告訴大家一個秘密，假期餘額不足3天了！
隨著高鐵網絡越織越密，高鐵帶來的資源和人口流入，也在不斷影響著各個城市的經濟動向、發展格局以及片區樓市發展，由此催生一波「高鐵房」。
作為樓市「銀十」節點，開發商自然會加大推貨力度。十一黃金周，廣東省高鐵途經的城市房價如何？
鏈家數據顯示，在城軌途經的片區中，與去年同期相比，廣州南沙片區房價漲幅最高，達到26%。
此外，潮州潮安新房價格僅5300元/㎡，深圳龍華、寶安和廣州越秀區，價格超過7萬元/㎡，沿線價格相差超過13倍。
你會在假期「回鄉置業」嗎？你願意選擇大城市「一張床」還是小城市「一套房」呢？
已經開通
廣珠城軌
廣州番禺新房價格同比微降2.3%
廣珠城軌由北向南依次經過廣州、佛山、中山和珠海四座城市；支線自西向東依次經過江門和中山兩座城市。
隨著廣州「東進南拓」戰略發展，近些年來番禺房價逐漸追平荔灣、海珠等老城區。近期番禺部分新盤的面市，緩解了片區居住需求，如位於番禺亞運城板塊的中海左岸瀾庭，均價約30000元/㎡，番禺東板塊的大華·紫悅府，均價約3.4-4.7萬元/㎡。
目前，廣州番禺以42461元/㎡的新房均價，位居線路沿線區域房價第一。相較於2019年10月，環比微降2.3%。
佛山順德、中山石岐均價約為1.6~1.8萬元/㎡。江門江海新房均價剛剛破萬元，同比去年漲8.3%。新會還在「1字頭」以下。
廣珠城軌
廣佛肇城軌
佛山南海推貨力度大
房價漲幅超13%
廣佛肇城軌位於珠三角地區中西部，首通段起始於廣州火車站，經佛山西站、肇慶東站，終止於肇慶站。後通段將在佛山西站通過貴廣南廣高鐵接入到廣州站以及廣州南站。
據樂居統計自佛山房產信息網，9月佛山新房網籤11620套，籤約面積達129.5萬㎡，環比上月漲了16%。
今年10月，佛山樓市繼續走俏，共計70盤有營銷動作。南海市場迎來爆發，24盤共同進攻，其中佛山保利天悅、珠水豪庭等廣佛交界老盤都迎來加推。
據鏈家數據顯示，2020年10月目前佛山南海新房均價18632元/㎡，同比去年漲13.6%。
廣佛肇城軌沿線在售新房均價相對較低的是肇慶鼎湖，僅7606元/㎡；沿線最高新房均價當屬廣州越秀區，均價已經破8萬元/㎡！
廣佛肇城軌
梅汕鐵路
潮州房價最「接地氣」
不到6000元/㎡
2019年10月，梅汕高鐵正式通車，廣州至梅州只需3.5小時。梅汕鐵路線路正線全長122.4公裡，設計時速250公裡線路。北起梅州市梅州西站，途經梅州、揭陽、潮州三市。
目前，梅州豐順新房房價在7000元/㎡左右，揭陽在6467元/㎡左右。
近年來，潮州城市發展提速，吸引了恆大、龍光、保利等品牌房企進駐。
相比於廣州、深圳等一線城市高昂的房票，潮州的房價明顯更「接地氣」，尤其今年受疫情影響，潮州一手房房價整體處於下滑態勢。據鏈家數據統計，2020年10月潮州新房成交均價僅5954元/㎡。
這對於具有濃厚家鄉情懷的潮州人來說，此時不失為「返鄉置業」好時機。不過雖然目前潮州房價較低，但由於交通、商業等配套不夠發達，所以也意味著其上升空間有限。
梅汕鐵路
廣深港高鐵
沿線房價階梯式上升
2018年年9月，備受矚目的廣深港高鐵通車，香港可直達內地44個城市。從香港到深圳最快14分鐘，到廣州最快47分鐘。
