新浪樂居11月30日訊
據新浪樂居台州不完全統計，上一周（11.23-11.29）台州市一手商品房網籤成交2264套，環比此前一周（1730套）增加約31%。其中溫嶺市共網籤成交548套商品房，成交套數位居各縣市區之首；其次是臨海市，共網籤336套；椒江區共成交317套位居第三。（數據來源台州房管政務網，信息僅供參考。）
11月23日至11月29日台州各縣市區新房網籤成交金額約27億元（271271.09萬元），較此前一周（196355.28萬元）增加約38%。其中溫嶺市網籤成交金額約102942.1萬元，居各縣市區之首。臨海市新房網籤成交金額約40884.47萬元，位居第二位，黃巖區新房成交金額約28850.49萬元，位列第三。（網籤數據具有一定滯後性，數據僅供參考。）
11月23日至11月29日全市新房網籤面積共192043㎡，較此前一周（159049.86㎡）增加約21%。其中溫嶺市網籤面積佔上周新房主要份額，成交面積約57374.11㎡，佔全市銷售總面積30%，居各縣市區之首；其次是臨海市成交面積約25254.66㎡，佔全市銷售總面積13%；黃巖區網籤成交面積約25227.83㎡，佔全市銷售面積總額13%，位列第三。（網籤數據具有一定滯後性，數據僅供參考。）
上周台州市各縣市區新房成交走勢
從每日走勢看，上周新房日成交量總體有所回升，新房日均網籤成交量約323套。
近兩周台州各縣市區新房網籤成交套數對比
上一周（11月23日至11月29日）台州各縣市區新房成交量變化明顯，溫嶺市、黃巖區和椒江區新房成交量增加幅度最大，成交榜首溫嶺市主力樓盤來自中駿寶龍廣場、玖都薈等。目前台州樓市主要購房需求集中在台州市區、溫嶺和臨海，尤其是熱門板塊，只要有新盤推出，去化率都非常高，相比而言仙居和三門等區域樓市就顯得較平和，這些區域購房需求以地緣性剛需購房者為主。
上周台州市新領預售證信息
上周台州市領出9張預售證，合計批准總面積共233069.35㎡。
溫嶺大溪寶龍龍譽華庭已於11月28日開盤，首推26#和28#樓，詳情諮詢展廳。
溫嶺新城京嶺雲樾東方於11月28日開盤，首推高層7#、8#和11#樓，共316套，戶型建築面積約100-143平，詳情諮詢展廳。
臨海綠城桂語江南已領取最新預售證，項目預計12月首開，預計推出10#樓、11#樓房源，詳情諮詢項目展廳。
椒江未來悅（自在城）三期已於11月28日加推，位於5#、6#、7#和14#樓，建築面積約89-139平，目前已基本售完，詳情諮詢展廳。
路橋海州上城已領取最新預售證，預計11月30日加推二期房源，位於高層1#、2#、5#和6#樓，戶型建築面積約129平、143平和180平，詳情諮詢展廳。
上周台州樓市重要新聞回顧：
【關於土地二級市場，浙江出臺實施意見】浙江省人民政府辦公廳出臺《關於規範和完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的實施意見》，進一步推進土地資源優化配置和節約集約利用。
【重要公告！椒江區、台州灣新區不動產登記辦理事項範圍調整了！】根據市區體制機制改革文件要求(臺市委發〔2019〕81號、臺市委辦室〔2019〕97號）, 椒江區、台州灣新區（台州灣高新技術產業園區）管理的區域範圍發生變化，對不動產登記辦理事項範圍進行調整，自2020年11月23日起實施。
【仙居、溫嶺各有一宗商住地塊發布出讓公告！預計12月網拍】仙居縣西四路東側南四路南側商住地塊掛牌出讓公告發布，預計12月17日網拍。溫嶺市大溪鎮上洋岙村DX011102商住地塊掛牌出讓公告發布，預計12月30日網拍。
【TA來了！仙居高鐵新城，未來可期！】仙居高鐵新城位於縣城西部，西至317 省道、北至351 國道，南至金臺鐵路，東至西四路，規劃範圍約46平方公裡，核心開發空間約15平方公裡，分東城、西鎮、中谷、南溪四大片區。杭溫高鐵仙居站東距縣城中心約9公裡，西距5A級景區神仙居約15公裡。
【破限價！15346元/平！15.92億+返還7950㎡！德信斬獲台州綠心飛龍湖北部墅質地塊】2020年11月27日，德信（溫州盛銀企業管理有限公司）以15.92億元（最高限價）競得路橋區桐江路以東、現代大道以北地塊一（臺土告字[2020]067號），土地用途為住宅，出讓面積94310㎡，樓面價約15346元/平（未考慮返還等因素），溢價率34.9%，競報無償返還住宅建築面積7950㎡。
【台州商貿核心區銀泰城西南角商辦地塊12月網拍！限高30米！整體自持！】近日，椒江區洪家街道中心大道以西、心海路以南商業辦公地塊（臺土告字[2020]072號）出讓公告發布。地塊掛牌時間：掛牌起始時間為2020年12月18日9:00，掛牌截止時間為2020年12月28日9:00。地塊起始價6750萬元，起始樓面價2566元/平(未考慮配建等因素)。
本周土拍預告：
【12月1日上午9:00】臨海市江南街道20-12地塊、西山路西側（賀家村村域）（臨土告字[2020]045號 ），土地性質：住宅 ；出讓面積：52941平方米；容積率：＞1.0且≤2.0；綠地率：≥30%，出讓起始價：54600萬元。本次拍賣地塊設定最高限價81800萬元，在最高限價內按照價高者得原則確定競得入選人。當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高限價時，轉入競報返還住宅建築面積階段，並以競報返還住宅建築面積最多者為競得入選人。
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文章來源:樂居買房
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