封面新聞記者 毛茂沙
4月17日，成都市新增兩宗住宅類土地供應，來自成華區龍潭寺板塊及郫都區犀浦板塊，合計144畝，定於5月8日上午10時拍賣出讓。
其中，1號宗地位於成華區龍潭街辦向龍村2、11、12組，為98畝的純住宅用地，容積率2.0，本次8357元/平方米起拍。位置來看，地塊居三環龍潭立交外側，處在成華大道與隆興路交匯口的東南方向，1公裡範圍內有成都名寺龍潭寺，已運營的商業綜合體上古天地，建設中的成都市第二人民醫院龍潭醫院，和北湖客運中心、成都三十八中、成都石室中學北湖校區等配套。整提來看，龍潭寺板塊居住氛圍已較為成熟，但大型商業配套相對不足，且處於地鐵空白狀態。
據了解，區域內規劃有地鐵8（二期）、9、17號線（二期），其中龍潭商務區站與9號線換乘，龍潭寺東站與8號線換乘，但呈現周期較長，預計在2024年。住宅市場方面，宗地北側400米處的新項目首鋼蓉城裡即將開售，首批次將推出11#、12#、13#共503套房源，建面94-128㎡的套三、套四戶型，預計價格1，清水交付；600米處的華宇·旭輝錦繡花城，高層最新預售價約13000元/㎡（含3000元/㎡裝修價格），聯排別墅清水價在19500元/㎡，目前僅餘建面約 157㎡尾房在售。安居客數據顯示，目前宗地周邊的二手房價也在13000元/㎡上下浮動。
2號宗地位於郫都區犀浦鎮梓潼村二社、五社、五糧村四社，為46畝(其中出讓面積42畝)的住兼商用地，最大容積率2.4，本次5055元/㎡起拍。地塊毗鄰成灌路，靠近西南交通大學犀浦校區、地鐵6號線梓潼宮站、成都復興醫院、郫都區四中等，周邊住宅項目集中，有成都後花園、朗基少帥府、合能·四季城等，二手房價在12000-16000元/㎡之間。
宗地信息
第一宗：成華區龍潭街辦向龍村2、11、12組
用地面積：97.92畝
用地性質：純住宅用地
容積率：2.0
起拍樓面地價：8357元/㎡
第二宗：郫都區犀浦鎮梓潼村二社、五社、五糧村四社
用地面積：46.25畝（出讓面積：41.9畝）
用地性質：住兼商用地（兼容不超過10%的商業）
容積率：2.0
起拍樓面地價：5055元/㎡