從廣州坐高鐵去香港的路上，房價也是差距千裡。廣州南站到慶盛站、虎門站，均價大概在2~2.6萬元/㎡，到了光明站價格翻倍，約為4.5萬元/㎡。
來到深圳北、福田站，房價又爬上一個階梯，大概在5~10萬元/㎡左右。
廣深港高鐵
穗莞深城軌
東莞虎門＆廣州增城
新房價格在2-2.2萬元/㎡左右
穗莞深城際軌道沿線設立15個站點，而廣州至東莞之間將設立新塘、中堂、望牛墩（莞惠線、穗莞深共用站）4座高架車站。其中增城新塘站將與未來廣州的地鐵13號線、16號線連接換乘。
穗莞深城軌開通後，往返三地將像坐地鐵一樣「暢通」，深圳機場至廣州新塘只需1小時左右。
據鏈家數據顯示，深圳寶安目前在售新房均價已達到77028元/㎡，漲幅明顯。而東莞虎門和廣州增城新房均價則旗鼓相當，均在2-2.2萬元/㎡左右。
尚未開通
深茂鐵路
廣州南沙漲幅最高
靠近廣深 佛中莞均價1.7~2萬元/㎡
深茂鐵路東起深圳北站，終於茂名站，途經東莞、廣州、佛山、江門、陽江，分兩期建設。江門至茂名段已於2018年6月通車。
目前全線在售新房均價相對較低的是江門、陽江、茂名，均價在1萬元/㎡以下，其中江門新會、陽江新房價格同比去年有所下降。
靠近廣州、深圳的佛山、中山、東莞均價則是在1.6~2萬元/㎡左右，均有一定程度的漲幅。
近兩年部分「深圳客」開始回流東莞樓市，儘管限購政策出爐，但東莞熱門置業區——虎門依然有不小的漲幅，目前在售新房均價在2.2萬元/㎡左右，同比去年漲9.2%。
而位於大灣區的明星區域廣州南沙，今年以來利好不斷，不僅土地樓價二度刷新高，『還有如恆大陽光半島等一波新盤冒出，目前片區新房均價約27500元/㎡，同比去年漲了26.2%，也是全線漲幅最高的片區。
廣清城軌
清遠清城房價同比去年降2成
廣清城軌首期廣州北至清遠段，全長38.36公裡，途中設石陂、獅嶺、銀盞、龍塘站。通車後從清遠到廣州花都只需25分鐘。二期廣州站至廣州北段通車後，從花都至廣州中心城區只需15分鐘，全程僅約40分鐘。北延線還將設燕湖新城，並連通武廣高鐵清遠站。
廣清城際鐵路一期工程（廣州北站至清遠站段）目前已完成所有土建項目，預計今年10月底開通。
清遠清城區目前在售新房均價7282元/㎡，同比去年降幅達2成。輕軌通車後，或將給片區樓市帶來契機。另外，廣州花都和越秀新房價格同比去年上漲。
花都聚集了機場、高鐵、地鐵三大效應，「航空樞紐+大綜合交通」和「航空樞紐+高端產業」兩大交通產業的布局，置業熱度隨之攀升。目前花都在售新房價格18952元/㎡，適合剛需買家上車。
廣佛江珠城軌
珠海金灣與鬥門房價均上漲
佛山順德樓市火熱
廣佛珠江城軌自廣州市芳村引出，經三眼橋、東平新城、順德龍江、鶴山東、江門南、新會、鬥門，止於珠海機場站。
該城軌建成後，江門市區到廣州市區通行時間僅需30分鐘，從佛山中心城區到江門僅需30分鐘，到珠海僅需1小時。
房價方面，廣州老城區荔灣在售新房均價為55111元/㎡。珠海金灣、鬥門房價漲幅超過7%。
線路經過的佛山熱門區域南海、順德均價在1.6~1.8萬元/㎡左右，其中順德新房均價17951元/㎡，同比去年微漲0.3%。
據樂居統計，10月順德共有21盤有新動作，其中佛奧灣、鵬瑞皓玥灣紛紛推出全新大平層產品，中國鐵建大良項目也將在國慶開盤。
廣汕高鐵
廣州增城價格降溫
惠州惠城、惠東破1萬元/㎡
