越來越稀缺，這也就是很多人選擇來海南買房的原因之一。
海南全島建設自由貿易港，意味著建設面積約3.54萬平方公裡(全島陸地面積)，將遠超1000平方公裡左右的香港和新加坡，以及不足4000平方公裡的杜拜，成為全球最大自由貿易港。無論是優越的自然環境，還是未來自由貿易港的宏偉藍圖。現在海南買房，買的就是可預見的未來與價值！
想炒房的可以醒醒了
海南目前的限購限售政策，條件異常苛刻，包含戶籍、社保、貸款、年限等多重調控手段。五年社保，首付七成，限售5年，首套住房住房公積金貸款最低首付款比例升至30%。
在海南購房投資，首先告誡大家，想借著自由貿易港風口，樓市短期內大漲爆炒，這是不可能的，海南的房子需要穩步上升，投資短期內至少5年到10年，中長期需要15年到20年，投資地點建議：首選海口，其次三亞，最後可以考慮有發展的沿海城市。
海南自貿港是海南而立之年的最大機遇，而深耕海南的項目，同樣將迎來風口上的機會。很多人說海南會是下一個香港。但是，無論是生活的常識，還是古今中外的歷史，都告訴我們，模仿，永遠難以成為主旋律；一個人或者一個組織，只有成為那個獨特的自己，才有可能成為歷史風雲中的主角。
新起點，新徵程，海南自貿港建設未來可期。