新加坡外企11.24億元摘得增城鳳崗站宅地,樓面價11995元/㎡

剛剛（11月27日商務），一家外資公司Bristol (Zengcheng) Assets Pte. Ltd.。以112400萬元底價拿下增城21號線朱村街鳳崗站南宅地，折合樓面價11995元/平。

資料顯示，該地塊編號為18003210A20061號，位於廣州地鐵二十一號線朱村街鳳崗站南。出讓面積24659.54㎡，建築面積≤93706.25㎡，起始價11.24億元，競買保證金2.25億元，最高限價162980萬元。

出讓文件顯示，本次掛牌成交價包括41000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金2506.125萬元，若地下車庫及設備用房的實測面積超過41000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定, 接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

地塊情況：

增城地鐵二十一號線朱村街鳳崗站南地塊

宗地面積：24659.54㎡

土地性質：二類居住用地（R2）（可兼容商業）

成交價：112400萬元

樓面價：11995元/㎡

地塊位於廣汕公路南側，位於地鐵二十一號線朱村街鳳崗站上蓋、靠近珠三角環線高速朱村出入口，臨近城市主幹道廣汕公路，附近有廣惠高速、花莞高速及增莞番高速等，交通便捷。

目前地塊已聚集有保利中航城、西福藍灣、碧桂園城市花園、科惠花園等商住樓盤地塊，周邊有廣州科教城、富士康科技小鎮等，有良好的商住氛圍。

地塊需配建文化活動站、社區居委會、老年人星光之家、體育運動場館、居民健身設施用地。

地塊航拍：

拍地公司情況：

據了解Bristol (Zengcheng) Assets Pte. Ltd.。是新加坡豐樹集團下屬，而新加坡豐樹集團則是新加坡淡馬錫控股公司旗下的房地產巨頭。豐樹的主要業務包括資本管理及房地產開發。其商業模式是將地產開發、投資、資本與物業管理能力融為一體，以創造價值，截止目前在廣州持有豐樹工業村、銘豐廣場等物業。

豐樹集團管理著四隻新加坡上市的房地產投資信託及三隻私募房地產基金，旗下包括一系列多業態的資產組合。為鞏固豐樹在亞洲區域的的業務，豐樹在新加坡、中國、香港特別行政區、印度， 日本、馬來西亞、韓國及越南也設立了辦公處。截至2013年，豐樹集團的足跡已遍布亞洲各地。已成功紮根亞洲市場，如中國、日本、越南及印度等國。豐樹集團在房地產領域掌握深入的知識，這有助於豐樹發掘機遇，進一步擴大豐樹的區域足跡。豐樹集團著重於擴大其在北亞成熟及流動性市場的規模，例如香港特別行政區、日本和韓國，同時捕抓中國、印度及東南亞地區城市化和新興國家崛起帶來的發展機遇。豐樹集團結合這種方式打造投資產品，以特定資產類型和/或地理位置為中心的私募房地產基金，從不同市場的多種開發與發展捕獲良機。截至2011年3月31日，豐樹集團擁有和經營房地產資產總額達154億新元的辦公樓、物流地產、工業地產、住宅和營業/休閒娛樂產業。它們在新加坡乃至整個亞洲持有多元化的資產。豐樹集團的房地產投資組合包括在新加坡大獲成功的項目，如：豐樹怡豐城，豐樹商業城，塔塔通訊交流，以及區域綜合開發項目，如：在中國的西安未來城和南海商業城。

期待豐樹的到來

給科教城帶來更多的活力

來源：網絡，科教城在線綜合整理

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