廣汕高鐵以廣深鐵路廣州站為起點，線路自廣州站東端引出，沿廣深鐵路北上，經白雲、天河、增城，串聯起中心城區和郊區。
廣汕高鐵汕尾段、惠州段、廣州段全線已於2017年開工，目前工程建設正在穩步推進，預計2023年建成通車。
廣州天河在售新房均價為約7.1萬元/㎡。外圍區增城有所降溫，均價約2萬元/㎡同比去年跌2.1%。
值得一提的是，惠州惠城、惠東在售新房均價也都已過萬元，其中惠城新房均價為13412元/㎡，同比去年漲幅超過20%。而惠東新房價格則有所下跌，均價在10980元/㎡左右。
廣汕高鐵
廈深鐵路
沿線站點新房相差13倍
潮汕地區新房價格低洼
廈深鐵路起自廈門北站，終到深圳北站，連接廈門、汕頭、深圳三大經濟特區，全長514公裡，其中廣東段全長約357公裡。目前已開通了潮州龍湖站、東裡特大橋以及潮安站，以及廈深鐵路汕頭聯絡線。
廈深鐵路沿線站點新房相差13倍！其中新房均價最高的深圳龍華，均價超7萬元/㎡，最低的則為潮州潮安，均價僅5300元/㎡。汕頭潮陽、揭陽普寧和汕尾均價處於低位，均不到1萬元/㎡。
近年來汕頭樓市發展得足夠迅猛，中交、碧桂園、中海、綠地、恆大等多家開發商進駐。
潮陽區作為汕頭市的價格窪地，一手住宅均價約6000-7500元/㎡，同比去年有所下降，相比一線城市而言房價更為接地氣。
廈深鐵路
合湛高鐵
沿線北海房價漲幅近2成
湛江霞山破1萬元/㎡
合湛鐵路位於北部灣腹地，連接廣西和廣東交界的南部沿海地區北海市和湛江市。設計時速350公裡/小時，在廣東境內設4個站——廉江南站、遂溪南站、湛江北站和湛江西站。
沿線城市中，新房房價較低的是廣東湛江遂溪、湛江麻章地區，均價在7000-8000元/㎡左右，同比去年國慶，新房價格有所下跌。湛江中心城區霞山區，區域新房均價已經破1萬元/㎡。
而位於廣西南部的北海，新房均價約8308元/㎡，同比去年漲幅超18%。
廣湛高鐵
雲浮均價與廣州白雲差9倍
廣州至湛江客運專線位於廣東省中南部，線路自廣州樞紐白雲站（棠溪站）引出，沿途經過：廣州、佛山、肇慶、雲浮、陽江、茂名、湛江等市，時速擬設計為350公裡。
廣湛高鐵目前已經動工，預計2024年通車。
廣湛高鐵沿線，湛江新房均價為10464元/㎡。肇慶端州、雲浮、陽江、茂名目前在售新房均價都在萬元以下，其中最低的是雲浮，僅5825元/㎡，同比微降2%。與白雲區相差近9倍。
廣湛高鐵
贛深高鐵
惠州博羅、河源和平均價未破萬元
贛深高鐵從在建的贛州西站引出，經江西贛州，廣東河源、惠州、東莞，接入深圳北站，全長432公裡，共設14座車站，先期開工段已於2018年12月開工建設。
贛深高鐵光明段開工建設，贛深高鐵計劃於2021年建成通車。通車後，深圳到江西最短2小時，深圳到河源1小時以內。
目前惠州博羅、河源和平的在售新房均價分別是8584元/㎡、5900元/㎡，同比漲幅分別為11%和3%。
贛深高鐵
值得注意的是，入手「高鐵房」需擦亮雙眼。不少開發商打著「高鐵房「、」地鐵房」的旗號，將本不靠譜的小城市郊區房包裝得高大上，並趁機抬高房價。而規劃中的高鐵線路，也有可能發生重大變化，購房者一定要擦亮雙眼。
註：報價數據參考自連結、廣州樂居各大網站，
具體價格報價以樓盤價格為準。
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文章來源:樂居買房