觀點地產網訊：3月19日下午，香港發展局局長黃偉綸就「明日大嶼」願景舉行記者會，香港發展局常任秘書長（工務）林世雄、土木工程拓展署署長劉俊傑和規劃署副署長（全港）鍾文杰一起出席。
據觀點地產新媒體過往報導，「明日大嶼」願景，即是指香港將會集中在坪洲附近的交椅洲以及喜靈洲，合共填海1700公頃，以興建4個人工島，規劃興建26萬至40萬個住宅單位，容納70萬至110萬人居住，提供34萬個就業職位。
在記者會現場，上述香港政府3個部門聯合發布了「明日大嶼」願景中的主要項目工程粗略造價估算。觀點地產新媒體從現場獲悉，主要工程包括交椅洲人工島、欣澳填海、龍鼓灘填海、屯門沿海地帶發展區以及優先發展的交通運輸網絡共5項，按照2018年9月的價格粗略估算，工程造價約為6240億港元。
當中交椅洲人工島合共填海約1000公頃，可提供約15萬-26萬個住宅單位，當中7成（也即）10.5萬-18.2萬夥）為公營房屋。文件顯示，按照2018年9月的價格粗略估算，交椅洲人工島工程造價大約需要2560億港元，包括1400億港元的填海成本以及1160億港元的基建設施建設。
黃偉綸就香港社會熱烈討論的填海是「倒錢落海」，對香港環境及政府儲備會帶來影響等問題做了回應。他表示，雖然粗略估算的工程造價達到約6240億港元，但是「明日大嶼」願景是歷時十幾年，整項填海工程分階段進行，即使填海項目成本達數千億港元，也是分十多年支付，每年不過數百億港元，香港政府有絕對的能力支付。
另外他提及，填海帶來的土地價值收益也足以覆蓋成本。根據香港測量師學會的估算，交椅洲人工島用於建設私人住宅和商業發展的土地預計最多可提供7.8萬個房屋單位（不包括公營房屋），帶來的土地收益保守估算為9740億港元-11430億港元，若按照最少提供4.5萬個房屋單位（私人住宅和商業發展）計算，則土地收益為7070億港元-8230億港元。
黃偉綸進一步表示，上述土地收益暫未包括其他土地出售收益及大量公營房屋單位，因此僅土地價值就可以覆蓋6240億港元的工程造價。
此外對於填海的直接經濟貢獻，黃偉綸披露交椅洲人工島未來將會發展成香港第三個核心商業區（其餘兩個為中環及九龍東），每年預計帶來1410億港元的增加值，相當於本地生產總值約5%。
不過，黃偉綸亦提示在場記者，「明日大嶼」願景的推展將會橫跨一段較長時間，上述工程造價和收益僅為現階段初步粗略估算，隨著未來研究的深入，有關估算可能會被修訂。