11月13日，廣州一口氣賣了2宗商業、1宗商住用地，攬金101736萬元。
其中，編號18102202A20091號位於增城區石灘鎮新城大道南側，宗地面積33663.53㎡，地塊被廣州市碧桂園地產有限公司以底價71000萬元拿下，樓面價為7030元/㎡。而編號18107000A17005號地塊位於增城區仙村鎮仙村一路遭流拍。
商業地天河廣氮AT0607088地塊則被廣州易興信息科技有限公司以底價30736萬元、樓面價9516元/㎡拿下。
讓我們來看看地塊詳情：
增城區石灘鎮新城大道南側18102202A20091號地塊
土地用途：二類居住用地（R2）（可兼容商業）
宗地面積：33663.53㎡
容積率：≤3.0
建築面積：≤100990㎡
成交總價：71000萬元
成交樓面價：7030元/㎡
竟得企業：廣州市碧桂園地產有限公司
地塊處於新城大道和南北大道交匯處，交通位置較好，不利因素是，地塊西側便是荔城變電站。
地塊附近有規劃地鐵16號線石灘站以及增城火車站的建設。臨近城市主幹道東西大道和南北大道，附近有廣惠高速、花莞高速及北三環高速等，交通便捷。
值得注意的是，地塊靠近11月11日，港龍（中國）地產集團+皇朝家私聯合體以底價383000萬元拿下的增城石灘鎮南北大道西側A20095號地塊，樓面價6499元/㎡。
目前A20091號地塊已聚集有碧桂園豪園、綠湖國際、嘉御豪庭、 時代天匯等商住樓盤地塊，周邊有石灘中學、黃岡學校院等生活配套設施較齊全， 有一定的商住氛圍。由於距離市中心較遠，地塊附近新盤價格僅「1字頭」。
新盤方面，地塊西南側的時代天匯在售建面約94-123㎡三房，均價約1.6-1.8萬元/㎡。嘉御豪庭在售建面約83-130㎡三至四房，均價約17000元/㎡。
二手房方面，地塊附近的綠湖國際城目前在售均價為1.3萬元/㎡，地塊南側的觀園壹號目前在售均價為1.2萬元/㎡。
增城區仙村鎮仙村一路18107000A17005地塊
土地用途：二類居用地（R2）（可兼容商業）
宗地面積：44700.05㎡
容積率：≤3.0
起拍價：74700萬元
起拍樓面價：5570元/㎡
競拍結果：流拍
今日慘遭流拍的地塊位於增城仙村鎮仙村一路，緊鄰廣深鐵路，佔地面積4.5萬㎡，起拍總價為7.47億元，起拍樓面價為5570元/㎡。根據競拍條件，地塊需要配建9班幼兒園、老年星光之家、文化活動站、社區居委會、社區衛生服務站等公建配套。
據克而瑞市場調研到，地塊周邊多以工廠，村屋為主，3km範圍內僅有仙村中學、仙村鎮中心小學、沙頭小學等縣級教學資源，周邊更是僅有一家縣級配套的仙村醫院；生活採購方面目前也無大型商業入駐，僅有基崗百果園、便民商業街等縣級商鋪，配套上有待升級。
同時，據克而瑞數據顯示，往年仙村鎮出讓宅地僅有3宗，因此周邊僅有兩個項目建成；其中2宗是在2013年出讓的，目前已建成項目源海仙村一號，新房售價在1.7萬元/㎡，樓盤主推產品為建面85㎡二居室和建面101-110㎡三居室；另外一宗則在2019年成交，目前建成小區項目萬科金色裡程，市場均價亦在1.7萬元/㎡左右，主推產品為建面75-80㎡小三居。
天河區廣氮AT0607088
土地用途：其他商務用地兼容商業用地（B29/B1）宗地面積：8075㎡
計算容積率建築面積：32300㎡
起拍價：30736萬元
成交樓面價：9516元/㎡
競得企業：廣州易興信息科技有限公司
另外，今日廣州還出讓一宗商地，地塊位於天河區廣氮板塊，被廣州易興信息科技有限公司以底價30736萬元、樓面價9516元/㎡拿下。
據悉，地塊需從事以微信公眾號為主的移動端媒體圖文、音頻及視頻的生產、製作、傳播的新媒體運營企業。
根據規劃，本次出讓的廣氮AT0607088地塊屬於天河智谷片區，地塊位於天坤四路以南、健明三路以東、天坤三路以北、健明二路以西，用地性質屬於其他商務用地兼容商業用地。因該地塊位於岑村機場淨空控制範圍內，最新機場控高上限為60米，而規劃中該地塊建築高度要控制在48米以內。
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文章來源:樂居財經